新建区又大量推地！欣悦湖将新增商业！望城毛坯限价12000元/㎡地块出让！还要求引入大数据，云计算龙头企业！新建城医院用地出让！

新建区大量推地了！新建区毕竟是2020年最大的“地主”，源源不断的土地资源一波接一波！上周上线的140.3亩地块还未竞拍，此次位于欣悦湖核心地块将有一宗地块将竞拍！而位于望城区域也上线多宗地块。

01 | 新建长堎欣悦湖板块

欣悦湖DAK2020024地块

---

DAK2020024地块位于南昌市新建区长堎镇工业三路西侧、子实路北侧；出让面积60.9亩；土地用途为商服用地；规划容积率1.0＜FAR≤3.5；建筑密度D≤45%；绿地率GAR≥25%。地块起始价656万元/亩。

该地块建设后退工业三路、子实路道路红线10米；后退文化中心北路道路红线5米；同时满足相关规范要求；以现有地平面标高以上100米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限，高差为120米；配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%， 且不得少于120平方米；地块需按红线图标识位置预留20米宽公共绿地。

欣悦湖板块在近两个月出让大量住宅用地之后，终于推出了板块核心位置中的商业商服用地，地块东侧还有两宗住宅用地将于6月4日竞拍，此次商服用地未作详细出让要求，表明非定向地块，该地块将于6月9日上午11时启动竞拍，相对于住宅用地而言，欣悦湖的商服用地吃香吗？

02 | 新建经开区（望城）板块

新建经开区（望城）DAK2020022地块

---

DAK2020022地块位于江西新建经济开发区庆荣路东侧、阳春街南侧；出让面积312.8亩；该用地再分为4宗用地，土地用途D-01-09、D-01-10为商服用地；D-02-04、D-02-07为住宅、商服用地；综合容积率1.0＜FAR≤2.8；建筑密度D≤22%；绿地率GAR≥35%。起始价182万元/亩。该地块将于6月9日上午10时启动竞拍！

引入大数据云计算产业

---

竞得人须引入大数据，云计算产业龙头企业或研究机构不少于2家；竞得人在取得宗地使用权后，设立规模为不少于6000万元的产业基金，获得项目开发利润后实行封闭运营，项目开发利润除预留满足产业新城正常运营费用后，剩余部分的100%以产业基金的形式用于支持入驻企(产)业发展。

D-01-09、D-01-10地块， 竞得人必须建设用于产业运营的相关建筑，其中50%必须自持5年(自房屋不动产权证办理之日起算)，剩余的50%经新建区政府认定后方可出售；宗地内所有商业建筑项目主体出正负零后，可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售；宗地内所有商业建筑项目主体封顶后，可再办理不多于40%的住宅总建筑体量预售；宗地内所有商业建筑项目主体外立面竣工后，可办理剩余住宅的预售。此事项由区房管局负责监管落实。

该宗地内涉及配套规划道路宁王路(阳春街至联欣大街段)、雨花街(鲁田路至梦山南大道)、鲁田路(阳春街至联欣大街段)等及景观的建设按规划要求实施，建设投入资金不低于8515.7万元，其建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担。

毛坯限价12000元/平米

---

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为12000元/平方米；商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

D-02-04地块物管用房，须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米;肉菜市场一处，建筑面积不少于800平方米;托老所一处，须独立集中设置，建筑面积不少于350平方米；生活垃圾收集站一处，用地面积不少于120平方米；公共厕所一处，用地面积不少于60平方米，建筑面积不少于30平方米;中型多功能运动(球类)场地一处，用地面积不少于1500平方米；室外综合健身场地(含老年户外活动场地)一处，须独立设置，用地面积不少于150平方米;配套幼儿园一所，须独立设置，班级规模不少于12班，建筑面积不少4005平方米，用地面积不少于6675平方米。

D-02-07地块物管用房，须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%， 且不得少于120平方米;社区卫生服务站一处，建筑面积不少于120平方米；社区管理服务站一处，用地面积不少于500平方米，建筑面积不小于600平方米，且每百户不少于20平方米，确保每个社区管理服务设施用房面积不得小于300平方米;生活垃圾收集站一处，用地面积不少于120平方米;公共厕所一处，用地面积不少于60平方米，建筑面积不少于30平方米;室外综合健身场地(含老年户外活动场地)一处，须独立设置，用地面积不少于150平方米。

D-01-09、D-01-10各地块配套物管用房须集中设置，建筑面积不得小于各地块计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米。

D-02-04、 D-02-07地块各地块配套商业建筑面积均不得超过各地块计容积

率总建筑面积的10%；各地块普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占各地块住宅总建筑面积的比例不低于70%。

宁王路(阳春街至联欣大街段)、雨花街(鲁田路至梦山大道段)、鲁田路(阳

春街至联欣大街段)，按江西新建长坡工业园区要求整体开发，可结合修建性详细规划适当调整。

新建经开区（望城）DAK2020026地块

---

DAK2020026地块位于江西新建经济开发区鲁田一路东侧、阳春街南侧；出让面积265亩，地块分为5小块用地。土地用途D-02-02（1）、D-02-06为商服用地；D-02-03（1）、D-02-10、D-04-02（1）为住宅、商服用地；综合容积率1＜FAR≤2.8；建筑密度D≤22%；绿地率GAR≥35%。地块起始价为146万元/亩。该地块将于6月9日下午15时启动竞拍！

引入大数据云计算产业

---

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，毛坯住宅最高销售均价为12000元/平方米。商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起5年内不得转让。

竞得人须引入大数据、云计算或物联网等战略新型产业项目的龙头企业或研究机构不少于2家；竞得人在取得宗地使用权后,设立规模为不少于4000万元的产业基金，获得项目开发利润后实行封闭运营，项目开发利润除预留满足产业新城正常运营费用后，剩余部分的100%以产业基金的形式用于支持入驻企(产)业发展。

对于D-02-02 (1)、D-02-06地块，竞得人必须建设用于产业运营的相关建筑，其中50%必须自持5年( 自房屋不动产权证办理之日起算)，剩余50%经新建区政府认定后方可出售；宗地内所有商业建筑项目主体出正负零后，可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售；宗地内所有商业建筑项目主体封顶后，可再办理不多于40%的住宅总建筑体量预售；宗地内所有商业建筑项目主体外立面竣工后，可办理剩余住宅的预售。此事项由区房管局负责监管落实。

该宗地内涉及配套规划道路联欣大街(宁王路至梦山南大道段)及景观的建设按规划要求实施，建设投入资金不低于8775. 89万元，其建设费用及相关事宜由该宗土地受让人承担。道路及景观建成后，无偿移交给新建经开区管委会管理，不动产证登记给望城新区城投公司。

D-02-10地块配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的10%;普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于

70%。

D-02- 03(1)、D-04-02 (1) 地块:配套商业建筑面积不得超过计容积率总建筑面积的5%；普通商品住宅144平方米以下的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；联欣大街(宁王路至梦山大道段)，按江西新建长凌工业园区要求整体开发，可结合修建性详细规划适当调整。

03 | 新建望城新建城板块

新建城DAK2020028地块

---

DAK2020028地块位于南昌市新建区望城镇金枝路东侧、青城路南侧；出让面积100.9亩；土地用途为公共管理与公共服务用地（医疗卫生用地）；规划容积率FAR≤2；建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥35%。地块起始价为85万元/亩。该地块将于6月9日下午16时启动竞拍！

建设要求方面，后退金枝路、敏学路、金贤路道路红线8米;同时满足相关规范要求；以现有地平面标高以上80米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限，高差为100米；配套配电所(开关站)变电设备一处,建筑面积约120平方米。

该医疗卫生用地位于新建区望城片区新建城位置，此次100.9亩医疗卫生用地的出让，标注着该区域除了商业、教育外，开始从医疗等配套设施方面完善，区域将新增一所大型医院！

▎观南昌360 特别推荐 GNC360  Recommended

包罗万象的点滴信息尽在观南昌360

如果您有收获，转发是对我们最大的支持！
- The End -

---

▼楼事、城事、天下事！您有任何想法可以下方留言

申请入观南昌360微信群，长按二维码加观爷微信。©本文版权归“观南昌360&watch系列”所有文章由观南昌360团队网络整理发布转载需平台联系授权
▎观南昌360系列专辑GNC360  Specials 

▎更多精彩内容 

平台免责声明：观南昌360&Watch系列平台重在分享，以互联网信息交流学习为目的，支持南昌城市建设发展，平台发表意见仅供参考！更多信息请搜索“观南昌360”抖音号以及搜索“观南昌”新浪微博发布！