4个多月未开盘 河西又集体推迟！还有房号被炒至100万？

不知不觉，已经8月下旬，河西虽然还没有楼盘加推，但风声鹤唳，一点消息就能让整个南京楼市为之“动荡”。

这周，河西楼市各种大事不断，想要安家的你们是否关注到了呢？

河西所有的楼盘的加推时间又延迟了

据统计，8月有意向上市的楼盘共有5盘约1192套房源，河西北部、河西中部、河西南部、江心洲每个微板块均有出货。

西妹再次摸底发现，几乎所有的楼盘的加推时间都延迟了，甚至变成待定，多家楼盘表示8月份不一定能领得到销许，我们也在等。

❶恒盛金陵湾：最快8月底加推

❷保利天悦：现在最快9月加推

❸金地中心风华：8月会先加推南面商铺，最近住宅项目开会几乎没涉及

❹仁恒绿洲新岛：时间待定

❺佳兆业城市广场：等销许，时间待定

河西这几盘能否如期加推？真得打个大大的问号！

河西南挂出一幅地块 地块内商业、办公要求需自持

8月19日清晨，南京国土局挂出8幅地块。其中城南2幅，江宁2幅，河西南1幅，六合3幅，本次挂出的8幅地块将于2017年9月20日9:00进行网上竞价。

NO.2017G46建邺区河西南部渭河社区地块

位置：该地块为建邺区河西南部渭河社区地块，东至中和路，南至太清路，西至规划道路，北至南京河西新城区开发建设管理委员会等。

基础信息：总用地面积24924.88平米，出让面积19275.20平米，出让年限40年，规划用地性质为居住社区中心用地。最大容积率R≤2.4，建筑限高≤50米，挂牌出让起始价2800万元。

性质：该地块为社区中心用地，功能须包含：文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、育儿园或亲子园、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院。

要求：以上设施均由受让人代建后无偿移交河西管委会。地块内另须配建不小于2500平方米的菜市场，剩余面积可布置商业、办公，建设内容为准公益性质社区服务功能，用途须经河西管委会认可。地块内所建商业、办公及菜场须自持，不得销售、不得转让。

而该地块的周边就是佳兆业城市广场以及在建的金茂府。

河西南综合体领销许了 总价240万

7月14日晚，河西南金地中心风华项目领取了7号楼商铺的销许，销许均价15万/㎡，共35套。据现场置业顾问介绍，此次推出的7号楼商铺位置较佳，实际价格大致在6万/㎡左右，其中40多平的小户型居多，总价也就在240万的样子。

河西房号被炒至100万？

4个多月未开盘的河西又出来搞事情了！有网友吐槽说，河西中某楼盘买房号竟要价100多万！

先不说今年河西还能不能开盘，再者它一开那必然是全城关注，而且也是三司会审以示公正啊。

南京河西南保障房均价6265元/㎡

8月14日，南京市物价局昨天公布两处新建保障房销售价格。与周边动辄数万的商品房价格相比，保障房价格近年来保持平稳，此次公布的栖霞区幕燕板块和建邺区中和村保障房均价都在6200多元/平方米。

建邺区中和村经济适用住房二、三期销售价格也于14日公布。该项目二、三期总建筑面积为406824.1㎡，其中住宅面积为279577.49㎡，经营性用房面积为14633.69㎡，社区配套服务用房面积为24832.42㎡，地下建筑面积为87780.5㎡。二、三期住房销售综合均价为6265元/㎡。

关于刚获批的保障性住房，网友们又是怎么看的？

河西热门二手房最新挂牌均价曝光

河西热门二手房挂牌均价一览
板块	小区名称	挂牌均价（元/平）
奥体	仁恒江湾城	56986
奥体	万科光明城市	47972
奥体	金马郦城	43680
奥体	西堤国际	47379
奥体	拉德芳斯	45544
奥体	凤凰和熙	45634
奥体	万达华府	49890
奥体	海峡城	39370
奥体	金基汇锦国际	49193
奥体	嘉业阳光城	41053
奥体	保利香槟国际	45653
奥体	融侨中央花园	44025
奥体	仁恒G53公寓	51173
奥体	五矿崇文金城	47355
奥体	和府奥园	45729
奥体	万科金域缇香	48256
奥体	宋都美域	45615
奥体	莱蒙水榭春天	47850
奥体	兴元嘉园	42526
奥体	朗诗国际街区	46736
奥体	中海塞纳丽舍	48986
兴隆	天正滨江	41654
兴隆	招商雍华府	46201
兴隆	美丽嘉园	37539
兴隆	兴隆新寓	37734

可以看到，河西中部以奥体、兴隆版块为主，正常的房价范围在4-5.5万/平之见，也有豪宅报价超过6万的。河西南新房、二手房价格倒挂在全市可是出了名的！河西南的新盘均价3.5万/平，而二手房几乎已经全部冲破4万。

虽然河西楼盘再一次放鸽子，总结起来套路都是这样的：我们可能这个月开，也可能下个月开，9月不开的话就10月开，10月没开年底一定开……

但是，西妹将为大家介绍有意向上市的五盘房源的信息，大家一定要盯紧啦。

恒盛金陵湾

项目特色：树人本部、江景房

对话售楼处：项目目前在售少量跃层户型房源，面积为205㎡，均价为37500元/㎡，毛坯交付。项目预计加推最后一栋住宅3号楼约480套房源，面积户型为99-137㎡，有意向的网友可以到售楼处了解。

恒盛金陵湾一街之隔便是南师附中树人学校；项目西面临江，打造的是高层产品，江景一览无余。

项目地址：鼓楼区郑和南路8号

绿化率：40%

容积率：3.5

得房率：70-80%

物业费：1.9元/平·月（不含公共部分能耗分摊等）

物业公司：长城物业

（恒盛金陵湾3号楼沙盘图和实景图）

据现场置业顾问介绍：

◆3号楼共有三个单元，一、三单元为3梯3户，二单元为3梯4户

◆层高方面呈现阶梯形状，分别为50、52、54层，3号楼旁边有一个社区商业

◆户型方面，一共4种户型分别为：

2房：约99㎡（中间户），约有200套左右

3房：135㎡、136、137㎡（边户）

◆交付时间：预计2019年12月31日交付

本次加推3号楼最小的户型为99㎡，参考上一批房源的销许均价37500元/㎡计算：99㎡ ×37500元/㎡≈371.25万元。

本次加推户型：▼▼▼

了解更多信息可点击：开盘倒！计！时！ 独家曝光河西瞰江学区房户型图……

保利天悦

项目特色：全四房社区、内外双石材

对话售楼处：，本次加推的主力户型是140㎡，位于5、6号楼；1号楼也有可能，户型面积为150㎡、180㎡；如果工程进度来得及，2号楼的230㎡户型也将加推。也就是说，项目可能本次加推所有剩余房源，推完收官！

项目地址：应天大街与乐山路交汇处

绿化率：30%

容积率：2.8

得房率：小高层约86%，高层约81%

物业费：1.9元/平·月（基础物业费）+2元/平·月（增值服务费）

物业公司：保利广州物业

本次加推户型：▼▼▼

金地中心风华

项目特色：风华系、东方美学之作

对话售楼处：项目6月底就说要加推，现在我们开会都不提住宅的信息，我们预计会先加推南面的商铺。预计加推最后一栋住宅5号楼，面积户型为98㎡（62套），120㎡（62套），共124套房源。

鸟瞰图：

项目地址：建邺区江东南路与龙王大街交汇处

容积率：2.75

绿化率：35%

得房率：不含赠送约75%

物业费：1.9元/㎡/月

物业公司：金地物业管理公司

本次加推户型：▼▼▼

98㎡C2户型：3房2厅1卫▼

120㎡B2户型：3房2厅2卫▼

佳兆业城市广场

项目特色：港式居住理念、人文气氛浓郁

对话售楼处：项目预计加推19、20号楼共360套房源，户型为87㎡、89㎡、126㎡，顶楼有4套170-180㎡非标户型。

鸟瞰图：

项目地址：建邺河西南中和路与太清路交汇处

容积率：2.75

绿化率：35%

得房率：加赠送面积 90%左右

物业费：1.9元/㎡/月

物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司

本次加推户型：▼▼▼

仁恒绿洲新岛

关键词：双江景住宅  低密度

对话售楼处：项目剩余二期6号楼，三期的1、2、3、5号楼，预计会加推三期88㎡、135㎡，具体楼栋待定，加推时间也不能十分确定，领导说了年底一定加推，具体哪个月就不得而知了。

鸟瞰图：

项目地址：建邺区葡园路与中新大道交汇处

容积率：2.5

绿化率：40%

得房率：约79%

物业费：1.9元/平方米/月+公摊水电约0.5元/平方米/月

物业公司：南京仁恒物业管理有限公司

本次加推户型：▼▼▼

88㎡A户型2室2厅▼

135㎡E户型3室2厅▼

看完西妹的介绍，这几家即将上市的楼盘中你更喜欢哪一家呢？

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