深圳已执行楼市新政！离婚将房产转给无资格一方，另一方3年内不得在深购房

2月18日，网上流传一则关于夫妻购房资格的消息。消息显示：

“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定），即准备通过离婚分割（协议离婚或者法院判决）给无资质一方房产的婚票（即使再婚）3年内不能再买房”。

据南方日报楼市记者报道，“从不动产登记中工作人员获悉，该则消息真实，已于2月10日下午开始执行。”

网传消息截图

1月19日，深圳住建局向市不动产登记中心发函流出，已有媒体证实是真实文件：

1、“715新政”在途交易预售合同备案或不动产登记手续截至日期，由原规定的2020年12月31日，延长至2021年1月31日。

2、高层次人才可凭认定证书在深圳购买首套商品房，不提供社保个税证明；二套需遵守限购政策。

3、家庭购买商品房，只能登记在具备购房资格成员名下。原第三条第（五）项规定不再执行。

如果按此政策执行，这意味着，家庭购买商品房，原来联合购房只要求一人有名额，其他联名人无购房资格也可以联名登记。但现在所有联名的人都需要有购房资格。

1月21日，深圳市不动产登记中心工作人员透露：目前已暂停夫妻婚内更名，具体操作等待市住建局通知。

业内人士表示，此函针对已成功购买房产后，暂停了通过婚内财产协议将房产转移至无购房资格一方名下。而另一则函明确了，家庭在新购房产时，不能将房产登记无购房资格一方的名下。

由此来看，无论是未购房还是已购房，通过假离婚获取深圳购房资格的方式已经被政策“堵死”。

从2月10日前后二手房过户量来看未见明显增加。

数据来源:市住建局

来源：深圳地产号（ID：Sfangwang）综合自深圳楼市爆料、深圳市住建局、网络

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