200万以内买三房！ 江宁人不可错过的7个机会……

大夏天的早上，宁宁听到一个冷笑话给你降降温：知道今年为什么这么热吗？告诉你个秘密，放开二胎后，太阳他娘又生了一个太阳！（汗⊙﹏⊙‖）

二胎政策开放后，很多家庭都蠢蠢欲动准备生二胎，但是生二胎也意味着房子又不够住了，爷爷奶奶加上孩子……面对南京居高不下的房价，二胎的代价真是太大了！今年以来，江宁板块房价大幅上涨，房价更是在奔3万/㎡的道路上越走越远。房价飞涨买不起，热盘有钱也买不到。

今天宁宁收集了江宁一些实用、价不高的三房，比较适合人口较多的家庭，一起来看看！

好的三房是怎样的？得房率高，尺度感好，两代三代人都住得下，老人孩子住的舒服。布局要合理，户型要方正，生活起来方便。总之，住的要舒服。那么住的舒服的户型是怎样的，考虑到一些楼盘信息加推待定，宁宁今天先给大家介绍几家在售和即将加推的楼盘吧~

推荐一：翠屏城

置业门槛：12800元/㎡（预计均价）X86㎡≈110万元

项目地址：南京市江宁区天禄大道1号

项目特色：刚需谷底价

开发商：金利(南京)建设开发有限公司

物业公司：深业集团（深圳）物业管理有限公司

项目动态： 翠屏城预计在8月初会加推103#、107#、111# 3栋高层毛坯房源，约700多套房源，共有4种户型，面积分别为86㎡、94㎡、98㎡、117㎡。项目还剩105#、108#、109#待加推，约700多套房源。

户型介绍：86㎡（3室2厅）

户型点评：主卧、次卧均朝南，生活起居阳光呵护；客厅连通观景阳台，改善家居景观；户型方正、过道过长，面积有部分浪费；厨房与餐厅相连，方便就餐，厨房宽敞的U型设计，实用性强；书房与寝室相连，静谧安逸。

翠屏城周边详情：

金融：中国建设银行、中国工商银行
医院：同仁医院、江宁区人民医院 
超市：世纪华联超市、好又多超市、华润万家
学校：东方中英文双语学校、百家湖小学、南师附中、江宁高级中学、金肯学院、东南大学 
药店：沁怡药房、筑康药房
休闲：自带商业街、100000平米运动公园
卖场：苏果、上海华联超市

推荐理由：翠屏城园区内环境优雅，项目自带近20000㎡英伦风情商业街，现已签约多家商户，包括苏鲜菜场、江海药房、苏果便利等，从医院学校周边配套来看都比较便利。

推荐二：蓝天星港花园

置业门槛：17000元/㎡（预计均价）X83㎡≈141万元

项目地址：南京江宁区禄口街道来凤路5号

项目特色：纯新盘 精装修

开发商：南京禄口国际机场建设开发有限公司

物业公司：待定

项目动态： 蓝天星港花园共有6个户型：A（72㎡）、B（83㎡）、C（87㎡）、D（89㎡）、E（99㎡）、F（117㎡）。 蓝天星港预计近期公开售楼处和样板间，加推时间待定，面积72-117平米，精装交付，预计均价17000元/㎡。详情请咨询售楼处。

户型介绍：83㎡（3室2厅）

户型点评：户型方正，较少面积浪费；主卧朝南，带有飘窗，采光不错；L型厨房，使用便捷；卫生间未干湿分离，入户有面积浪费；景观客厅朝南，自然与居家完美结合；客厅、餐厅一体化，方便日常生活。

蓝天星港花园周边详情：

餐饮：肯德基
金融：农业银行、建设银行、工商银行、紫金农商银行、邮政储蓄等
医院：江宁区第三医院、禄口医院
超市：世纪华联超市、苏果超市、好又多购物中心
学校：百家湖小学分校、禄口幼儿园、禄口小学、禄口中学等
药店：和谐大药房、南京金苹药房、民信药房
卖场：百利广场、移动联通电信、各品牌专卖、禄口农贸市场

推荐理由：蓝天星港位于南京南部，禄口空港新城内，来凤路东侧，紧邻禄口老镇，距南京南站约30千米，距江宁核心区百家湖约20千米。从公交地铁来看出行很方便。 近享成熟商业配套，百利广场吃喝玩乐一站到位，周边好又多、苏果超市、菜场、银行、餐饮、医院、娱乐休闲等生活配套一应俱全。周边幼儿园、小学、中学等教育资源齐全。

推荐三：梁台熙府

置业门槛：11000元/㎡X130㎡≈143万元

项目地址：江宁湖熟街道润湖大道398号

项目特色：刚需盘  低总价

开发商：南京恒和置业有限公司

物业公司：南京金百丰物业管理有限公司

项目动态： 梁台煦府目前在售部分大户型房源，建筑面积为130、136㎡，均价11000元/㎡，毛坯交付。

户型介绍：130㎡（3室2厅）

户型点评：整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。厨房门朝向，做饭产生油烟和噪音对客厅有影响。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

梁台煦府周边详情：

金融：紫金农商银行（湖熟支行）
医院：湖熟镇社区卫生服务中心
超市：好又多超市、苏果超市、世纪华联超市
学校：湖熟幼儿园、小学、中学、南京财经学校、南京农林大学、南京特殊职业师范学校
药店：浩龙药店、民信药房
卖场：金宝湖熟商业广场

推荐理由：梁台煦府处于南京市重点打造的8大新城之一的湖熟新城核心区域。项目东侧高层建筑为总建成后达1.6万方的商业中心，整体小区户型面积及功能丰富，相对来说还是可以考虑的。

    结束语

200万买哪里的三房？从区位、交通便利，生活配套和保值性来讲，蓝天星港花园和翠屏城还是不错的选择。

还想买哪？告诉宁宁，宁宁帮你去看！

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