又有4个住宅项目规划公示！共26.7万方住宅体量！南昌下半年这几个板块住宅供应最大！

洪城时刻 2023-06-20

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近日，南昌市城乡规划局公示了几个新项目规划批前公示，项目分别位于朝阳新城、九龙湖新城西部组团，包括4个住宅项目。

新力榕园

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‘新力榕园位于朝阳洲水厂路以北地块内，水厂路以北、万店路以西，占地面积约34亩。

新力榕园规划有5栋住宅1栋商业，总建筑面积为48830.67㎡，其中高层住宅总建筑面积为47374.74㎡，沿街商铺建筑面积为1455.93㎡。住宅总户数为378户。

目前项目已经动工，开始桩基施工。该宗地成交楼面价为楼面价11039元/㎡，为2018年上半年单价地王，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/㎡。

赣铁西客站南地块

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该地块位于九龙湖片区上饶大街以北，龙虎山大道以东：为商业、二类居住用地，土地面积：41313.78平方米（62亩）：规划指标：1.0≤容积率≤2.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；住宅建筑主体层数不小于5层；商业建筑面积不小于总计容积率建筑面积的10%。

该项目规划有6栋住宅1栋商业，总建筑面积为122144.75㎡，其中高层住宅总建筑面积为80301.58㎡，沿街商铺建筑面积为9089.63㎡。住宅总户数为555户。

江佑府

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江佑府位于九龙湖片区上饶大街以南，青原山路以西，包含20栋住宅、4栋商业、7栋办公楼、一所幼儿园及2栋社区配套用房，其中4栋高层，16栋洋房。地块是在2017年1月18日被江西省圣品置业有限公司斥资12.2亿元拿下，合计楼面价约8110元/㎡。为九龙湖新城单价地王，根据地块拍卖要求，该宗地控制性房屋销售价格（均价）上限为12000元/㎡。

整个项目用地面积99939㎡，总建筑面积223410.54㎡，其中高层住宅建筑面积55737.74㎡，多层住宅建筑面积60503.06㎡，商业建筑面积13205.99㎡，多层办公建筑面积12400.15㎡，高层办公为4408.65㎡。总户数956户。

金茂悦

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项目位于九龙湖新城西部组团阁皂山大道以西，望城路以南，南昌工学院以北，占地面积面积96.707亩，项目规划了23栋住宅，其中高层住宅11栋，洋房住宅12栋。

整个项目用地面积64471.34㎡，总建筑面积171896.22㎡，其中高层住宅建筑面积79512.96㎡，洋房住宅建筑面积60503.06㎡。住宅总户数为994户。

下半年哪些板块新盘供应最大？

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2018年下半年，南昌房地产市场哪些板块新盘供应最大？从目前来看，全市预计将有26个新盘入市，将至少有200万平米以上的住宅供应，主要集中在朝阳新城、昌南新城、洪都新城、九龙湖西部组团这四个板块。

文字图片由洪城时刻新媒体平台编辑

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