突发！深圳3部门再发通知：假离婚炒房堵被死了！附13条补充细则曝光！
突发！深圳3部门再发通知！
网上流一份由：
中国人民银行深圳市中心
中国银行保险监督管理委员会深圳监管局
深圳市住房和建局联合发的文件：
《中国人民银行深圳市中心、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建局关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷管理的通知》：
通知称，深圳市住建局进一步完善房贷和房地产信息平台功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利；商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭成员名下在深圳拥有住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。
这意味着，今后，想要通过假离婚来炒房真的行不通了！
通知全文：
为严格落实差别化住房信贷政策要求，现就我市建立婚姻信息查询机制、完善个人住房贷款管理有关工作通知如下：
一、深圳市住房和建设局进一步完善房地产信息平合功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记（含结婚离异）信息的查询便利。
二、商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下在本市拥有的住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。同时，商业银行要据此做好相关业务流程和管理制度的配套调整。
三、经借款人授权，商业银行按要求查询借款人婚姻登记信息，相关信息仅限于审核办理个人住房贷款时使用。
四、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局将继续加强住房贷款业务的监督和检查。
五、上述政策自印发之日起执行
与此同时，朋友圈就传出关于银行严查婚姻情况的截图：中国银行将从9月7日开始加强对婚姻情况的查询，婚姻证件需要通过粤省事小程序进行核查。
消息出来后，许多网友表示，未来将无法实现3年前离婚的假证了。
事实上，715新政规定，夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
715新政对首付比例有明确规定：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅首付70%，非普通住宅80%；
如今，银行方面审批手续又要收紧，假离婚的路子，已然被堵死。
有业内人士表示，如果严查，对于想要靠假证婚内买二套实现三成首付已经不可能。二套首付7成，对于一些购房者来说无疑又将失去房票。
深圳715新政补丁3.0：
离婚不追溯之前住房？你的房票回来了吗？
与此同时，关于715深圳楼市新政，时隔近两个月，今天又迎来的3.0版本。
今早，网上传出一份住建局盖章的新政文件，时间为9月4日，这次的细则执行标准长达13条。关于政策认定时间、证明材料、社保断缴、落户认定等问题都进行了详细的解答。值得注意的是，补丁文件提到离婚不追溯之前住房，这是让很多房票又回来了？
细则3.0划重点：
01深户家庭购房，产权可登记在任意一方名下。
02居间合同和购房协议也可作为凭证。
03再婚或复婚家庭，按现有家庭住房套数计算，不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。
04本市军人买房无需社保，限一套。
文件显示关于离婚不追溯的说明可以说是相当及时，让很多房票又回来了。但从网友反馈的消息，不动产登记中心和银行处已经在核查三年内婚姻情况，这是还没来得及通知？还是？
深圳不动产登记中心的最新过户申请表显示，有两次离婚记录的明确表示要提供两本离婚证；三年内两次以上的，离婚证全都要带上。
另外，根据部分客户提供的信息，银行客户经理需要客户提供婚姻状况的信息。从9月7号起开始实施，目前多家银行对于首付款的来源都在进行核查。
深圳的715新政后出了多次细则，培训了多次，但许多问题依旧没有得到好的解决，执行部门也在消化细则。可能药下的太猛还没缓过来，又牵扯到多部门的执行，细则出来也是一次又一次，多部门协调肯定会存在时间差。
不过，715新政后，深圳重拳对房票进行了限制。资金端，随着银行对政策的理解不断到位，目前通过假离婚享受首付优惠、通过经营贷等方式支付房款的，会不断趋严。
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