刚刚九龙湖两大消息：新挂地块限价19902元/㎡、新盘前期效果图曝光惊呆众人...
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今早，南京国土局挂出最新土拍地块，共计6幅，分别分布在城中、江宁、六合等区域。其中江宁九龙湖南就有一幅，紧靠着银城G54地块。本轮土拍将于2017年12月22日上午9点开始！
NO.2017G64地块位于江宁区秣陵街道，云台山河以西、秣周路以南，东至新宁溧路，南至学林东路，西至栖隐路，北至秣周路。
（NO.2017G64地块区位图）
总用地面积：70800.75m²；
出让面积：70800.75m²；
土地性质：R2二类居住用地；
土地使用年限：70年；
容积率1.0< R≤1.1；
出让起始价110000万，最高限价155000万；
起始楼面价：14124元/m²，最高楼面价：19902元/m²。
NO.2017G64地块出让条件：
1、本地块须配建建筑面积不少于3895的人才房（含租赁住房），由受让人建成后无偿移交区政府；
2、该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，成品住房比例为100%。
九龙湖南属于低密度宅地，迄今为止最高地价没有超过2万/平米。
九龙湖周边地价攀升，新房冲3万/㎡！九龙湖目前地块储备充足，共有6块宅地和1幅商办用地待上市，品牌房企云集，包括：金隅、北京中建地产、葛洲坝、银城、五矿、金地、弘阳、景枫等，地价直逼2万！
区域内目前最贵的地块为九龙湖银城G54地块，楼面价19991元/㎡。
（九龙湖周边地块楼面价一览）
恒大悦澜湾预计11月加推3、4、7、8#楼，均为两梯四户，共计416套房源，户型为：77㎡、96㎡、110㎡、123㎡、128㎡，精装交付。
项目样板间实景图：
项目园林实景图：
翠屏诚园目前在售一套一楼房源，面积96㎡，均价27000元/㎡，另外，项目还在售1套底跃房源（玖号院产品），面积280㎡，总价470-480万。
（翠屏诚园效果图）
除了恒大悦澜湾和翠屏诚园外，九龙湖周边的其他几幅地块也都有了新进展。九龙湖G53、G54、G55、G56地块目前都在火热施工中，未来都将现房销售！
昨天一名网友向宁宁爆料九龙湖某盘的报批稿，并说朝东的几栋就是所配建的安置房。（报批稿最终不一定会通过审核，具体效果图以规划局网站公示为准）
先不说这张图的真假，但至少可以看出开发商或者说网友的一个心态，配建的保障房（人才房）和商品房多少会有一些差别。我们再看看买房群的网友怎么看待这件事！
可以想象，商品房和保障房未来业主心理上会有一定的落差！
九龙湖周边配套日益完善，厚积薄发！
商业方面，区域内拥有汇聚600余国内外一线品牌，占地20万方的砂之船艺术购物中心，提供最全面的生活配套设施！
（砂之船艺术购物中心实景图）
另外，前不久刚刚开业的亦朋家居广场也在九龙湖，地铁三号线九龙湖站直达（二号出口），大家买家居用品又有了新去处。
教育方面，东南大学九龙湖校区，北京东路小学江宁分校、游府西街小学上秦淮分校、南师附中江宁分校都为九龙湖锦上添花。
其中北京东路小学江宁分校今年9月已经投入使用，游府西街小学上秦淮分校预计明年也将开始启动招生计划。
（最新实探图）
交通方面，除了邻近地铁3号线以外，天元西路、云台山河路、双龙大道、苏源大道、机场高速、将军大道，两横四纵的公路网，畅达全城！
医疗方面，九龙湖周边有同仁医院等生活配套设施。
（南京同仁医院）
娱乐方面，华谊兄弟电影小镇位于上秦淮湿地规划区西入口片区，规划用地面积约456亩，总建筑面积约16万平方米。
未来小镇将致力于电影艺术的城市环境营造，打造电影实景及华谊兄弟IP的衍生业态，既有古代都市繁华的缩影，也有国际多元文化的魅力，集商业、文化旅游、演艺、影视拍摄等于一体的南京专属电影小镇，将打造成南京文化旅游的新坐标！对于九龙湖来说，也是一大利好。
（华谊兄弟电影小镇效果图）
你对九龙湖未来的发展怎么看？有什么想说的或者爆料的都可以留言告诉宁宁哦！
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