百亿房企30亿理财爆雷，兑付方案炸成一锅粥

【新朋友】点击标题下方蓝色“用益投资”一键关注

【老朋友】点击右上角分享本页面内容到朋友圈

来源：财 经 天 下 周 刊、乐 居 财 经、经 济 观 察 报

导读：作为老牌“京系”房企，鸿坤集团近日因“旗下鸿坤金服理财产品30亿资金无法兑付”成为行业焦点。在投资者连日聚集总部、讨要说法后，鸿坤金服的兑付方案并未得到认可。

3月31日，鸿坤集团有限公司发布公告称，受当前房地产行业形势及疫情的影响，公司根据自身实际经营情况，决定主动停止相关投资业务，良性退出。

鸿坤集团表示，本次主动关停兑付是在3月公司紧急但认真地研究后做出的决定，其根本是为了及时控制风险，保障投资人的权益。

据悉，此次鸿坤集团的兑付范围包括所有投资产品，不论是否到期，兑付金额为截至方案发布之日，合同约定的投资产品全部本金及利息。

此次兑付分现金兑付和实物资产兑付两种方案。

具体如下：

现金兑付方案∶

（1）账户总资产为10万元（含）以下的投资人自本方案公布之日起10个工作日内线上全额兑付。

（2）账户总资产为10万元（不含）至20万元（含）的投资人在现场签约后36个月内完成兑付，每3个月等额兑付，第一次兑付的时间为投资人签约后3个月内。

（3）账户总资产为20万元（不含）以上的投资人在现场签约后48个月内完成兑付，每3个月等额兑付，第一次兑付的时间为投资人签约后3个月内。

实物资产兑付方案∶

鸿坤集团已准备好足够覆盖投资人本息的实物资产供投资人选择，实物资产业态包括在售的住宅、别墅、商铺、公寓、车位等。

方案一出，业主们叠加着担忧与不满的情绪，炸开了锅，矛头直指鸿坤金服的“敷衍”，“他们说的所谓本金那不叫本金，原来的交易已经完成，所得的钱都是我们自己的，最后投的未到期的才算本金。现在让我们签这些东西，无疑就是给个甜枣再跑路。”

一位投资者看来，“现在给的方案也是几年后才能拿到本金，还有利息不得而知。几年后发生的事情我想谁也不知道，这种说辞，属实是在先安定人心然后撒手走人。”

面对未来的不确定性，投资者们再也不淡定了。

据悉，爆发信任危机的鸿坤金服，原本是有“保障机制”的。

具体为，鸿坤金服作为金融资产信息发布平台，收取一定比例的服务费，并从中拿出千分之三，放入其设立的风险保证金中。如融资人未归还当期本金、利息3个工作日，鸿坤金服将用该保证金垫付。

当风险保证金账户内的资金余额，不足以支付投资人的剩余本金、利息时，由鸿坤集团补足相应的风险保证金。一经使用保证金进行垫付后，垫付方既取得相应的债权，并有权基于该等债权进行追偿。

基于上述类似的保障措施，加上6%至9%的年利率收益，吸引了不少投资者。但在鸿坤资金拮据的情况下，理财产品兑付难题凸显，那份较为详细的保障计划，略显苍白。

据媒体报道，鸿坤金服的资金窟窿在30亿元左右。尽管鸿坤金服工作人员予以否认，称“没到30亿”，但据投资者了解，有不少客户都投资七八百万甚至上千万元。

目前，鸿坤金服已经停止运营，APP和官网已下架全部理财产品。

鸿坤集团：资产充足可覆盖投资人本息

另一方面，鸿坤集团表示，本次主动关停兑付是为了及时控制风险，保障投资人的权益。随着外部环境的持续变化，公司的经营性现金流受到较大影响，但鸿坤集团会竭尽全力保障投资人的兑付工作。

鸿坤集团董事赵伟豪表示：“此次兑付的原则是本息全兑，公开透明。本着对投资人负责、对社会负责的原则，鸿坤绝不逃避、不推卸、不躺平。鸿坤将结合自身现金流和资产情况，公开有序的开展兑付工作，最大限度保护投资人权益。目前公司正在积极盘活现有资产，采取灵活的兑付方式，既有现金兑付、实物兑付又有现金和实物相结合的方式。”

据鸿坤集团现场工作人员介绍，从3月31日兑付方案公布开始，鸿坤集团专门确定了接待场地和人员负责咨询和签约工作。目前兑付工作平稳进行，多数投资人经过咨询了解后对兑付方案表示接受，对于企业目前面临的经营困难也表示理解。同时对于外地进京不便的投资人，鸿坤也开通了线上签约和委托代理签约机制。截止到目前，超过60%的投资人已签定了兑付协议。

鸿坤集团表示，未来经营的不确定性让集团不得不做出这样的决定，兑付方案是在鸿坤集团竭尽全力评估自身资产和现金流的基础上做出的可执行的最佳选择。鸿坤有信心、也有能力在接下来的时间里与投资人共度难关、保障兑付。

往期热文：

版权说明：用益投资所推送的文章，除非确实无法确认，我们会注明来源。如果您认为我们的标注有错漏，请告知我们，我们会立即删除，并表示歉意或与您共商解决，谢谢。电话：[phone]

征稿启事：为了为了更充分发挥和利用好用益投资这个平台，更好地为用户提供专业的信息服务，我们特长期面向社会诚征投资理财相关领域的各类原创文章，欢迎大家来稿。

来稿请投：[e-mail]

更多合作请联系QQ：406682234

更多高端理财产品敬请关注微信服务号“尤斯资管汇”

尤斯资管汇是用益旗下一个针对高净值人士资产配置和产品优选的网络平台；为用户提供各类产品理财服务。目前提供的产品包括信托、资管、私募基金、有限合伙等；同时还为用户提供产品转让信息的发布和专业评估服务。