毛坯限价8800元/㎡！临空要拍地！赣江新区直管区概念规划完成阶段性成果！
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近日，南昌市人民政府办公厅批复了关于临空经济区港兴路以南、港隆路以北、龙头岗二路以西、南昌恒港置业有限公司用地以东156.512亩国有建设用地使用权公开出让方案，地块毛坯限价8800元/㎡。
临空地块
临空地块位于南昌临空经济区港兴路以南、港隆路以北、龙头岗二路以西、南昌恒港置业有限公司用地以东，为商住地块，出让面积104341.48平方米（合156.512亩），规划条件为：1.0<容积率≤2.0；建筑密度≤28%；绿地率≥30%，出让起始价260万元/亩（楼面地价1950元/平方米）。
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为8800元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，该宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
需建设服务型公寓
该宗地总计容建筑面积208683.71平方米，根据拿地要求地块内商业建筑面积需占总计容建筑面积的40%以上，且配套建设不超过商业计容建筑面积50%的服务型公寓。须配建不少于40000平方米的服务型公寓，自持不得少于20年，自房屋不动产登记登簿之日起20年不得销售、转让。
该宗地内配建的幼儿园、社区服务站、社区文体活动站、社区医疗服务站、社区养老服务站建成后无偿交付并将产权登记在临空经济区管委会指定部门名下。
该宗地目前出让方案还处于公式中，具体出让时间未定。而除了即将有地块出让以外，筹划许久的《赣江新区直管区概念规划》也完成阶段性成果。
赣江新区直管区概念规划
近日，新区城乡统筹局组织召开了《赣江新区直管区概念规划》项目评标会暨专家咨询会，新区管委会副主任熊一江、应炯及有关部门负责同志出席会议，清华大学、同济大学、重庆大学、清华同衡设计院、上海同济设计院以及广州市、南昌市等国内顶尖的专家学者、设计大师和行政管理专家应新区邀请组成了本次会议的评审组。
本次评审按照事先制订的评标规则，三家国内外顶尖规划设计团队按照抽签顺序在45分钟内逐一汇报编制成果，在所有单位汇报结束后，专家组不经讨论即独立给出了方案排名打分和成绩，最后经汇总评分，华南理工大学建筑设计研究院有限公司+南昌市城市规划设计研究总院+丹麦ZESO建筑师事务所联合体、中国城市规划设计研究院+英国奥雅纳（ARUP）工程咨询公司联合体和美国AECOM艾奕康环境规划设计公司分别排名第一、第二、第三位。
在随后的咨询会上，专家组对三家规划设计团队在新区直管区规划理念、创意设想、设计元素等方面给予了高度评价，一致认为三个方案都是有立意、有高度，并从专业角度对新区直管区的发展目标、产业定位、规划布局、资源利用、环境保护、政策制度等给出了具有前瞻性的意见和建议。
下一步排序第一的规划设计团队，将融合其他两家规划设计团队的优秀成果，尽快修改完善《赣江新区直管区概念规划》，为新区高质量跨越式发展提供技术支撑和前瞻指引。
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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