自持商业达9万方！南昌龙湖天街商业&春江郦城住宅效果图曝光！​

近日，官方根据《江西省城乡规划条例》等法规要求，经官方初审，整个项目能满足规划要求，对解放东路龙湖·春江郦城综合体项目规划予以公示。

规划布局方案

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整个项目为商业、商务、居住用地，出让面积97.632亩。项目自持商业位于解放路与高新大道交叉口，面积90000㎡，东面设计1栋18层楼的办公楼，面积14573㎡，商业北面规划有6栋住宅，分别为1#2#26层、3#11层、5#6#7#25层楼，整体为高层建筑，面积合计78104㎡，住宅毛坯限价12860元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。同时沿规划路及商业体分布2层楼商业裙楼，销铺12705㎡。

龙湖天街商业体整体以4层地面商业，2层地下商业组成，但是整个稍显突兀的是两侧规划的厂房以及商业最南面的三公庙文物（下图）。但是整个凹进去的部分设计上又非常有特色的，有着现代与复古碰撞的感觉。未来具体融合效果如何拭目以待！

项目规划指标及效果

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整个项目总用地面积65088平方，总建筑面积263645.27平方，其中，住宅77087.10平方，办公14503.37平方。

商业(自持)75508平方，商业(销售)12705.12平方，地下商业自持面积为14696平方。自持商业面积90204平方，共计102909平方。配套2263.33平方，社区服务中心854平方，文化活动站400平方，养老用房200平方，物业用房390平方，建筑密度46.95%，容积率3.0，绿地率17.41%，总户数639户，机动车车位1626个，非机动车位2168个。规划整体效果图同时出炉！

整体商业设计集中商业为连廊型，内部设计了三个中庭，顶面以幕墙面为主，外部设计有三个商业主出入口。

商业部分外立面整体以灰色搭配暖色流线型为主，进门位置以时尚具有立体感的幕墙面加以装饰。局部以跳色的红紫色马赛克作为装饰，显得更时尚活跃。

从此次公示的住宅部分外立面以灰白色为主，从立面可以看出整体为两梯四户的设计，宽阳台，属于刚改类小区。住宅整体地块非方正地块，周边厂房及商业居多，属于人多密杂的区域。

2022年9月开业

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南昌龙湖天街·春江郦城项目位于青山湖区高新大道以西、解放东路以北。项目为地铁2号线延长线解放东路站临地铁口位置，预计2022年9月开业！项目未来连接万达广场等项目将构建新的商圈！

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