滚烫的热钱不断流入！中国人为何对西港如此疯狂？
到达传说中的西港已是傍晚6点多，天色渐渐暗沉下来。从金边启程经历了将近6个小时颠簸，几个小伙伴都略带疲惫，但当霓虹灯闪烁的中文招牌一个接一个映入眼帘时，大家还是有些兴奋。
川菜馆、火锅店、沙县小吃、酒店、华人超市，给人感觉不是身处异国，而是在中国的某个城镇。尽管来之前已经做足了功课，也做好了心理准备，不过真正实地深入去感受，这座城市的面貌还是会让人震撼到。
汽车在拥堵的市区中缓慢行进，三五个同骑一辆摩托车的本地人擦身而过。一座座金碧辉煌的赌场紧挨在一起，耀眼的灯影撩动着蠢蠢欲动的人性；不远处，一群带着安全帽的工人在粗糙的楼体下围着轰隆作响的机械忙碌不停。
正如形形色色的人群混杂，各种各样的因素夹杂在一起，构成一个你从未见过的城市。
西港，柬埔寨最大的海港，首都金边外的第二大城市，近两年，大量投资者蜂拥而至，高楼建筑拔地而起，经济迅速崛起，西港变化之巨大是令人震惊的。急速发展的同时也产生了很多问题，物价攀升，地价暴增，网络赌博、电信诈骗、同胞绑架同胞……一系列的负面消息把这座原本安宁的海滨城市推向了舆论的风口浪尖之处。
一拨人借助东风趁势大把大把赚着中国人的钱，一拨人无奈地感慨着西港的变化，人们对西港的看法和想法变得极为复杂。对西港实地考察的行程开启之前，一位法国朋友就曾经对我提及西港，他表示那里曾经有美丽的沙滩、海岛，非常漂亮，然而现在却被污染了。西港被人们谈及的频率太高，你很难不对它产生好奇。
打开谷歌地图，可以大致看出这座城市的全貌。在邻海区域，索卡海滩、独立海滩和胜利海滩将陆路城区包围，一环一环往内靠依次是大力发展的商务区，居民生活区和工业经济区，整个城区有三条主干道：4号路、独立大道和洪森大道，这三条主干道串起了多条错综复杂的小路。
把视角拉近，走入西港，你会发现这里俨然一副大发展的模样。不少崭新的高楼拆去幕布，安上了巨大的招牌。最著名的几个大型项目西港.泰荣城、Blue Bay蓝色海湾、太子金海湾、太子天玺湾都深受欢迎；“办公楼出租”“土地出售”，不少中文字样的广告牌指引着人们，敏感的投资者已经嗅出这里房屋土地买卖租售活跃的味道。
早就有中国人敢出高价收购的传闻，事实上西港的地价的确在暴涨，主要开发用地早被抢购一空，邻海的地价已经涨至4000美元一平方米。疯狂飙涨的价格也招引了不少贪婪之徒，一些居民抢入，搭建木棚、栽种作物，私自圈占土地，引发争议。
而近日“中国天使投资第一人”薛蛮子在西港购置上万亩土地的消息也是在朋友圈炸开了锅。此类种种，这让人不得不去探究西港究竟是一座什么样的城市，疯狂投资背后又有什么秘密？
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西港的历史由来
人们常说，靠海而生，因海而兴。例如最常用来跟西港做类比的深圳，仅仅用了不到40年的时间，曾经的小渔村一转眼就变成了一座世界瞩目的，工业化、现代化城市。西港的城市发展也是源于海。
起初，柬埔寨的国际海上贸易是通过湄公河三角洲进行的，直到20世纪50年代中期。湄公河被越南人控制后，决定建造一个新的港口，以便于实现海上贸易。
西港水深，被保护得较好，并且优于附近港口，对台风和海啸等自然灾害强大的抵抗力而被选中。为了纪念为柬埔寨独立而战的诺罗敦·西哈努克国父，省会被命名为西哈努克市。
十年后，西港成为越南战争中，美国军队作战的重要过境站，并得到了进一步的推动。20世纪70年代中期，红色高棉部队攻占了美国集装箱，西港也因此遭受重创，战争结束后才慢慢恢复建设。
这段历史已经证明了非常重要的一点，那就是西港的战略地位和位置的优越性。先天优势早为整座城市发展奠定了最好的基础，由此看来，西港会产生变化也绝不是偶然。
西港的发展历程
西港急速发展是近几年才发生的事，更长的一段时期西港都处于以旅游业为主的发展阶段。索卡海滩、奥彻海滩、独立海滩、奥彻斯特海滩以及胜利海滩五大海滩白沙细腻、海水清澈，著名的高龙岛（KohRong）和龙撒冷岛(KohRong Samloem)以原始自然的风貌吸引着世界各地的旅游爱好者。
最初响应国家发展倡议的西港经济特区是“一带一路”建设的标志性项目，离西港国际机场3公里，离西哈努克市12公里，紧靠4号国道，西港经济特区现有153家企业，包括139家工业企业和14家服务企。整个特区的经济总量占到西哈努克省一半以上，为当地乃至柬埔寨全国发展作出了巨大贡献。
实际上，不止是经济特区在发展。一直以来，得天得厚的优势和巨大的潜力让国家政府对这座城市的发展建设寄予了厚望，于是建造港口、升级扩建机场、筹备高速公路，进一步完善基础配置的同时大力吸纳投资。随着外国投资的不断涌入，西港开始产生巨大的变化，高楼大厦拔地而起，餐厅、酒店、赌场蓬勃兴起。
今天的西港
今天的西港无论是旅游业、基础建设还是房地产开发都取得了很大的成绩。外国直接投资的流入，尤其是中国投资是尤为关键的因素之一。相关数据显示，中国投资占了西港外资总投资的65%以上。西港已经迈入了高速发展的时期，然而却也面临着棘手的问题。
1、疯狂的赌博业
从通宵不熄的灯光以及深夜还在赌场与酒店之间来回穿梭的大巴车，就可以窥见西港赌博业的一角。截止2018年底，柬埔寨合法赌场有150家，其中有88家在西港，这是官方给出的统计数据，事实上仍有不少没有获得营业执照的赌场在经营。
大波从事赌博和娱乐行业的人云集在西港，包括全世界的线上博彩巨头、投资者、参与人、赌客等。很多国家都不允许线上博彩的经营，而柬埔寨是极少数合法经营线上博彩业务的国家，这也是促使博彩业增长迅速的原因之一。目前政府正加紧拟定《赌场博彩业管理法》，希望通过赌博产业创造更多收入。
除此之外，KTV、娱乐会所、按摩院等娱乐场所也大幅增加，形成西港的一大产业。这些业务甚至不仅仅局限于市区，还拓展到了郊区。在离西港国际机场不远的地方，我们发现一些有“射击俱乐部”的中文指引牌，附近居民介绍到，这一片区几乎都被中国投资者和当地富有的华人“承包”了。
2、不断上涨的房价、地价和租金
大力发展带来了丰富的成果，也进一步刺激了价格攀升。近年来，西港物价上涨的趋势明显，房地产价格更是飙涨得厉害。沿海地区和城市发展区的土地房产项目不断热卖，中国投资商聚集的区域土地价格更是昂贵，达到了4500美元一平米的高价。
不少当地居民从地价上涨中受益，一个明显的现象就是一户户原本贫困的家庭，在短短两三年时间内就拆掉了老旧房屋，盖起了“乡村别墅楼”。一些居民卖掉了部分土地，拿到钱之后又迅速买另一块，等涨到合适的价格就立马抛售。
当然，不是所有居民都如此，对于大量投资者涌入价格攀升，低收入水平的人无法负担生活成本，因此也产生了抱怨。
3、西港的未来该怎么看？
陷入舆论漩涡西港目前争议很大，很多人认为西港还处于一团乱中，根本不会考虑投资。然而依我的愚见，西港的负面问题是客观存在的，却不是发展的主线。前进的道路上出现了很多繁杂的分支路口，但最主要的方向还是会沿着主大道发展。更重要的是，西港不同于其他城市，它有属于自己的独特发展模式。
投资必然是要从长远发展的角度去考虑的。派出专门工作组整治西港乱象，联合中国执法部门严厉打击，不断出台的措施可以看出政府在积极努力地寻求解决方案。除此之外，西港的发展也在不断推进，兴建金边—西港高速公路，建造燃煤发电厂，筹备投建国际会议中心，以便迎接2022年的东盟对话合作伙伴会议举办......
随着一个又一个大型工程项目完工，西港必然会是一副全新的都市化城市的面貌！
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