老旧建筑与科技内装的碰撞，演绎魔都中心办公空间价值重塑

一个好的办公空间需要具备什么样的条件？是地处交通便捷的中心商圈，位于高层办公楼俯瞰城市风光，还是拥有宽敞明亮的空间尺度？这一次，一站美办改造的办公项目——新梅大厦便是具有这一切优越条件的办公空间。

新梅大厦位于魔都中心静安区，比邻繁华的上海火车站，环绕高架、环线、地铁等交通立体网络，四通八达、方便快捷，周边商贸汇集，人流如云。本次改造的项目位于新梅大厦的19层，面积约为500平，经历了20年岁月的打磨，即使地理条件如此优越，内部陈旧的装修也已经无法满足现代年轻人的办公需求了。

△ 改造前

为了让它重现初建时的繁华与品质，本项目采用品宅CARR®卡瑞V3.0装配式内装产品体系，仅用30天就让500平的办公空间重新焕发新的生命力，不仅100%还原高品质、高颜值的设计效果图，功能性也更加多元化、年轻化，成功打造出年轻人最爱的灵活、舒适、前卫、环保的办公环境。

项目档案

▧ 项目名称：新梅大厦19层

▧ 项目地址：上海静安区天目中路585号

▧ 项目类型：商业办公

▧ 改造面积：约500㎡

▧ 服务内容：内装EPC总承包服务

▧ 装配式内装应用范围：全体系

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△ 超美的交付效果抢先看

 01 

炫酷科技范 演绎办公空间新风尚

在办公空间的设计中，科技感是当仁不让的氛围主角，也是现代年轻人最爱的办公室风格。本案也以轻盈、前卫的科技元素来营造满满的未来气息，包容性极强的纯白空间能够恰到好处地表达这种复杂、抽象的意境，装配式的墙板通过专用的墙板配件能够与极简的线性灯光完美的融合，神秘的未来感跃然眼前。而局部墙面拼接木纹墙板中和了整体空间硬朗的科技气息，增添了一丝自然、舒适的气韵。

此外，流畅的曲线功能分区不仅提高了沟通与协作效率，视觉上也更具有动感与活力，既实现了各功能空间清晰的分工，又看似一气呵成、融为一体。这样炫酷的设计简直是梦想中的办公环境，上班的每一天都变得充满期待。

02 

炫酷高效的多功能办公室

除了设计风格外，本案为符合现代人的办公需求，设计师在平面功能最大化的基础上，打造了前台、开放办公区、会议室、会客区、休闲区等多样化空间。同时采用的全装配化内装体系，工业化部品、装配化安装轻松实现设计效果图1比1还原，无论是颜值还是功能都是百分百的精雕细琢。

炫酷电梯厅

十足科技范儿 满满仪式感

电梯厅是每日上下班必经之地，虽然停留的时间一般只有短短几分钟，但一个好的电梯厅设计也会让每天工作都充满满满仪式感。本案的电梯厅延续的整个办公空间的高端、现代、科技的定位，墙面与顶面采用相同的金属质感材质，融合线性灯带，将电梯厅打造成一个通向未来的时光通道。

装配式内装的墙面体系与吊顶体系能够很好的与线性灯光融合，不仅极大的提升了电梯厅的颜值，也避免了灯带脱落的风险，更安全耐用。每天经过这样的电梯厅都觉得在穿越时空，既高级又有趣。

△ 项目实景图

超高颜值前台

一眼惊艳 待客更有面儿

 进入一家公司，首先看见的是什么？当然是前台，作为公司的门面担当，前台承担着公司对外第一印象的重任。本案前台采用了极简的黑白撞色，没有复杂的设计，仅用简单的色调，从而保证空间的简约性，将空间的重点让渡给极具造型感的前台柜，让人眼前一亮。每时每刻都在展示公司的格调与气质，无需去咖啡馆、餐厅，公司就是最好的待客之所，不仅有面儿也能增加客户对公司的信赖感。

△ 设计效果图

△前台实景图

开放式办公区

无敌好景观 办公更解压

随着办公需求的变化，功效单一的办公空间正逐渐被摒弃，本案也采用了主流的开放式办公，在空间规划时根据不同空间的需求进行合理划分，将两侧窗边区域作为开放式办公区，这样张弛有度的办公空间能够兼顾协同工作的开展与深度工作的独立，确保有效的信息交流和高强度工作舒适度，给空间以蓄势待发的张力和动感。

△设计效果图

△开放办公区实景图

两侧超大面积落地窗不仅能在视觉上扩大空间尺度，延长了视野的开阔性，窗外优秀景观资源能有效调适员工工作时间过长、强度过大会带来倦怠感，俯瞰城景，压力瞬间得到释放，灵感也随之而来。此外，本案公共空间还配备有独立的卫生间，使用方便且更加卫生，再也不用跟其他公司的人抢厕所了。

△开放办公区实景图

△独立卫生间实景图

BOSS独立办公室

宽敞明亮 简约凝练

独立办公空间一般都是属于高层管理人员，在这样的空间内，一般较少采用较大色差设计，而是以黑白、原木等低调的色彩与简练的设计元素营造稳重凝练的氛围。采用全装配式内装的部品体系，材质考究、质感细腻，更能强调高层管理者的品位。此外与其他空间不同的是，本案独立办公室内还采用了错层吊顶，能够很好的隐藏空调、新风等设备，让整个空间看起来更加干练。

高品格茶水间

工作再忙 不忘精致生活

公司就像员工第二个家，好的茶水间设计，不仅是促进员工交流放松身心的绝佳场所，更是公司文化建设与员工关怀力的承载。本案将整体空间的最中心区域作为茶水间，这样便于各处员工使用。梯形的造型设计结合金属、大理石元素显得既美观又精致，颜值媲美酒吧、咖啡厅。开放式的层架加上封闭式的矮柜充分满足了茶水间公用物品的收纳需求。

茶水间除了供员工日常放松外，宽敞的空间尺度也可以容纳更多人，可以作为一个放置下午茶、举办小型活动的场所，氛围感十足。

△设计效果图

△茶水间实景图

宽敞大气会议室

脑暴无限 效率double

本案设计有一大一小两个会议室。大会议室以柔和清新的纯白与细腻原木的墙板饰面为空间铺上一层温润基底，搭配装配式内装工艺细腻品质带来的舒适，同时还兼顾书写、影音、收纳等多功能，让会议空间摩登感和实用功能并重，可以随时进行或愉悦交谈、或头脑风暴、或深入探讨，会议效率直线提升。

 △大会议室效果图

△大会议室实景图

另外一间个性而独立的小型会议室兼具多样体验和灵活运用，非常适合项目团队之间的沟通、讨论，或客户接待洽谈，装配式内装的隔音系统能够保证会议室的安静，深度思考、激烈讨论都不会影响其他员工。

△小会议室实景图

个性化功能区

趣味十足 灵感瞬间激发

除了上述必备的几个功能空间外，本案还人性化的增加了静音舱、休息区等人性化空间，无论你是创意枯竭想要一个人静一静，还是在舒适的小空间内休息一下，都能满足。有创意、人性化的设置不仅增加了空间的趣味性，也让办公氛围更加轻松、舒适。

 03 

装配式内装助力城市更新

重塑市中心老旧建筑价值

城市之所以迷人，是在于逐渐老去的旧建筑与不断崛起的新建筑的交错，构成了城市景观与纹理。然而这些老旧建筑在城市发展和社会变化的齿轮下渐渐被抛下，即便是位处市中心、交通便捷、周边配套齐全，也因为建筑本身的设施、设备老旧，长期无人问津，失去了它应有的价值，因此老旧建筑的改造利用成为了实现城市面貌可持续发展的有效选择。

而在老旧建筑改造方面，装配式内装具有当仁不让的鲜明优势，是城市更新重要实现方式之一。以本案来说，500平的办公空间仅需30天便可实现整体大变身，多重技术优势实现颜值、品质、功能等多效升级。同样的地段、同样的面积、同样的空间，内装的翻新还可以实现物业经济效益的增值，最大程度恢复建筑本来的价值。

■ 安装快捷。内装部品部件均由工厂预制生产，现场装配化安装，速度快、品质好；

■ 健康环保。干法施工，无醛无毒；工业化内装部品，绿色基材，健康环保，即装即用；

■ 无损施工。找平适应范围广，无需重新湿法找平或敲砸建筑，仅需在原建筑主体上安装即可；

■ 局部翻新。后期维护便捷，可实现最小单位改造，哪里损坏改哪里，风格更换、功能改造都方便。

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