1.15亿！华侨城朝阳再拿地！欢乐象湖商业体量加大！三期商业开工了！
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今天，朝阳新城成功出让一宗商业用地，最后由华侨城（南昌）实业发展有限公司以总价约1.15亿元拿下，根据拿地要求需要建设地下停车场以及地面商业，未来将融合欢乐象湖商业区。
DABJ2019031地块
该地块位于西湖区桃花南路以东、燕舞路以南、真君路以西、祥狮路以北，03、05地块为商业用地，B04地块为社会停车场(地下停车场)用地，地块出让面积88.259亩（合58839.33㎡，其中功能区一03地块17.207亩、功能区二05地块16.352亩、功能区三04地块22.496亩、功能区四B04地块32.204亩）。
其中03、05地块容积率≤1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥20%；04地块地下空间建筑面积≤15000平方米；B04地块地下空间建筑面积≤21468平方米。该地块出让起始价131万元/亩，合计楼面价1309.99元/平方米。
根据地块用地规划条件，04地块和B04地块地下空间顶板黄海高程≤19.5米，地下建筑高度：04地块≤6米，B04地块≤5米，03地块和05地块建筑高度不超过20米。
根据拿地要求，该宗地需按相关规定配建电动车汽车充电设施；子羽路两侧地块地下空间应预留连接通道；04地块和B04地块地面覆土厚度不低于1.5米，设计方案征求园林部门意见；燕舞路和祥狮路之间应预留100米绿化廊道，在保证绿化廊道面积不变的前提下，廊道绿化边界可结合修建性详规作适当调整。
须与东侧华侨城项目统一规划
目前该地块已经完成土地平整，未来将建设大型地下停车场以及地面商业，其中商业计容建筑面积33600.168平方米，地下停车场计容建筑面积36468平方米，该地块的出让也表示华侨城商业体量也将增加，同时项目规划也更具完整性。
该宗地位于华侨城商业区西面，根据拿地要求地块应统一开发建设，且须与东侧华侨城项目统一规划，而从华侨城欢乐象湖的整体规划看，该宗地也是华侨城项目拟规划用地，这块地又正好是连接动物园与华侨城之间的重要通道。
最后经过竞拍，该宗地由华侨城（南昌）实业发展有限公司以总价约1.15亿元拿下，此次拿下该地块，也表示欢乐象湖商业体量将增加，项目也将更具整体性。
而其实在该地块的东侧，华侨城一期旅游信息中心雏形初现，独具特色的现代仿古建筑已经展现在眼前，三期以及大商业也启动了前期施工。
三期以及大商业启动了前期施工
从现场可以看到，项目一期主体结构包括外立面装饰基本完工，北侧的三期地块已经有挖掘机进场，进行土地平整。
华侨城欢乐象湖商业三期及一期A#楼位于朝阳新城祥狮路以北，真君路以西。项目用地面积22794.41㎡，总建筑面积32399.73㎡，地上不计容建筑面积17759.82㎡，地下建筑面积13381.72㎡，规划机动车停车位172个，非机动车停车位300个。
大商业地块也已经开始了土地平整等前期工作，地块还未正式启动实质性施工。
欢乐象湖大商业地块位于九洲大街以北，祥狮路以南，项目周边分散多个多层的商业建筑，湖中心外围还有类似过山车形式的游乐设施。该地块也是未来华侨城换了象湖项目核心商业区。
目前整个华侨城欢乐象湖商业部分，玛雅乐园已经开园，一期旅游信息服务中心完成建设，根据计划，2020年6月庆典广场建成；2020年6月激光水舞秀开业；2023年欢乐商业海岸开业，商业时间跨度5年。
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