10月信托产品违约规模大幅下降！

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来源：用益投资

房地产信托业务曾一度被誉为信托公司非标业务中的“香饽饽”，但在此前“跑马圈地”不断扩张的道路上，潜藏的风险不断暴露，违约事件频频发生，房地产信托成了信托公司踩雷的“高发地”。

据公开资料不完全统计，截至11月6日，10月共有信托违约产品12款，涉及金额40.39亿元，房地产类信托仍是违约大户。

信托违约规模下降

据公开资料不完全统计，9月已披露信托违约产品21款，涉及金额70.23亿元。

10月，信托项目的违约较9月有较为明显的减少，违约数量环比行业风险持续释放，信托公司在处置风险项目上也更加积极主动。

据公开资料不完全统计，截至11月6日，今年以来，房地产信托已披露违约金额达741.63亿元，规模占比达到72.8%。

10月份，房地产类信托成立规模维持低位。具体看，房地产类信托成立规模不足50亿，处于低谷期。目前房地产市场的未来预期不佳，尽管多地出台的多重政策缓解房企流动性危机，且房地产项目纾困正在持续推进中，但金九银十的房地产市场表现仍不乐观。房地产行业的高增长时代已经结束，当下房地产市场处于下行阶段，房企在经营和融资两大重要方面举步维艰。房地产市场的萎靡不振，加上政策支持力度有限，房企经营转好的可能性不高，短期内房地产信托难有较好的表现。

不仅是房地产类信托，10月非标类集合信托产品成立规模继续下滑。据公开资料不完全统计，10月非标信托类产品成立数量853款，环比减少20.43%，成立规模311.52亿元，环比减少22.47%。但集合信托产品的发行保持相对平稳的态势，但产品结构由明显的优化，信托产品以投资类信托产品为主，融资类比重下滑。

当前，标品信托业务是信托公司重点布局的转型业务之一，信托公司普遍加大了标品信托布局。

而标品信托以市场风险为主要风险特征。底层资产的公开交易属性决定了标品信托的价格主要受市场影响，因而其主要风险特征为市场风险及其伴随的声誉风险。对此，需要依靠信托公司专业的投研体系和深入的市场研究提前研判市场风险，及时采取防控措施进行风险管理。

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