802户！九龙湖融创地王规划出炉！毛坯限价15850元/㎡！
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近日，南昌市行政审批局公示了融创赣江府项目《建设工程规划许可证》，该项目位于红谷滩新区坐家路以东、临川路以南、南龙蟠街以西。
融创赣江府
融创赣江府分为南北区，其中北区地块（05地块）用地面积53896平方米（80.844亩），总建筑面积119464.71平方米，其中住宅建筑面积55781.77平方米，商务商业建筑面积24257.69平方米，公共服务用房面积803.64平方米，人防建筑面积12249平方米；容积率1.5，建筑密度25.38%，绿地率33.5%，总户数436户（1396人），机动车停车位687个，非机动车停车位657个。
南区地块（06地块）用地面积45406平方米（68.109亩），总建筑面积99397.17平方米，其中住宅建筑面积46960.21平方米，商务商业建筑面积20443.13平方米，公共服务用房面积704.67平方米；容积率1.5，建筑密度27.54%，绿地率33.5%，总户数366户（1172人），机动车停车位584个，非机动车停车位553个。
项目共规划30栋住宅，2栋办公商业楼以及8栋风情商业临街店铺，项目总建筑面积119464.71平方米，其中住宅55781.77平方米，商业建筑面积7586.54平方米，办公楼16629.08平方米。
为九龙湖新城单价地王
该宗地是在2019年3月20日成功出让，由南昌创润房地产开发有限责任公司2（融创）、南昌中天置业投资有限公司（红谷滩城投）联合拿下，楼面价9310元/㎡，溢价率55.76%，总价6.34亿元，为九龙湖新城单价地王。地块毛坯限价15850元/㎡。
融创赣江府位于九龙湖南岸，从此次公布的规划看，还是以住宅销售为主，商业风情街规划及其敷衍，未来九龙湖南岸如果没有硬性的商业规划要求，也将变成堆满各类住宅的居住区，联动不了未来沿湖带来的临水酒店、临水剧院带来的商业优势。
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