有一种后悔叫：那些年，我错过的江宁5大神盘...
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她说，人生中的第一套房在桥北，总价30万，首付2成共计6万、利率7折。而现在同样的户型如今总价180万左右可以成交，涨了150万。
她还说，当时选择江北是因为刚刚毕业，手头资金和存款有限，也不想做“啃老族”，想通过自己的能力来买房。
现在想来，首付2成共计6万，是多少刚毕业人群羡慕的数字。
这几天，宁宁身边一位研三即将毕业的同学，思考再三，决定回安徽老家，芜湖。理由是，南京的房价是他在未来很长一段时间内，都难以承受的数字。
宁宁的另一位同学，在读研一伊始，就买下江宁新城玖珑湖的房子。2015年底的新城玖珑湖，他买的单价是1.7万/㎡。当时还没有公证摇号，房子也不用抢，只要你想买，置业顾问就能保持已笑僵面孔，拉你签约。
从2015年底到2016年10月，南京房价的涨幅让很多人欢喜，也让更多人忧愁。哪怕在2016年10月的“新政”之后，虽然新房房价已经得到了控制，但买房的热度却越来越高。买得到的，买不到的楼盘，只要即将开盘，就去交个材料。“陪跑”一词，听着轻松，玩笑背后，是满满的无奈。
有人说，有一种后悔，叫10年前，我为什么没买房？其实，不用那么久，5年前，为什么没有买房？因为想等过几年有钱了，因为朋友劝我明年房价会跌。请问你的工资和你的朋友，这几年涨的房价你挣到了吗？你的朋友把差价补你了吗？
曾经，你错过了江宁至少5个楼盘。
朗诗玲珑屿可能是江宁目前单价最高的二手住宅，近一个月的挂牌均价约3.77万元/㎡，近期的成交价约3.8万元/㎡。成交价比挂牌价还要高，震惊！
2015年底，朗诗玲珑屿最后一次加推，均价约2.2万元/㎡，还有不同程度的优惠。该楼盘的价格在当时的江宁还算比较贵的。差不多同一时间开盘的万科翡翠公园约2万元/㎡，新城玖珑湖约1.9万元/㎡。
朗诗玲珑屿因为是科技住宅，所以单价会稍贵一些。拥有顶棚辐射温度调节模式，同时对于室内的气流组织、新风循环、PM污染过滤等进行了专项处理等。而且紧邻小龙湾地铁站，现在又是北小分校的学区，这样的条件吸引了很多购房者的关注。
北小江宁分校施教区
然而，对于朗诗的科技精装不同人有不同的看法，有人表示，非常看好科技精装的未来，自住也非常舒适。也有人对此表示不赞同，后期维护的成本高，而且效果也没说的那么好。
万科盘活一个区域的力量是无限大的。
万科算是第一批进驻九龙湖的品牌房企，2010年万科金域蓝湾首开，均价1.4万元/㎡~1.7万元/㎡。当时甚至还有“凡本次缴纳诚意金但没有选到房的客户，从2010年5月1日到2010年12月31日，购买万科金域蓝湾项目将额外享受总房款一个点的“致歉特惠”。”请问现在哪里还有这样的“致歉”！买房人很不开心。
2010年的九龙湖应该还是一副憔悴的神态。百家湖商圈还未形成气候，九龙湖南边的工厂、殷巷却生机勃勃。
万科金域蓝湾效果图
万科翡翠公园2015年9月首开，首开价格约2万元/㎡。从365淘房网的楼盘动态里可以看到，首开的房源，约20天后才售罄，那时候买房人应该非常幸福。万科翡翠公园紧挨着北小江宁分校，所以该项目的推广也与学区紧紧连在一起。前段时间，万科翡翠公园首批业主交付，也是备受关注。
近一个月，万科翡翠公园的挂牌均价约3.6万/㎡，成交价月3.68万/㎡。这唯一能查到的成交价，让九龙湖业主的腰板更直了。
365楼市的娟姐在文章里说过，当时她买第一套房的时候，选择江北或江宁。江宁去看过东渡国际青年城，当时地铁一号线没有规划，主城都极少有公交车到那个地方，后来果断放弃。
在2008年，东渡国际青年城推出一批特价房，均价4800元/平米，就是这样的价格，让当时不少人嗤之以鼻：谁要去江宁县买房啊？！
如今的东渡国际青年城也早已逆袭。紧邻1号线的小龙湾地铁站，北边就是江宁杨家圩。近一月的挂牌均价约2.8万元/㎡，成交价也在2.5万/㎡~2.8万元/㎡不等。
宁宁的一个同学就在2015年底买了这个楼盘，当时均价为1.9万元/㎡。这个楼盘紧邻3号和在建的5号地铁的诚信大道站。南边就是保利中央公园、东大九龙湖校区、南师大附中江宁分校。新城玖珑湖也不枉用了九龙湖命名，其项目西边紧邻九龙湖公园，景观甚美。
10月25日，江宁九龙湖G58地块，商办混合用地，经过4轮竞价，最终被景枫以总价6.15亿元拿下。这幅商业地块就在新城玖珑湖的北面，一条马路之隔。
新城九龙湖目前二手房挂牌均价约3.18万/㎡，成交价也基本破3万元/㎡。
恒大绿洲于2008年9月首开，物价审核项目综合平均价约7800元/平米。开盘当天有优惠，优惠后均价5700元/平米左右，其中包括1100元/平米的精装修费。就这样的优惠，当时购买的情况还是不是很理想。
恒大绿洲目前二手房挂牌均价约2.76万/平米，成交价约2.3万/㎡~2.5万元/㎡。虽然价格不如九龙湖的其他楼盘，但业主转手的人民币却比其他楼盘多得多。
其实你错过的楼盘远不止这些。5年前，你看不上的地区，现在早已风光无限。5年后，你仍然不喜欢的地方，价格喜人，参与摇号的人却让你开心不起。前两周，淳化两盘开盘，遇冷。有网友跟宁宁吐槽，谁去买那么远的地方。等下，这句话很耳熟，像不像10年前的你和我？
如果时间再往前推10年，你要告诉自己什么？傻瓜，当然告诉自己赶紧去买房！
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