当柬埔寨悄悄成为2019年全球房价涨幅最高的城市，是否还在犹豫在哪里投资房产项目？
经济维度
GDP13.3%高速增长后，是持久的稳定增长。房价涨幅达16.7%，租金收益率6.5%，汇率变化率6.2%
罗列柬埔寨经济数据（如下图），自柬埔寨2005年创下GDP增长13.3%的新高度后，2011至今，8年来经济仍然保持7%以上的稳定增长，使其跃升为东南亚发展最快的国家之一。
权威机构Word of Bank (世界银行)2018年数据显示，其建筑业已经成为其主导经济增长行业之一，占比15%，旅游业占比10%。（数据来源:各国国家统计局，徽邦·黄山国际整理）
因此，投资柬埔寨房产价值在于地产价格的升值与租金回报的增长。而不断增长的旅游业也能带动游客的数量，从而提高酒店入住率以及房屋出租率。
2012年以来，金边的地价以平均每年6.6%的增幅上涨带动房价同步上涨，投资房产收益率稳步超越全球无风险收益3-4%的基数（可以有图对比）。与越南、泰国等邻国相比，金边的土地价格相对较低，而低价格对于投资者来说自然更有吸引力。
著名的胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布了《斯维登置业•胡润2018年度全球房价指数》（Sweetome Hurun Global House Price Index 2018）及《斯维登置业•胡润2018年度海外置业投资回报指数》（Sweetome Hurun China HNWI Global Property ROI 2018）
这份报告显示出了，全球房价增幅指数截至 2018年12月，过去一年中柬埔寨金边跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7%，租金收益率6.5%，汇率变化率6.2%，三项相加的投资回报率为29.4%。
（资料来源：胡润百富维斯登2018年海外投资房产研究报告，徽邦·黄山国际整理）
政治维度
“一带一路”下受益最多的国家之一中柬双方贸易口总额折合美元接近55亿，占2017年同年GDP245亿美元总量的五分之一
自2013年一带一路建设以来，柬埔寨逐渐下降的GDP增长率得到一定的支撑，2018年更是有明显增幅。2019年随着双方领导人的会晤，中柬关系得到更快的升温。
截取一带一路官网颁布的数据显示，中柬双方贸易口总额折合美元接近55亿，占2017年同年GDP245亿美元总量的五分之一。因此，我们从数据可以看出一带一路带给了柬埔寨大量的现金流，是柬埔寨经济稳定增长的基石。
现阶段的金边房产市场正处于蓬勃发展的上升阶段，金边公寓住宅项目、商办项目、多功能等项目大量在建或规划中的房产项目，为当地房产市场持续添瓦加砖。
如今柬埔寨经济飞速发展，在东南亚地区的增长态势位居第一，经济发展吸引了众多投资者和外来人员，越来越多的本地居民也因为房地产行业的发展摆脱了贫困，在此基础上房屋的需求量在不断增加。
然而，随着近几年“一带一路”规划中西哈努克港经济特区的建设，不少投资者将目光投向了这里的地产。（资料来源：一带一路官网宣传）
而根据当地知名柬华日报的报道，西港更多的是作为两国特殊产业的深度融合，初期主要以纺织服装、箱包皮具、五金机械、木业制品等为主要发展产业，慢慢发挥临港优势，重点引入机械、装备、建材等产业。
然而，相关新闻也从侧面反映除了目前在售的项目，局部施工进展缓慢，房屋质量以及周边生活安全性远低于首都金边。（资料来源：柬华新闻）
根据路透社的报道，“西哈努克省省长润明在写给柬埔寨内务大臣长达三页纸的信中提到：该省内黑帮势力的蔓延、绑架中国商人和各类的犯罪活动造成了社会的不安定。”
西港之所以有这样的不安因素，也是因为过往的治理中，财政经济以博彩带动，影响投资的不确定因素和治安问题是首要考虑因素。
2019年8月18号，洪森签发了一则对非法网络赌博的通告，因偷偷展开的非法网络赌博活动诈骗和勒索钱财，严重影响了公共秩序和社会治安。
一、加强打击和取缔境内外各种方式经营的非法网络赌博；
三、已获得营业执照的可继续经营直到有效期结束，但财经部将不再延长执照有效期限。而在几天前中柬警方才刚刚联合出击，打击犯罪势力团伙。（资料来源：柬华新闻）
未来，西港更多的是进行工业性质的大力建设。因此，对于外国投资者来说，若不进行工业性质的商贸往来，以投资房地产的角度来说，金边的投资价值更大于西港。
投资黄山国际-金边芯地标
17国大使馆林立，6大国家重要机构遍布
而金边的核心区域楼盘就包括了我们徽邦·黄山国际的预售项目。金边，是柬埔寨的经济、政治、文化中心；是柬埔寨的最后一道防线，对于跨国投资，首选首都，方为上上策。
它拥有绝佳的地理位置，一体化的开发商和物业管理，杜绝住户物业担忧。周边环绕柬埔寨或驻扎柬埔寨的政府机构，生活设施与高端资源围绕，安全性因地理位置因素有很大保障。
（图片来源：徽邦·黄山国际制作）
| 隶属柬埔寨安徽商会，业务涉及房地产开发，建筑工程，矿山开发，影视文化，旅游，餐饮及工业园区等多个开发领域 |
徽邦集团旗下徽邦物业下属企业直属管理，与母公司关联性较强，便于更好服务 |
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| 圈内17国大使馆林立，遍布柬埔寨参议院、内政部等6大国家重要机构 |
圈内集金边富人区钻石岛、金界赌场、免税店、多家五星级酒店，以及多幢甲级写字楼为一体 |
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| 5分钟即到金边最大型生活超市永旺超市，周边环绕银行、医院、国际学校、大学，离2025年完工的金边新国际机场也仅15分钟路程 |
徽邦·黄山国际
展厅地址：
柬埔寨金边市桑园区百色河分区国会路168号
（黄山酒店旁）
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