经开未来中心？9万方大型商业来了！还要建大型公园、停车场！
热点一：最新规划！南昌地铁4号线部分站点出入口优化调整！丁公路北站开始拆迁！
热点二：总投资约30亿！湾里大型商业风情街效果图曝光！商业未来期望在哪里？
热点三：重磅！扬子洲地区概念规划出炉！要建湿地公园、鄱阳塔、特色群岛？
热点四：3亿拿地！太平洋广场落户经开！要建五星级酒店及购物中心！
2019年经开区包括对双港西大街、榴云路、黄家湖西路、菊圃路等十余条道路进行提升改造，区域的道路品质得到了大大的提升，在教育基础设施方面，启动了南昌十中（初中部）、昌北二小重建项目。前几天还成功出让一宗商住用地，根据规划将打造太平洋广场，要建设购物中心和五星级酒店。无论是从交通设施或是教育设施还是大项目落地看，2019年的经开区发展是向上的。
而在今年经开区其实还酝酿着对经开公园周边进行大升级，包括将建设双港公园停车场、青岚水渠公园。
双港公园停车场项目
南昌市公共停车场建设工程双港公园停车场项目位于南昌经济技术开发区紫荆路以东，双港西大街以北，项目占地面积14887.2平方米，为地下二层自走式停车库，总建筑面积24640平米，共设计停车位456辆，地下一层为车库、配套设备用房及配套商业，地下二层为车库。目前项目已经进行围挡，还未正式开工。
青岚水渠公园
青岚水渠公园位于南昌经开区中心片区，西起昌西大道，东至长征路。该水渠流经新力、金嘉、南天、汉港等多个小区，全长约6.4km，宽约225m，改造建设周期24个月，改造内容包括包括建筑工程、绿化工程、硬质铺装等组成。红线面积为1237548平方米，其中：建筑面积为26345平方米、绿化面积为825745平方米、硬质面积为311823平方米、水域面积为73626平方米。
目前青岚水渠公园已完成规划方案、施工图设计单位招标、施工图纸设计、施I图预算财审、施工单位招标等前期工作，根据工程建设安排，该项目预计2019年12月底前可进场施工。
除了这两个已经确定的项目以外，近日还爆出经开公园将有336亩土地出让，要建设大型商业以及文体中心。
大型商业综合体
近日，有网友曝光了经开公园周边五宗土地将出让，从曝光的文件可以知道，此次拟出让五宗地，合计335.994亩，其中JQ401(C)-L04地块(零售商业用地，66.016亩，容积率2.5)；J0401 (C) -H12地块(商住用地，56.305亩， 容积率2.6，商业占比不小于20%；JQ401(B) -G03地块(居住用地，100.855 亩，容积率2.2)； JQ401 (C) -H04地块(居住用地，81. 998亩，容积率2. 2)；JQ401 (C) -H02(文化设施用地，30.82亩，容积率1.2)。
为保证投资及建设统一性，确保高标准建设经开公园周边核心商圈，竞得人须同时竞得五宗地块，该五宗地须作为一个项目统一规划、统一建设。
这五宗地为定向用地，有业态建设要求，其中JQ401 (C) -L04地块需建设计容建筑面积不低于9万平方米的购物中心（购物中心不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等），且该购物中心应当整体持有、整体经营，不得分割销售，购物中心应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后24个月内整体开业运营。JQ401(C)-L04地块地下部分须预留与其相邻北面地块连通长口。
此次拟出让的五宗地都位于经开公园周边，零售商业用地位于双港西大街以北，筠霁路以西，其他的住宅地块以及商住地块位于地块北面，五宗地合计合计335.994亩，其中住宅用地计容建筑面积约268185平方米，商住用地计容建筑面积97596平方米，零售用地计容建筑面积约100027平方米，文化设施用地计容建筑面积约24656平方米。
从规划指标看，未来商业综合体将会是单体建设，北面或为公寓加住宅，文体中心位于北面的湖畔公园。从各项规划看，与之前爆出的万达广场规划基本对应上。
而目前地块还未正式公示，经开区在2019年也将双港大道以北商业综合体项目纳入今年重点工作，地块预计将在11月份出让，具体时间以市自然资源局公示为准。
经开未来中心
经开区区域发展其实非常不平衡，片区被铁路快速路分割，如果说要论中心的话，以桂苑大道与枫林西大街为居住和商业中心，周边分布了乐盈广场与天虹广场等商业，财大、东华理工、科师大环绕，包括经开区政府大楼以及蛟桥镇政府等机关也分布在此，而如果要从远期看，这个中心将向北部经开公园转移，该片区汇集了大量的住宅，更重要的是未来经开区最大的商业综合体也将落户在此，西面的台商工业园在去年也调整了控规，未来将以商业办公为主。从商业和居住的角度看，中心公园片区将成为经开区未来新的中心。
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
上期回顾
<点击图片即可阅读>
▼
点击标题查看往期文章精选