二期将开发！新丰房地产拿下红谷滩楼面价11618元/㎡服务设施用地！

观爷观南昌360 2022-06-14

今日，位于红谷滩新区中央商务区红谷中大道以东、圣淘沙花园以南地块（中央商务区C-11-2地块部分用地）国有用地正式竞拍；虽然该地块楼面价创新高，但是地块很小，因此未有太大的指标性意义。但是从侧面可以印证这个区域的地块依然是寸土寸金！

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DAEJ2020011地块楼面创新高！

DAEJ2020011地块位于红谷滩新区中央商务区红谷中大道以东、圣淘沙花园以南地块（中央商务区C-11-2地块部分用地）；地块东至泓德新厦、南至南昌市新丰房地产开发有限公司、西至红谷中大道、北至圣淘沙花园（一期）；出让面积3.223亩；土地用途为服务设施用地(R22)；容积率：FAR≤1.1；规划建筑密度D≤25%；绿地率GAR≥30%。起始价852万元/亩，折合楼面价11618元/平方米创南昌地块起始楼面新高！

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将与A住宅地块统一规划！

主出入口设于红谷中大道辅道(用地内平行红谷中大道临A地块处增加一条3米宽的辅道)、消防出入口设于风华路(利用A.B两个地块边界处最东端的通道通向风华路) ；如用地受让单位为A地块土地受让单位，则地块出入口统一规划位于风华路，在红谷中大道辅道设消防出入口(用地内平行红谷中大道增加一条3米宽的辅道)。

建筑退红谷中大道20米以上(地下室退10米以上) ；如用地受让单位为A地块土地受让单位，则两地块可统一规划；须按国家有关规定配建电动汽车充电设施;年径流总量控制率≥80%。

本次出让不接受任何形式的联合竞买、竞得人在宗地成交后3个工作日内向红谷滩新区财政支付征迁安置费人民币3500万元，如本地块用地受让单位与A地块为同一权属单位，则两块地可统一规划。

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红谷滩新住宅项目将诞生！

实际上红谷滩在近些年拆改中慢慢腾出部分空地做提升处理，整体城建效果和当下衔接。此次竞拍的B地块地理位置便利，周边各种生活配套丰富且现代化程度高。而对于与A地块统一规划的情况，目前我们获悉，A地块在拆迁后腾出用地一直未开发。

地块在2019年经确认为住宅用地，早在2002年已出让给南昌新丰房地产。因此该B地块（服务设施用地）上线发布建设要求的同时，基本可以判断为定向地块，补充A地块缺失的功能做统一开发，同时意味着圣淘沙2期（未来或将换个洋气的名字）项目将启动。通过竞拍，地块最终由南昌新丰房地产开发有限公司底价竞拍获得！

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