2020，轻舟已过万重山 | 楼先生
01
终于，2019年又有惊无险地过去了。
2018年，预言家们说：逢八必出大事。结果这一年风调雨顺、世界和平，杭州跨入“摇号元年”，楼市房地两旺。
2019年一开年，美团CEO王兴又预言：这是过去十年中最困难的一年，却是未来十年中最美好的一年。这一年，还是“周期天王”尼古拉斯·金涛认定的万劫不复之年，危机到来，全球资产会跌到最低点。
的确，回顾刚过去的2019年，无数人的命运轨迹，已经悄悄被改变。
肉眼所见，从金融、地产到互联网界，一个个曾叱咤风云的百亿帝国，轰然倒塌。但这一年，世界上并未有哪一个国度，发生整体性的资产大崩溃。
年末更是峰回路转，全球经济两大定时炸弹——中美谈判、英国脱欧都传来了好消息。
至于被当夜壶踢来踢去的中国房地产，不仅未如预言的衰退，整体规模反而进一步增长，房地产总销售额从14万亿增至16万亿。
02
这一年，杭州卖地2779亿元，继续稳居全国第一。
就在昨天，仍有余杭、富阳和临安三区的1宅4商成功出让；为了办好亚运会，杭州一直努力到了2019年的最后一天。
这一年，杭州十区卖出107770套商品房，销售总金额约3537亿元，仍是全国最大的商品房市场。
规模虽略少于前年的3615亿元，但均价从25734元/㎡上涨至27738元/㎡。与全国众多一二线城市的下跌行情相比，7.8%的涨幅已相当可观。
已经数不清，过去一年杭州经历了多少次“万人摇”，多少心碎的人尚未被收留。
但不管这一年曾经如何曲折，我眼见更多的人，在参与“全民游戏”中找到了获得感，在一二手腾挪中找到了安全感。
甚至一直如乌云笼罩在杭州头上的“十万套二手房”天量库存，也未在年底演变为一场大逃杀，反倒在最后一个月（12月2日—12月29日），一口气成交6701套二手房，同比和环比都大涨近50%。
刚交付5天的信达滨江壹品，就爆出9万6的天价“协议成交”。
对杭州楼市而言，这个冬天出奇地温暖，这个新年分外地祥和，似乎惟一的悬念，只剩明年开春是“小阳春”还是“大阳春”。
不管这一年曾有多少争论，最终都握手言和、殊途同归，集体沉浸于资产暴涨的幻想中。
刚加盟利物浦的日本球员南野拓实，2019年初接受采访时，曾表示人生目标是“24岁欧冠登场，25岁加盟大俱乐部，40岁买房”。如今前两个愿望已完成，第三个愿望还在空中飘。
但有多少杭州的同龄人，这一年已率先完成买房的夙愿，人生的其它梦想却还在空中飘？
这一年，拥挤在楼市中的杭州人，或许有过失落、绝望，有过愤怒、怨怼，但正如《麦克阿瑟回忆录》里所言：“回忆是奇美的，因为有微笑的抚慰，也有泪水的滋润。”
03
但人类的历史，从来都是起于欲望、成于欲望、毁于欲望，最后战胜欲望的历史。
也许，我们对资产泡沫的担忧仍未消失，理性也告诉我们：天上不会掉馅饼。纸面富贵迷人眼，房地产业之外的艰难与焦虑，不可能与我们无关。
我们成于欲望，更期望战胜欲望，而不是毁于欲望。
如果说靠印票子能够解决经济问题、结构问题，那人类社会最发达的国家一定是津巴布韦。
如果说靠房地产就能让所有人致富，那东京现在应该已能买下整个宇宙。
尽管“有钱”的浙江人，一次次用不可思议的购买力，让所有外界的质疑都噤声。但我们更希望，看到这座城市欣欣向荣的背后，是真实的创造力。
是城市GDP的增长、实体经济的繁荣和上市公司的诞生，是世界级企业的进驻，是科研实力排名的提升……
无论如何，我们已无法再用老眼光看待杭州。这个城市的量级，无论是面积、经济总量、地铁里程、房价还是在世界互联网版图上的位置，都已发生质的飞跃。
在两岸啼不住的质疑声中，杭州走过21世纪的第一个二十年，轻舟已过万重山。
虽然前路总有曲折，但要感谢2019年，为杭州21世纪的第二个二十年，铺好了一张如此辉煌的红地毯。
我们要适应天上的变化，我们也要在这个过程中审时度势，抓住地上的机会。
这是一座好运眷顾的城市，2020，我们来了！
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文∣楼先生
编辑∣二叔
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