重磅 | 克而瑞2021年1-10月衡阳楼市排行榜
前言
衡阳主城区自2021年开年以来，成交市场一直在低位徘徊，前九月月均成交量仅22万方。10月商品房成交均价6282元/㎡，同环比双降，得益于房企以价换量，成交市场低位回升。成交面积34.42万方，环比上涨201.4%，成交总金额21.63亿元，环比上涨198.94%，为2021年以来成交端最高位，但表现仍不及去年同期。
榜单解读
10月业绩环涨明显
累计业绩不及去年同期
2021年1-10月TOP10累计业绩为58.04亿元，市占率达45.5%，房地产市场集中度较高。从各梯队累计业绩同比情况来看，各梯队成交金额同比均有所下降，市场表现不及去年，TOP3-TOP10分别下降32%、32%、29%，主要原因为去年同期衡阳市场在经过疫情沉寂后的“爆发式回暖”，销售情况较好。
从各梯队单月业绩来看，总体形势较9月有所转好，TOP3梯队房企单月业绩环比上涨188%，TOP5和TOP10房企单月业绩均翻番。10月，TOP10房企业绩单月市场集中度较9月上涨近5个百分点，头部房企保持规模优势，继续稳健增长。
从入榜门槛来看，各梯队门槛均有所下降，1-10月房企累计业绩TOP3入榜门槛为8.48亿元，同比下跌10%；TOP5和TOP10入榜门槛分别为5.02亿元、3.26亿元，同比降幅均超15%，降幅较大。TOP3的美的置业与TOP4的福泰地产差值达到2.56亿元，头部房企在竞争加剧的大环境下，进一步拉开优势。
福泰地产排名同比上升25位
碧桂园位居TOP1
2021年1-10月房企全口径榜单TOP10房企中，七成房企累计业绩同比下降。在多数上榜房企业绩表现不及去年的情况下，福泰地产逆势上升，1-10月累计业绩同比上涨269.18%，排名较去年同期上涨25名。其主力项目大衡城邦1-10月累计销售3.23亿元，自项目网签以来，月均流速达到了5967㎡/月，项目以成熟的外部生活配套，本体的公园规划赢得了市场客户的青睐。
房企全口径榜单与9月相比，碧桂园上升一位，位居TOP1。1-10月，碧桂园累计销售额14.9亿元，10月单月销售达到4.25亿元。其中华耀碧桂园·十里江湾项目10月销售近2亿元，今年累计销售金额达到6.03亿元。该项目位于石鼓区蒸水旁，总占地约511亩，集滨河风光带、商业街、多功能会所及别墅、高层住宅、精装洋房于一体，自2016年首开以来，屡创佳绩。
项目门槛同比大幅下降
TOP3排名有变化
从项目榜TOP10各梯队入榜门槛来看，受市场整体降温影响，各梯队门槛同比下跌幅度均较大，TOP3和TOP5同比降幅均超35%。TOP3与TOP10项目累计销售额差值仅为1.06亿元，差距进一步缩小，二三梯队项目销售竞争更为激烈。
10月，衡阳主城区房地产成交市场较今年前三季度情况有所转好，成交市场规模达到去年同期的五分之四，为今年的高光时刻；在目前政策趋紧的环境下，全国市场普遍降温，行业整体的下行压力仍较大，年末房企的销售竞争将更为加剧。
来源：克而瑞湖南
版权申明：本文版权归克而瑞湖南机构所有，未经许可与授权，严禁转载。
如需转载和合作，请致电19892894436（微信同号）。
免责声明：本文中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述城市的出价或评估，我司对使用本文中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。
关注公众号
回复对应数字，获取相关信息
购房政策
回复101
购房资格
回复102
公积金政策
回复103
人才政策
回复104
落户政策
回复106
地市购房
长沙城建
回复301
地铁规划
回复302
学区划分
回复303
板块规划
地市城建
回复401
长株潭
回复402
湘潭
回复403
株洲