86.18亩！蛟桥片区地块控规调整！即将出让！
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近日，南昌市自然资源局公示了 《南昌蛟桥片区JQ1-JQ6控制单元控制性详细规划》JQ303-E07/E08地块控规调整方案，该地块占地面积约86.18亩，地块即将出让。
JQ303-E07/E08地块
调整前
调整后
经开区管委会住建局来文提出对南昌蛟桥片区JQ303-E07/E8地块进行出让，为完善居住配套促进经开区有序发展，我局认为该控规编制时间较早，原控规中的行政办公用地不符合现行政策。按照现有的十五分钟生活圈配套要求，我局原则同意对该地块控规进行优化调整。
JQ303-E07/08地块由行政办公用地和商住用地合并调整为商住用地，用地面积57454平方米，容积率由1.5和2.5合并调整为2.2（不超过原计容面积），建筑密度调整为≤35%，绿地率调整为≥30%；按商业、商务计容面积占总计容面积比例不小于15%控制；地块内东侧规划一条南北向的红线宽度不低于12米建议性道路，建成后须对外开放。
JQ303-E08T（合并后）地块内南面配套建设十五分钟街道邻里中心，设置卫生服务中心(社区医院)、门诊部、文化活动中心(含青少年、老年活动中心)、社区养老服务中心、社区服务中心（街道级）、街道办事处、司法所、派出所和幼儿园各一处。
其中卫生服务中心宜独立占地，建筑面积不少于1700平方米、用地不少于1420平方米；门诊部对建筑和用地不做要求；文化活动中心(含青少年、老年活动中心)建筑面积不少于3000平方米、用地不少于3000平方米；社区养老服务中心宜独立占地，建筑面积不少于7000平方米、用地不少于3500平方米；社区服务中心（街道级）建筑面积不少于700平方米、用地不少于600平方米；街道办事处建筑面积不少于1000平方米、用地不少于800平方米；司法所建筑面积不少于80平方米、用地不作要求；派出所建筑宜独立占地，用地面积不少于1000平方米、用地不少于1000平方米；幼儿园宜独立占地，规划为9班规模，用地面积不少于4839平方米。
地块合计86.18亩
该地块位于海棠南路以东、瑞香路以南、储备用地以西、西昌路以北，占地面积约86.18亩，地块用地面积57454平方米，容积率为2.2，建筑密度调整为≤35%，绿地率调整为≥30%；按商业、商务计容面积占总计容面积比例不小于15%控制，该宗地总计容建筑面积约126398平方米，商业、商务计容建筑面积约为18960平方米，住宅计容建筑面积约为89000平方米。
此次地块调整控规，也是为之后地块公开出让做准备，地块未来出让后也将完善居住配套促进经开区有序发展。
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由洪城时刻新媒体平台编辑
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