投资金边这么久，你连CBD都弄错了?

金边近年来房地产投资发展得风生水起，相信不论你是计划在金边投资，还是已经置业买房，都非常注重投资项目的地理位置，而作为城市名片的CBD，自然受到大多数投资者的青睐。

那么，金边的CBD究竟在哪呢？

*独立碑

有人说，金边的CBD是在NAGA附近，这汇集各种娱乐场所；有人说，金边的CBD是在钻石岛附近，三河四水交汇，有着天然优势。但这些说法显然都错误理解了CBD的真正内涵。

CBD，中央商务区，代表着一个城市的经济实力和发展潜力，需要同时具备金融、商贸、文化等多种功能，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。

而且金边的CBD就是首都的CBD，就一定要有国家行政机关在旁，同时也必须是高端写字楼、五星级酒店的聚集区。

*中央市场

但NAGA和钻石岛地区上拥有的娱乐城、夜总会、桑拿、KTV、游戏厅等等设施，使这两个地区的定位更偏向于娱乐中心，而不是需要承担大量商务和金融活动的CBD；更多聚集的也是旅客以及休闲娱乐等其他人士，而不是高净值的商务人士和外派的商务人员。

他们处于对自身身份的考量，更多会选择入住卢米尔或者瑰丽酒店，而非驻留在NAGA赌场附近。

*NAGA一带

而金边真正的CBD是处于奥利匹亚商圈以及万谷湖百盛商圈和俄罗斯大道上的安达加华银行所构成的金融三角形的中心地带，总理府等国家行政中心囊括其中，不仅是汇聚众多金融和商务功能的CBD，更是行政服务中心，是真正能体现城市蓬勃发展缩影的首都核心。

同时这里也是金边五星级酒店的聚集区，俄罗斯大道上的ROSEWOOD率先开业，随后而来的温德姆、希尔顿也将在这个区域开业。

这里商脉汇聚，资源集合，大量外派商务人士、高净值投资客和外企管理者等等在这里汇聚。

*金边CBD

而利鑫CEO，正是择址在这样的金边CBD地带，距离奥林匹亚商场（The Olympia Mall）仅一步之遥，毗邻City mall、中央市场、总理府、国防部等国家行政部门，好比曼哈顿之于纽约、国贸之于北京。地理优势带来的，自然是源源不断的高端显赫的客户流、升值潜力和投资机会。

*利鑫CEO中心

五星级酒店包租，稳赚多赢！

作为选址在发展潜力最大的首都金边+商脉汇聚的CBD，作为东南亚首座高端国际商务住宅地标的利鑫CEO更是与全球最大五星级酒店温德姆酒店强强联手，十年包租，无疑使之成为亚洲唯一超稀缺资产！

*利鑫CEO中心与温德姆酒店签约现场

作为现今全球规模最大、业务最多元化的酒店集团，温德姆酒店的国际品牌保证了五星级酒店包租的稳定性和收益的可持续性。

*五星级温德姆酒店

五星级酒店严苛选址，经过就所处商圈、地段的价值以及配套档次和未来运营预期价值等全面市场调查和严格评估论证，选择利鑫CEO，其地理位置的优越性上文已提到，自不用多说。

此外超高溢价运营，温德姆价格抗性高，房价稳定，在全球拥有6000万奖赏会员；酒店稳定而隽永的五星级酒店管理、全球顶级标准而系统的物业服务，保证了酒店十年如新，保值升值，让投资者安心做房东。

*五星级酒店大堂

*85人会议室

 *国际宴会厅

 *商务行政中心

 *红酒雪茄馆

 *LOUNGE

其他包租和宣传高回报率的楼盘嫌少提及其高风险性。而温德姆酒店的品牌保障才真正给投资客带来10年稳定且高达8%的年平均回报率！

发展的黄金5年，回报超高！

现在入手利鑫CEO，你就正好赶上了金边蓬勃发展的浪潮。投资房产，其距离交房时间一不能太远，如果长达三四年甚至更长交房运营，在投资周期和资金杠杆两方面来说都是很不稳定甚至存在巨大风险的选择；二不能太近，近到一年内交房的一般都房价高、升值潜力低、好房型也大多所剩无几。

投资房产最好的时间，其实是距离交房一年半到两年的项目。

*健身房

温德姆酒店将于2022年正式营业。而未来的5年，无疑是金边乃至柬埔寨发展最快的黄金5年，其红利和优势是无法想象的，投资回报也将是有史以来最高。

*天空游泳池+凌空跑道

这5年里，将会举办东盟峰会、东南亚运动会、建成机场、高速和轻轨，金边的基础设施大大完善，国际关注力也会大大提高，其投资潜力更是无法估量。

永久产权，全盘托管，每年高达 8%收益，利鑫CEO与温德姆酒店携手让你的资产永久保值，稳定增值！

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