老牌地标酒店如何翻新改造才能扭转乾坤、久立潮头？装配式装修告诉你！

每个城市都有自己最具有代表性的建筑，这些建筑无论是从区域位置、周边资源、客群流量到配套商业等各个环节，都有着近乎“梦幻”的配置，而那些藏在这些建筑中的酒店，也随之成为了城市的一张名片，迅速跻身酒店圈C位，在一座城市留下时间都不可磨灭的印记，也正因此，城市地标建筑成为了众多酒店品牌竞争的目标。

然而，随着时间的推移，地标建筑拥有的不只是美好，“地标酒店”的名号也并不是长盛不衰的决胜武器。随着城市快速的更新迭代，也有一些地标酒店陷入了没落的境遇，过去标榜的第一高楼、文化中心逐渐被更高的大楼、更标新立异的建筑所替代，酒店自身的配置也逐渐脱离现代人的审美喜好和功能需求，面临着亟待翻新改造的情况，否则昔日风光无限的地标酒店也难逃关门大吉的命运。

一般来说，一个城市的地标建筑通常是位于城市中心的高度名列前茅的摩天大楼或是有着深厚文化底蕴的历史建筑中，这些建筑是一个天然的人流“引擎”，对大众具有很强的吸引力，甚至是能够吸引巨量游客的观光打卡景点，位于这样的建筑条件中，酒店的改造升级也存在很多困难。

▲上海中心J酒店

❶ 翻新改造成本高。酒店与建筑之间是相互需要的关系，酒店需要借助地标之力快速打开知名度，地标建筑也需要通过品牌酒店来把控城市地标的品质，因此一般地标建筑中配建的均为高端奢华酒店，高端酒店的建造成本很高，若是要拆掉原有的装修同时保证重新装修的高品质，需要投入高昂的成本，且地标建筑租金昂贵，停业改造的每一天都是一笔不可小觑的费用；

❷ 施工污染难处理。地标建筑通常是一个城市的旅游观光胜地，例如东方明珠、上海中心等，每天都会吸引大量的游客前来参观打卡，装修施工产生的噪声污染、空气污染都会严重影响游客的体验感，尤其是高层建筑，施工产生的建筑垃圾难以清运，这些都会对整栋建筑带来严重的损失；

❸ 建筑主体不宜受损。面临翻新改造的地标酒店所处的建筑一般都经历了较长的岁月，甚至是历史性建筑，这些建筑自身具备多重文化标签，肩负着文化传承的重任，需要小心呵护，若是采用传统方式进行翻新改造，大面积的拆改、敲砸会对建筑主体造成不可挽回的损害，影响建筑的生命周期，同时也是对城市文化的伤害。

基于地标建筑自身的独特性，传统装修的湿法作业无法适应内部酒店翻新改造对施工技术的要求，而装配式装修的技术逻辑则可以很好的解决地标酒店翻新改造面临的困难，帮助地标酒店以一种全新的姿态开启城市发展的新篇章。

01

高性价比

装配式装修翻新改造性价比高主要体现在两个方面：第一是利旧微拆，地标酒店通常是高端酒店，其物业本身格局合理，装修品质上乘，因此无需大拆大改，可以采用装配式装修对状况良好的区域做利旧处理，大大减少了拆改所产生的时间成本和费用成本；

第二是在营改造。由于装配式装修粉尘污染、噪音污染都比传统装修小很多，可以实现在营酒店的不停业改造，而且工业化、装配化的装修方式效率也更高，可以大幅缩短施工周期，营业和改造同时进行，能够帮助业主很大程度减少投入成本。

02

环保无污染

比起传统装修湿作业产生的噪音污染、空气污染、建筑垃圾污染等，装配式装修所有的部品部件均是在工厂内预制生产，工业化生产方式精度更高，能够有效减少建筑垃圾的产生。现场施工中，快速便捷的乐高式安装方式几乎不会产生噪音，而且部品本身都是采用的极致环保的材料，更不会造成空气污染，安装完成后酒店就可以立马投入运营，不仅为业主节省了开支，旅客住起来也更放心。

03

无损施工

地标建筑作为城市文化的重要符号，承载着与城市共同成长的使命，因此在改造时需要尽量避免最建筑主体的伤害。装配式装修采用的时建筑主体与内装分离的SI体系，空腔走线，无需开墙凿洞，最大程度的避免了对建筑造成的伤害，而且维护便捷，装修部品可回收利用，有效延长了地标酒店的生命周期，成为见证城市长期历史记忆的加强音。

面对许多地标酒店与城市发展渐行渐远的困境，装配式装修的技术优势为地标酒店翻新改造提供了全新的解决方案，为地标建筑注入了新的活力，成为了城市更新的重要推动者之一，是城市空间盘活、人文记忆再生的重要方式。接下来就以3个实践案例来看看装配式装修是如何帮助地标酒店实现活力重塑的。

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 「易沃至尚酒店」在改造之前，是一家沪上知名的大型酒店，是按照五星级酒店标准打造的奢华酒店，在其鼎盛时期也常作为重要赛事的指定入住酒店，和各大品牌举行发布会的重要场所，后因年老失修、经营不善被市场淘汰。直到易居集团与品宅装饰科技的合作，开启了点石成金的新生之旅。经过精心设计和改造后的「易沃至尚酒店」，赋予了旧建筑新的功能与价值，也有利于激发周边配套的持续优化，带来区域经济的新增长点。

本项目在客房及走廊空间等公区采用品宅装配式内装产品体系，装配式内装与旧改类项目有更高的匹配度，对老旧物业的复杂情况和诸多棘手问题有成熟的解决方案，因此确保了项目营建更快、更环保、低投入、高品质，为日后客人的入住提供更安全舒适的优质体验，也为酒店的起步和长远发展提供了良好的保障。

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首旅旗下YUNIK HOTEL是如家打造的独具年轻生活态度的新创作品，此次与品宅装饰科技合作打造了位于南京地标性商圈——新街口的YUNIK HOTEL 2.0，通过装配式装修从投资测算、工程筹建、翻新改造、采购模式及运营管理多个方面全面升级，真正实现了时效、人效、能效的提效降本，助力加速酒店的投资回报。

位于城市中心的酒店除了地段好、人气旺、消费力强的年轻人多等诸多优点之外，也存在建筑楼龄大、设施老旧、施工难度大、成本高等问题，品宅装饰科技基于自身在装配式内装技术领域的深度研究和广泛实践，将装配式内装技术应用于酒店建造翻新项目中，为首旅如家YUNIK酒店提供了产品化的装配式酒店快装解决方案，将采用传统装修方式无法避免的以上翻新改造难题，一一攻破，仅用了60天，就完成了首旅如家YUNIK南京新街口店，成功打造出年轻一族的旅游打卡绝佳落脚地。

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在知名景点黄山脚下，练江水畔，有一处别有洞天的世外桃源——练江牧场，占地约2.9平方千米，美丽的山水风光也让这里成为了一个旅游目的地。位于其中的练江山庄采用了品宅装配式内装翻新改造方案，经过66天的紧密施工，顺利完成了练江山庄2、3号楼的全面翻新修缮，让这个沉浸在青山绿水雾色花香中的仙境焕然一新，活力再现，再次成为人们心中向往的桃源。

此次采用品宅装配式内装的翻新改造，可以说让这座山庄再次回到了人们记忆中那个风华正茂的样子，装配式内装作为一种创新的内装技术，不仅速度快，效率高，品质稳定，而且对设计方案的还原度极高，室内空间效果满分升级，同时可以看见这种现代简约风格的硬装体系，具有很好的适应性，与新中式风格的软装也有能很好的融合，充分凸显练江山庄的山水江南东方韵味。

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品宅装饰科技拥有强大的研发设计与供应链集成能力，自主研发了CARR^®卡瑞V3.0装配式内装产品体系，并建立了智慧化供应链系统，为开发商、运营商提供装配式内装设计顾问咨询服务、内装EPC服务，及装配式内装部品供应服务。

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