大PK！“人气王”华侨城万科和“实力派”苏宁省府，你为谁停留？
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自带配套之华侨城万科
南昌华侨城住宅一期位于南昌市西湖区朝阳新城，西至子羽路、北至九洲大街、南至云锦路、东至真君路。项目占地面积为95265平方米，绿化面积为33342.75平方米，总建筑面积为183698.1平方米。项目主要建设内容主要包括：1栋31F住宅楼、3栋24F住宅楼、1栋28F住宅楼、9栋17F住宅楼、7栋9F住宅楼、16栋3F别墅，（高层沿子羽路布设，小高、洋房依次往西排设）配套1-2F临街商业、地下车库、社区物业用房等。总投资231784万元，环保投资281万元。占项目总投资的0.12%，预期投产日期2018年10月。
从环评报告来看，华侨城万科在一期的住宅产品类型上有高层、小高、以及别墅，住宅类型比较丰富，目前项目的整体效果图以及平面还未公布，据悉案名为华侨城万科天鹅堡，（以最后公布的为准），而据相关消息，华侨城万科在今年首次开盘的主要还是高层，主要的产品类型为98㎡-350㎡，预计首开在300套左右，网上放风价在2万+，每套价格基本上都在200万以上，这个价格能上车的究竟会是怎样的刚需？
目前，售楼处已经封顶，正在进行室内外装修以及室外园林绿化施工。对照周边的住宅产品，如恒大华府、国贸蓝湾等新盘，华侨城万科首开这个精装价格实际上是合理的，毕竟自带配套，但是由于其住宅开发周期会十分长，未来学校、文旅各项配套能否及时跟上也是个值得思考的问题。
而支撑华侨城万科整个项目的文旅部分，水公园地基强夯招标以及游乐设备采购已经启动，整个大商业地块（旅游信息服务中心）进度则比较缓慢，部分商业还处于优化调整阶段。只能说，对于体量巨大的华侨城万科来讲，未来的路还很长，且走且珍惜。
比起华侨城万科的热度，苏宁省府项目则要安静得多，两个项目都将在二季度面世，对比自带配套的华侨城万科，王者之位的苏宁省府将亮出怎样的武器？
王者之位苏宁省府
说起南昌市的绝版位置，省府大院毋庸置疑，而在这片土地上，就要诞生首个商业住宅项目，对比华侨城万科项目的全套住宅类型，苏宁省府项目只有高层，且面积都在100以上，而地块还需配建安置房，但是安置房与众不同，户型类型都为3室1卫、3室2卫、4室2卫，建筑面积都在100-170之间，这么大安置户型真的是第一次见
项目的售楼处主体结构已经完工，即将进入室内装修消防以及园林施工，预计售楼处将在5月开放。住宅部分正在进行地基施工，苏宁置业在省府大院一共有4宗地商住用地，共计76.5亩，现在开工的为其中最大的一块，其余的住宅均分布在广场北路沿线。而苏宁省府首个住宅项目除了优越的地理位置以外，商业配套也将于近期开工建设，其他地块已经在预热，即将进入开发。
碰撞出火花
一个是自带配套的华侨城万科自带粉丝流量的“人气王”，一个是王者之位的苏宁“实力派”，两个项目都将在今年面世，无论是从户型还是配套，两个项目都有一定的优势，苏宁周边环境相较华侨城万科会比较成熟，现成的地铁、现成的学区、以及现成的人气，而华侨城万科未来充满想象，这两个项目，在今年的房地产市场都将是重头戏，你会为谁而停留？
文字、图片来自洪小君
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