速来围观！2020年东莞预计58个纯新项目入市...

2019年，东莞楼市平稳回归。

全年楼市住宅供应437万㎡，创近8年新低，同比下跌13%；网签549万㎡，同比上涨7%。

全年住宅成交均价为21912元/㎡，其中2019年东莞洋房成交均价创历史新高，为20980元/㎡，同比上涨12.5%，其中受高价地陆续入市推动较大。

全新的2020年已经到来，东莞楼市有什么值得期待呢？楼市松绑？房价下跌？利率浮动？相信广大有意置业东莞的朋友们跟小编一样，最关心的莫过于2020年东莞有哪些纯新项目入市？

经过小编的初步统计，2020年将有58个纯新项目入市，72个项目加推。

松湖和东部产业园片区成主力军

据不完全统计，2020年全市将有58个纯新项目入市，包括“招拍挂”市场拿地项目以及“三旧”改造项目。

其中，松湖片区和东部产业园片区成为供应大军，均有14个纯新项目上线。

临深片区则仅有4个纯新项目上线。

近些年，面对庞大的深圳客，临深片区楼“供不应求”矛盾日益突出，该片区土地开发强度大，土地供应少，未来更多入市的将是“三旧”改造项目，如2019年入市的“三旧”项目有凤岗碧桂园、万象连城。

58个纯新项目

过半镇街有新项目上线

根据统计数据，全市共有23个镇街有纯新项目。其中，寮步和茶山均有5个新项目上线，虎门、南城、万江以及麻涌等均有4个新项目入市。

但凤岗、塘厦、沙田、莞城、洪梅、大朗等镇街无新盘供应。

洋房供应成主角

从物业类型看，新的一年，洋房仍是新项目的主要产品，但也有供应别墅和公寓的新项目。

如厚街丰泰天悦墅、东城万科御景湾8号、常平碧桂园玫瑰臻园等项目已供应别墅为主，而道滘里岸、望牛墩首创禧瑞阅府、黄江富基·云山湖镜等项目也有项目供应；而常平九里、保利湖悦花园、新壹城华府二期等项目供应公寓产品。

首创禧瑞阅府效果图

“品牌之争”持续白热化

2019年东莞的土拍，可谓热火朝天、亮点十足。而这些拿了地的企业早就蓄势待发！

像美的置业、鹏瑞集团、深圳华侨城、深圳天健、深业鹏基等首次进驻东莞的企业，其项目基本都在已备案，有的已经动工建设。

预计在2020年纯新亮相，相信届时东莞楼市“品牌之争”将愈演愈烈。

鹏瑞天玥广场效果图

约72个项目加推新品

据不完全统计，在2020年全市预计72个项目加推新品，松山湖、东南临深片区成重点加推区域，主要产品涵盖别墅、洋房、商务公寓。

其中，松山湖片区仍是加推项目最多的，包括松湖碧桂园天钻、万科金地天空之城、华讯大宅、光大松湖云台、旭辉江山墅等。

（以上资讯综合自东莞中原战略研究中心、优房超瑞成搜）

来源：房博士东莞

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