赣江新区科研项目落地！涵盖AI人工智能科研设计及研发等！

今日，位于南昌经济技术开发区秀先路以东、兴业大道以南、幸福河水渠以西、储备用地以北82.378亩（54918.9平方米）国有建设用地使用权正式竞拍；这是该区域首宗科研用地出让，而项目东侧正是儒乐湖新城核心区域。未来，这里的产业有望为新城提供人口支撑。

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DAGJ2020010地块

DAGJ2020010地块位于南昌经济技术开发区秀先路以东、兴业大道以南、幸福河水渠以西、储备用地以北；东至幸福河水渠、南至储备用地、西至秀先路、北至兴业大道；出让面积82.378亩；地块为科研用地。地块面积54918.9平方米（含82.378亩）；容积率≤2.6；建筑密度≤40%；绿地率≥30%；起始地价66.1万元/亩（991.5元/平方米）。

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为研发等高端产业项目

项目用于建设综合研发楼、产品研发楼、倒班服务楼及企业展示馆共7栋。引进研发、设计、勘察、检验检测、环境评估与监测，建设科技服务及生活设施不超过总建筑面积的15%。根据出让条件，摘地完成后6个月开工建设，24个月完成综合研发楼、产品研发楼、倒班服务楼及企业展示馆共7栋，建筑面积142757.6平方米。

项目作为光电信息产业的风向标，面向光电信息行业、新能源汽车及汽车制造行业、无人机制造行业、中药、化学医药、生物医药产业、信息科学技术行业、AI人工智能科研设计及研发、高端智能装备行业、知名学校、医学及配套、产城融合战略科研等。

业态要求方面，将围绕“4+X”战略定位,形成以“龙头＋集群、资产＋政策”的创新发展新态势，围绕无人机、大型光电信息产业，新能源汽车整车电池、汽车动力、智能网联管理系统、驱动电机及电控系统、车用附件电子转向和车载空调，深化民用空调和制冷设计、AI人工智能等关键部件研发设计、制造和高端智能装备。

利用“资产＋政策”招商，通过园区自主投资建设为落户企业提供厂房及倒班房、办公楼等园区配套用房，同时为满足中小配套企业集聚发展需要，着力打造成集生产、服务与公共配套为一体的创新型科研园区。

以中药、化学医药、生物医药和医疗器械产业，打造全省乃至国内有名的医药基地。对经济带动力强、科技含量高的产业项目，可采取“一企一议”的办法，给予政策支持。

准入项目必须符合经开区相关政策及规划布局，项目投资强度在320万元/亩以上，税收强度在20万元/亩以上。原则上要求固定资产投资达到内资3000万人民币或外资500万美元以上，高新技术项目、高附加值项目、产业配套项目可视情况采取“一事一议”办法审定。

以栋或自然层为最小单位销售，以自然层销售的，建筑面积不得少于500平方米。销售对象仅限于企业法人单位或企业化管理的自收自支事业单位。分割销售和转让面积不得超过总建筑面积的50%，且科研用地中兼容的科技服务设施及生活性服务设施建筑面积不得转让、销售。

科研用地销售和转让，必须在项目竣工验收后，按照存量房产进行转让和销售。销售对象须符合入住条件的科研企业或单位，不得转让给个人。分割转让和销售的面积须报区管委会审批同意。

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这个区域开始有些看头！

地块列为赣江新区经开组团。实际在我们的理解中处于儒乐湖新城核心区域中，万科万创城正好就位于研发产业片区以东。毫无疑问，这里的产业片区将为未来儒乐湖片区的商业住宅提供人口导入的保障。这个区域将有一些看头。

通过竞拍，地块最终由南昌金开工业地产有限公司（金开集团）底价联合竞拍获得！

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