就在刚刚，江宁挂出两幅重磅地！最高限价超50亿！

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就在刚刚，江宁挂出两幅重磅地！最高限价超50亿！

原创 2017-11-24 朱璇安家在江宁

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今天早上，现代快报刊登了南京2017年第10号土地出让公告，共推出8幅地块。涉及江宁的2幅地块均位于青龙山国际生态新城内。

继11月21日挂出6幅地块之后，今早，现代快报刊登了南京2017年第10号土地出让公告，共推出8幅地块，江宁有2幅，本次挂出的地块将于12月27日9:00开始出让。

本次挂出的2幅地块均位于青龙上国际生态新城内，从江宁百家湖开车到达两个地块附近，路程约23分钟。

江宁新挂地块小档案

NO.2017G71

NO.2017G71地块为江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南地块。

总用地面积：86628.01平米

出让面积：86628.01平米

土地性质：住宅用地

出让年限：70年

容积率：1.0＜R≤2.5

建筑高度：H≤80米

挂牌出让起始价：26亿

最高限价：37.8亿

起始楼面价：12005元/m²，最高楼面价：17454元/m²。

NO.2017G71出让条件：

地块内须沿天云路设置商业配套设施形成商业服务节点，商业地上建筑面积须占地块地上总建筑面积的2%-5%。地块要求南京江宁上坊建设开发有限公司回购沿街1层门面房3000㎡，沿街2层门面房2000㎡。

NO.2017G72

NO.2017G72地块为江宁区东山街道天佑路以东、天环路以南地块。

总用地面积：34623.03平米

出让面积：34623.03平米

规划用地性质：住宅用地、基层社区中心

出让年限：70年

综合容积率：2.19

建筑高度：H≤80米

挂牌出让起始价：8.5亿

最高限价：13.2亿

起始楼面价：11210元/m²，最高楼面价：17409元/m²。

NO.2017G72出让条件：

须配建一处基层社区中心，其中邮政所、社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、一站式居家养老服务中心、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场、育儿园由受让人出资建设，面积共计5730㎡，建成后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款不作调整。

上期青龙山土拍地块价格为1.4万元/㎡

10月31日，金茂和朗诗分别拿下青龙山G61和G62地块，2幅地块楼盘面均为1.4万/㎡左右。而在去年6月份融侨地产拍得的G18地块，楼面地价为19476元/㎡。很多网友惊呼，地价降了...

G61和G62地块均位于江宁区东山街道天环路以北，上坊中学东侧，且紧邻青龙山国际生态新城规划中的70万方商业！G61的北边紧挨规划中的36班小学。

今天挂出的地块紧挨G61和G62，特别是G72的地块要求须配建一处基层社区中心，正好能满足G61、G62和G71的日常需求。

青龙山G71、G72地块周边楼盘情况分析：

青龙山国际生态新城位于东山副城的核心区，北连麒麟、西接主城。核心区域规划面积3.92平方公里。2014年12月，江宁区政府响应中央政策，首用PPP模式开发建设，联手中国金茂，进行上坊棚户区核心区域的旧城改造。

（青龙山国际生态新城区位示意）

目前上坊中心小学已建成，除建设中的南京市江宁金茂小学（南京市琅琊路小学江宁分校）以外，还规划有幼儿园5所、小学1所、中学1所。

作为南京城东南片区最后可供大规模开发的城市用地，受到众多开发商的关注。金茂、融侨、中南、朗诗、保利已纷纷进驻。目前在已拍出的地块中，东城金茂悦、融侨悦城两个项目在售，还有中南海棠集、融侨G18等在建项目。

10月17日，融侨悦城加推，销许均价为22781元/㎡！公证摇号中签率达42%！876组人买372套房，当天去化约九成。

融侨青龙山G18地块也在紧锣密鼓建设中。融侨G18将打造8栋高层以及小高层住宅，具体上市时间待定。

青龙山国际生态新城为中国金茂一二级联动开发，目前已有融侨、金茂、中南、朗诗项目落于此，楼面价均破万，整体开发的品质和档次可以说是非常高啦！

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