师大附中来了？限毛坯房销售！高新限价9500元/㎡新地块将参与竞拍！

观南昌360 2022-06-14

南昌市政府近期批复了关于高新区学院二路以北、学苑路以西191.2515亩国有建设用地使用权公开出让方案，该地块毛坯限价9500元/平方米，按照竞拍要求将建设幼儿园以及九年制学校。

项目主要规划指标

该地块位于高新区学院二路以北、学苑路以西。土地性质为为二类居住用地。主要建设指标包括：1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤25%.；绿地率≥35%；出入口方位位于东侧、西侧、北侧规划路。出让面积191.2515亩，出让起始价为601万元/亩(楼面地价为3606元/平方米)。

地块竞拍要求

毛坯限价9500元/平方米

配建幼儿园及九年制学校

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9500元/平方米（毛坯价）。住宅只作毛坯房销售。宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

配套建筑面积不少于1000平方米的社区服务中心、建筑面积不少于500平方米的文化活动站、建筑面积不少于300平方米的卫生服务站建成后产权须无偿移交并登记在高新区管委会名下；配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。

宗地竞得人须在YH402-A04地块按规划要求和江西省学校建设标准，配建一所建筑面积约6万平方米的学校（含教学配套设施）（其中幼儿园12个班，学生规模约360人；小学36个班，学生规模约1620人；初中24个班，学生规模约1200人），学校建设须达到幼儿园、中小学建设质量合格标准，经高新区管委会验收合格后无偿移交给高新区管委会用于开办公办学校。

YH402-A04地块学校建筑竣工验收后，方可办理YH402-A03地块住宅预售许可证。

项目位置情况

该地块位于高新区学院二路以北、学苑路以西。整体看处于高新瑶湖西岸，从上图区位可以看出，地块临近外语外贸学校，江西师大，从拿地条件看为定向地块，而一直传言的师大附中会是这里吗？继续关注本平台的信息！

【城玩观精华阅览】

▼

万象包罗的点滴关注尽在南昌城玩观

如果你有所收获，转发是对我们最大的支持！

- The End -

▼

您有任何想法可以下方留言！

©本文版权归“南昌城玩观”所有

图片文字城玩观团队整理发布