中骏世界城来了！中骏拿下青山湖西岸5号地块建mall！区域配套详细解读看这里！

知多少的城玩君观南昌360 2022-06-14

今日，在经历下线，变更要求重新上线之后，备受瞩目的青山湖西岸商业商务住宅为一体的地块终于正式竞拍，最终由中骏地产拿下，将建设中骏世界城，您满意吗？

DAAJ2019041竞拍地块

DAAJ2019041地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南。地块占地面积113.389亩，分为CD103-C07地块和CD103-D03地块。

CD103-C07商业商务住宅地块占地面积94.317亩，容积率≤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。

CD103-D03商业地块占地面积19.072亩，容积率≤1.2，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。

两地块综合容积率≤2.86。起拍价1097万元/亩。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格上限毛坯均价最高为14830元/平方米。通过竞拍，该地块最终由南昌中骏房地产开发有限公司底价成交！

地块详细要求

根据南昌市自然资源局文件调整在于要求开发的商业面积10万平米（其中需配建计容面积不少于7万平方米的购物中心），自持年限不少于10年等字眼取消。没有对商业体量，建设要求，自持比例提出任何要求。而文中修改为“项目内商业、商务建筑，应与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收，项目内商业、商务建筑正负零后可办理不超过 50%的住宅预售，商业、商务建筑封顶后可再办理剩余 50%的住宅预售”显示项目的住宅部分将先行启动建设。而此次拍地成功标志着区域商业落定。

将建设中骏世界城，10万平米商业。

可以肯定的是，中骏带着中骏世界城商业来了！据了解，该商业部分将在10万平米左右。对于完善区域的商业将有极大的推动，但是对于早期朝阳新城的商住项目展现的成果以及在南昌出现的塌陷风波等负面问题还未散去，青山湖西岸该商业体来说还有待于观察。

什么是中骏世界城？据了解，中骏世界城将在全国多地进行扩张，一般模式为大型超市、精品百货、名品旗舰店、品牌电器城、大型影院、餐饮休闲街、娱乐城以及星级酒店、写字楼、精装SOHO等多种业态，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体，目前在泉州丰泽新区为首个也是最大型的商业综合体项目。

泉州中骏世界城

北京中骏世界城

周边配套开始完善

学校配套：近期南昌自然资源局通过将青山湖西岸中大路以东、中大青山湖花园路以南、王安路以北CD103-D02地块中南昌市第三十中现状校区以外约 76 亩用地划拨给南昌市第三十中学建设南昌市第三十中学改扩建工程。

该学校用地正在青山湖西岸5号地块南侧，规划面积约76亩；容积率≤0.8；建筑密度≤425%；绿地率≥35%；机动车位按照《南昌市建设项目停车泊位配建标准》执行；非机动车位规划在中大路、王安路、中大青山湖花园路。出入口方位规划在罗家路；退离红线规划建筑退中大路8米以上(含地下室)，退王安路5米以上。扩征用地须与原三十中校区统一规划，上述指标为校区整体综合指标。班级规模按初中24 班、高中30班控制。

二期现场情况

其它商业配套：招商·东湖意库，前身为江西省外贸储运公司仓储运输及住宅用地，将利用中外运公司建设于上世纪60年代仓库和铁路专线（专八线）进行打造，将建筑再生，利用旧厂房改造，重新规划设计，在保留旧建筑，最大限度利用现有建筑功能的情况下，完成对厂房的整体改造。目前二期现场已经开始进行脚手架围挡施工（上图）。

11月13日下午，市发改委副主任何彦军，服务业处处长陈洁等一行来招商·东湖意库实地调研，深入了解园区的开发建设情况和企业签约成果。区委常委、常务副区长雷强，区发改委、区文旅公司相关负责同志陪同调研。

已于9月30日开放首开区的招商·东湖意库是招商蛇口入驻南昌的第一个项目，由招商蛇口、中外运长航及东湖文旅三方投资建设。在项目部负责人刘波等人的介绍下，何彦军一行详细的了解了东湖意库的施工进展，招商情况及未来发展规划。

目前希望项目方加快项目推进，确保东湖意库尽早竣工、尽早投产、尽早见效。

未来板块发力点

按照规划，青山湖西岸板块的核心商业聚集在地铁4号线七里站围合区域及青山湖西侧滨湖区域，除了此次中骏拿下的5号地块外，接下来青山湖西岸4号地块将正式进入土拍上线，同时规划设计的城市阳台和观光码头能够成真，未来区域尚属可观。

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