速看！今年你在江宁置业只剩下7个机会！

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速看！今年你在江宁置业只剩下7个机会！

原创 2017-11-23 傅秋月 安家在江宁

“河西开，河西开，河西开完，高新开；高新开，高新开，高新开完禄口开!”

这段时间的开盘消息可以说是成为了各大楼市微信号的头条，众多置业者翘首以盼的楼盘均在近期有了加推的消息。

就在昨天晚上，禄口热盘朗诗青春街区突领最后5栋收官楼栋的销许，销许均价12503元/㎡，和前期房源均价基本持平。仅有今天一天排号时间哦，截止到今天5：30。想要买的朋友抓紧机会啊！

那么除了已领销许的朗诗青春街区，在即将过去的2017年，想在江宁置业还有哪些机会呢？

根据江宁小分队统计近期至12月江宁预计有8盘，共计1687套房源入市。具体以开发商领到销许的时间为准。

其中住宅有5家，分别是东山纯新盘万科金域国际、禄口纯新盘蓝天星港花园、九龙湖的恒大悦澜湾、正方新城的远洋山水以及滨江的弘阳禹洲时光印象。

别墅有2家，分别是竹山路的武夷绿洲沁荷苑以及九龙湖的帝景天誉。

其中别墅最有亮点的是武夷绿洲沁荷苑是南京实行公证摇号后唯一摇号的别墅盘，这17套房源也是此项目的收官房源。

住宅中最有亮点的便是滨江热盘弘阳禹洲时光印象预计将在年内收官。

下面宁宁就给大家介绍一下这两个预计年内收官项目的具体信息。

弘阳禹洲时光印象

最新快讯：弘阳禹洲时光印象预计11月底加推4#、10#、17#、20#，均为两梯四户的高层房源，共计430套房源，面积88㎡、117㎡。项目预计年内清盘（还剩高层3#、洋房13#、15#待加推）。

项目地址：江宁区江宁街道栖凤路68号（南京江宁滨江经济开发区景明大街东侧，润寿北路西侧）

总户数：1287户

得房率：88%

车位信息：车位比1：1.11;非机动车位约为2376个(地上约29个、地下约2347个)机动车位约为1430个(地上约228个、地下约1202个)

绿化率：30%

弘阳禹洲时光印象此次加推的房源面积仅有88㎡和117㎡。

户型点评：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；卫生间干湿分离；卧室飘窗设计，尽享惬意生活；客厅、餐厅、阳台一体化，保证空气流通的同时，有利于采光；厨房单成一体，不影响室内气味。

户型点评：户型方正，较少面积浪费；主卧和阳台朝南，采光良好；卫生间干湿分离；L型厨房，人性化设计；卧室飘窗设计；书房面积分布合理，后期可塑性强；厨房、餐厅、客厅和阳台在一条线上，方便日常生活。

户型点评：户型方正，有些许面积浪费；三开间朝南，采光良好；卫生间干湿分离；U型厨房，充分利用空间；卧室飘窗设计，尽享惬意生活；各个空间面积分布较为合理，后期可塑性强。

户型点评：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；每个空间均有窗户，在保证采光的同时有利于空气流通；卫生间干湿分离；动静分区，不影响主人的休息；全明户型，南北通透；各个空间面积分布合理，后期可塑性强。

区域利好

滨江的交通▼▼▼

扬子江大道南延线正在建设中，未来30分钟对接奥体，有效缩短滨江到南京主城的距离；宁马高速、宁芜大道双线通达市区；规划锦文路过江通道对接江北新区，正方中路接驳江宁。目前地铁8号线暂无消息。

商业方面▼▼▼

据悉，绿地集团将在江宁滨江建造一7万方的大型商业综合体—绿地花茂，填补板块内目前的商业空白。该大型商业综合体，今年已经正式动工。根据规划，江宁滨江新城中心区的商业区域规划布置办公、商业金融、文化娱乐、教育研发等设施，打造滨江新城CBD。丰富整个城市空间的同时，也标志着滨江新城繁华商业中心的形成。

（绿地花茂正在施工中）

绿地花茂效果图▼▼▼：

除此之外，近期也有消息称德基或许会来滨江》》》德基来了！559亿砸向江宁滨江，这里的人身价又涨了

教育方面▼▼▼

据网络问政发言人透露，江宁滨江园区已建成72班滨江小学，36班滨江中学也将于今年启动建设，同时苏州外校（含小学至高中）也于前段时间成功签约落户。

苏州外国语学校（苏州）

医疗方面▼▼▼

据悉，园区与省人民医院正在积极洽谈中，力争真正拥有一家三甲医院落户园区。

（图片来源：网友爆料）

目前滨江的医疗资源主要依靠梅山医院。

2017年11月21日，南京市人民政府就中兴通讯股份有限公司在江宁滨江建设智能制造基地项目进行了签约仪式，这意味着中兴正式落户江宁滨江。可以看出上图的项目正在逐步实现，滨江未来的发展也是不容小觑。

武夷绿洲沁荷苑

武夷绿洲沁荷苑目前在售3栋临湖独栋，面积330到360，总价1300万起。预计11月加推最后17套别墅，其中双拼6套（237㎡），独栋11套（309-460㎡）；双拼放风价35000元/㎡，折合总价830万/套；237㎡的双拼别墅，庭院面积150-250㎡；309-460㎡的独栋别墅（最大面积那栋已售出，在售3栋），沿湖而建，庭院面积300-800㎡。

项目地址：南京市江宁区天元中路99号

总户数：119户

车位信息：车位比1:1.2，机动车停车库15个，室内机动车停车位3695个，其中自走式机动车停车位22个

绿化率：42%

区域利好

武夷绿洲沁荷苑位于江宁百家湖的竹山路，享百家湖和方山大学城的利好。

竹山路的交通▼▼▼

竹山路的交通可以说是非常便利了。

运行中：地铁1号线。2005年月3日正式运营南京地铁1号线是南京地铁第一条建成运营的线路，竹山路整个沿线都受到地铁1号线的辐射。

正在建设中：地铁5号线。

除了地铁1号线外，区域内还有正在建设中的地铁5号线，等地铁5号线建成，竹山路将成为1号线和5号线的中转站。

除了地铁，区域内的公交线路也是四通八达。

商业方面▼▼▼

从上图可以看出，竹山路位于江宁四大商圈的中间，享有四大商圈的利好，分别是东山商圈、大学城商圈、百家湖商圈和九龙湖商圈。

除此之外，武夷绿洲沁荷苑周边商业也较为发达，均能满足日常生活的需求。

教育方面▼▼▼

由于处于江宁比较主城的位置，教育配套也比较齐全。武夷绿洲的学区为江宁实验小学谭桥分校，可以满足孩子们的基本教育需求。

医疗方面▼▼▼

（竹山路周边医院）

南京市江宁医院（南京医科大学附属江宁医院）创建于1935年，环境优美，设备一流，技术先进，设施配套，是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性二级甲等医院。

如果想置业江宁的朋友要好好注意一下您的意向楼盘的动态啦，建议大家下载“365淘房”APP，点击意向项目的“开盘通知我”，如果您的意向楼盘领了销许，我们会立刻发短信通知您的。

2017年很快就要过去了，明年的江宁楼市房价到底会变成怎样，我们不得而知，今年想要在江宁置业就仅剩这几个机会了。宁宁只想说且买且珍惜吧。

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