深圳宝安区再出手楼市新政：所有住宅新盘，公证抽签销售！

为维护房地产市场正常秩序

连日来

宝安区住建局在全区深入

开展房地产市场专项整治行动

针对网友和群众反映的个别项目存在捂盘惜售、房源内定等情况，宝安区住建局对相关企业进行走访约谈，督促房地产企业规范经营行为，主动澄清不实信息。同时要求所有住宅新盘采取委托公证公开认筹抽签选房的形式予以销售。

日前，有网友反映宝安区新桥万丰海岸城项目存在房源内定问题，宝安区住建局对开发公司相关负责人进行了约谈，要求该项目采取委托公证公开抽签选房的形式，公司员工不得参与房源炒作，不得内部截留房源，不得将回迁房提前进行交易。

同时，针对群众投诉的华强城市花园存在捂盘惜售问题，深圳市、宝安区住建部门对该小区进行了走访调查，要求开发企业不得捂盘惜售，不得收取价外费用，对于网络上不实的言论要及时澄清，消除影响。华强城市花园开发企业塘尾股份合作公司已通过报纸发布公开声明，承诺不会收取 " 喝茶费 "，若有本公司员工或中介人员有索要 " 喝茶费 " 的情况，可向本公司和房地产主管部门投诉。

网友

" 位于宝安中心区的盛意家园已有现房却不见入市，是否有捂盘惜售之嫌？" 

针对网友反映的情况，宝安区住建局对开发企业深圳市海汇房地产开发有限公司进行了约谈。5 月 23 日，开发企业在报纸上发布了《关于澄清针对盛意家园不实言论的声明》，当中指出，该项目仍处于消防调试、室内水电安装、室内公共部位装修阶段，还未达到现楼销售条件，项目不存在内定房源，任何以内部提前拿房收取 " 喝茶费 " 等费用的行为，均为恶意欺诈行为。

据了解，宝安区住建局已责成所有住宅新盘采取委托公证公开认筹抽签选房的形式予以销售，如发现房地产开发企业、中介机构收取 " 喝茶费 "" 更名费 " 等价外费用违法行为，将联合市场监管部门予以行政处罚。

宝安区住建局相关负责人表示，目前，宝安全区正在深入开展房地产市场专项整治行动，捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源等地产市场违法违规行为均在此次专项治理行动之列，一旦发现相关违法违规行为和楼盘，住建部门将进行严厉查处并予以曝光。

今年宝安区预计有

20个商品房项目入市

据悉，宝安区二季度一手房库存详细情况为 : 商品房库存总面积为 124.9 万平方米 , 共 12004 套 , 其中住宅为 36.86 万平方米 , 共 2667 套。目前有 10 个商品房项目库存超过 400 套 , 分别为松茂御龙湾雅苑、华海金湾公馆、润科华府一期、万科星城商业中心、会展湾水岸广场、松河瑞园、天谷大楼、九方广场、唐商大厦和和谷山汇城。预计今年 , 宝安将有 20 个商品房项目入市 , 一季度入市的万科星城商业中心有 872 套公寓待售 ; 满京华云著花园三期已于今年五月份入市 ; 预计今年三、四季度沙井、新桥、航城等街道陆续有商品房项目入市。

在保障新建商品房供应的基础上，宝安区住建局也加强对违规行为的整治。5 月初，宝安区住建局工作人员到西乡街道西城上筑和德业新城花园区域进行现场巡查 , 发现部分房源委托单价明显高于实际成交价 , 责令相关房地产经纪机构将明显高于实际成交价的楼盘 ( 25 套 ) 下架 , 并告知不得再次受理价格虚高房源。

宝安区住建局在调查中发现 , 某房地产中介经纪机构为厂区宿舍提供经纪服务 , 该行为违反《深圳市房地产市场监管办法》第四十条第 ( 三 ) 项 :" 房地产经纪机构不得有下列行为 : ( 三 ) 为法律、法规、规章禁止交易的房地产提供代理、居间等经纪服务 " 的规定。宝安区住建局对该经纪机构责令限期改正 , 并处人民币 5 万元罚款。

5 月 22 日，深圳市住建局会同宝安区住建局对 TATA 公寓、鸿荣源壹方中心周边的房地产中介机构进行现场检查，责令涉事中介机构将部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源全部下架。

来源：深圳晚报记者 秦瑶 通讯员 魏兰宁

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