牛首山与四所高校建立战略合作，4大项目将落此地！身价又涨了

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近日，牛首山文化旅游区与南京大学、河海大学、南京艺术学院、南京财经大学等高校签定战略合作协议，合作共建南京大学—牛首山中华文化研究院、世界水谷总部科技创新创意园、艺术创作基地、创新创业及人才培养基地等。

其中，牛首山、南京大学合作共建南京大学中华文化研究院，世界水谷总部科技创新创意园由牛首山和河海大学共建，打造世界水谷总部基地、世界水谷学院、世界水谷论坛永久会址等内容。

牛首山一年内利好频发

3月：省中医院牛首山分院落户谷里

今年3月就有消息称，省中医院牛首山分院落户谷里。8月，江苏省中医院和江宁区政府就建设江苏省中医院牛首山分院达成合作框架协议，江苏省中医院牛首山分院正式确定。项目选址谷里街道，最快有望春节前开工，2022年底前全部竣工。

项目按照三甲医院设计，建成后将更好地满足居民健康和医疗需求，提高居民健康指标和幸福指数，让当地和周边老百姓以后在家门口即可享受到三甲医院服务。

5月：省内最大雕塑公园落户江宁谷里

2017金陵五月风·新丝路国际公共雕塑征展活动暨南京金牛河雕塑公园开园揭幕仪式举行，这标志着省内最大雕塑文化公园落户江宁谷里。 

金牛河雕塑公园位于谷里街道金牛河湿地公园。和普通雕塑公园不同的是，金牛河雕塑主题公园既有展示功能，又有交易功能。市民、企业看中哪一款雕塑，可以和作者联系购买。

6月：牛首山与谷里街道 达成联动合作

牛首山文化旅游区、谷里街道举行园街联动战略合作签约仪式，双方将共建产城人文融合示范区，打造“旅游+”经济新增长带。 

双方将有效串联牛首山文化旅游区—金牛河风光带—谷里美丽乡村各点—银杏湖乐园等，积极打造“旅游+”特色产业。 

9月：全市最大艺术主题乐园落户江宁谷里

第九届中国南京文化创意产业交易会落幕，江宁文创力量闪耀文交会——16家企业同时现场展示，5个项目现场签约，其中全市最大的艺术主题乐园将落户江宁谷里大塘金。 预计该项目明年5月底建成，下半年开始运营。 

11月：秣周西路正式贯通

外界期待许久的南京江宁区板汤线于11月16日正式通车，板汤线的通车为当地经济快速发展创造了有利条件。也为东善桥至周村段的道路改建，写下了浓墨重彩的一笔。

交通依然是短板，短期内难解决

牛首山东边是正方新城，南边是谷里，西边是板桥。正方新城有地铁S1号线，西侧有规划中的地铁8号线，处于两个地铁线夹缝中的谷里暂无经过的的铁路。宁宁一般跑盘时会带着“公交+单车”的豪华套餐前往。

下面这张图，收录了目前已通过国家发改委审批以及目前确定在2022年前建成的南京地铁线路图。从图中可以看出，到2022年南京轨道交通将迎来爆发式发展。

而那些可怜的空白区域吗，意味着至少2022年前是没有地铁到访的，牛首山附近的区域就是其中之一。

点击可查看大图

但要注意的是，没有地铁区域不意味着是价格洼地，有的楼盘价格甚至并不比地铁沿线的新房低。

牛首山周边有盘即将加推

牛首山附近的楼盘有远洋山水、景瑞春风十里、还有一家纯新盘荣盛隽峰。

远洋山水位于江宁区秣周西路33号，预计11月底加推8#、10#、11#，共计96套房源，面积89-143㎡，项目目前在售少量房源，面积89㎡、105㎡，均价18500元/㎡。项目属于稀缺的6层小高层洋房，低密度住宅，采光不错；项目内部规划幼儿园、小学以及公交站，可以说是非常方便。

景瑞春风十里位于江宁区吉山大道8号，目前在售尾盘，仅剩一套房源在售，面积243㎡跃层毛坯房源，均价在19700元/㎡。

荣盛隽峰位于江苏软件园科技大道以西、研发二路以南。荣盛隽峰目前项目正在建设中，预计2017年四季度上市，项目规划17栋住宅，10栋洋房、7栋高层，具体时间、价格待定。项目位于银城蓝溪郡后方。

牛首山这一年以来利好频发，平均每个月都有新消息释放。但交通的问题依然是该区域发展的短板，近5年内都难以解决。不过，好在该区域内的新楼盘价格基本都低于2万元/㎡，价格的优势应该可以吸引很多刚需人群和投资的到访。

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