顺德到底哪里最好？

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佛山新城逐步成熟，完善的城市配套，密集的轨道交通，还占据了佛山一半的摩天大楼，CBD非此莫属。在佛山新城东部的10000亩广东省智能制造创新示范园，是城市空间的极佳配套。产业空间的规划建设，将为片区带来庞大的就业机会。城产人融合的核心要素就是减少职住分离，在几十平方公里范围内工作、生活、休闲、健身、娱乐、接受教育等等。

顺德区已经形成北部对接广州南站、南部对接南沙的两个广佛发展融合示范区格局。广东地理观察，北部轨道交通更快成网，更近广州中心区，搭建会展经济、智能制造、生物医药三驾马车，优势更明显。潭洲会展中心、佛山理工大学、库卡机器人基地、机器人谷等汇集形成佛山创新服务带，潭洲水道两岸有广阔发展纵深集聚科创资源，对标广州珠江创新服务带。

三龙湾管委会已经明确大力推进顺德北部建设四大片区：会展-新城片区、博智林机器人谷片区、陈村站-陈村北站片区、庄头-岗北改造片区。延伸阅读：四大片区

乐从、陈村、北滘常住人口总和还不到100万，需要加快招商引资，增加就业岗位，还要加快公办小学、中学的建设（陈村潭洲湾学校、岳步九年一贯制学校、小布腾冲新建小学、乐从荷村工业园地块小学落实，等等）。

而顺德，1452年至今政治中心都在大良，历史悠久，人文荟萃，有山有水。中心城区的欢乐海岸在建，拥有99米摩天轮。还计划建设“顺深产业城”等八大平台，成为顺德加快融入大湾区建设的重要抓手。延伸阅读：南沙和大良合作平台

顺德北部三龙湾范围内土地储备约2.5万亩，距离禅桂核心区仅几公里，地铁运营中，通达性更好，到广州更快，更贴近亚洲超级高铁客运枢纽——广州南站，还有东平河、潭洲水道两岸32公里滨河景观带；顺德南部的大良和容桂常住人口密集，生活气息浓厚，拥有8000亩顺峰山公园片区。到底哪里最好？欢迎留言。

顺德北部土地储备丰富

岳步村周边还有大量待开发土地

喜欢容桂、大良、伦教

还是陈村、北滘、佛山新城？

佛山体育文化演艺中心

大湾区数一数二优质场馆

15000座位

被大多数明星所钟爱

也是2019男篮世界杯比赛场地

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区域发展的竞争，还是要回归到区位优势的构建，产业招商的比拼，教育医疗配套的建设。以下万亩产业片区可窥见顺德北部之强大。

广东省智能制造创新示范园，园区面积10000亩，毗邻广东潭洲国际会展中心，包括智能制造核心启动区、拓展片区、会展片区、国际社区、人才小镇、中欧中心（国际合作示范区、佛山理工大学首期校园所在地），将建成集机器人研发、生产、展示、培训、应用示范为一体的完整的智能科技生态系统。

片区产业招商方向

工业机器人为引领的智能制造创新示范园。依托千亩人工湖、会展中心和高校，开发周边片区。

区位优越

这是顺德最优质的城市片区、智能产业发展片区，位于三龙湾高端创新集聚区内，距离广州南站15分钟车程，距离机场仅50分钟车程。

交通条件

周边建设中路桥有裕和路东延线、华阳南路、海华大桥、菊花湾大桥等。园区内规划建设多条地铁线、多条城际铁路，可快速连接广州海珠区、佛山西站、广州南站、广州大学城，直通香港。广佛线运营中，佛山地铁2号线、3号线和广州地铁7号线建设中，佛山地铁6号线、14号线规划中，广珠城际运营中，广佛环线城际建设中，广佛江珠城际规划中。另外，广州还计划地铁10号线延伸至北滘高村。

产业集群

拥有美的库卡智能制造产业基地、无人机创新技术研发和生产基地、佛山机器人学院等智能制造项目集群。

配套资源

园区内国际元素丰富，拥有德国KTQ标准认证的三甲医院、2个多功能国际性体育场馆、1个专业的工业展馆、以及优美滨河景观和绿地公园。还将新建大美公园、完善菊花湾农业园，修复细海河两岸生态环境。

在佛山地铁3号线水口站南侧还将新建佛山理工大学校区，旁边是60万平方米的岳步南公园；在莘村东部，将建设大美公园；在岳步村西部，将建设1020亩人工湖和公园；在路州村南部，将打造乐活苑5A景区；在高村北部，建设潭州湾公园；在东平小学东侧，建设几个新住宅区；在广佛环线北滘站，建设80万平方米TOD社区（即会展东片区）。

下图极为重要：周边环境示意图

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顺德中心城区建设八大平台

⑴ 、顺港城

面积19.8平方公里，定位于全面对接香港、深圳，打造“1+5+N”平台，建设大湾区创新及服务的合作发展高地。顺港城项目规划面积达20平方公里，其中未开发土地高达6750亩（包括顺德港片区1200亩、顺德学院枢纽片区1500亩、金融小镇片区300亩、南方智谷片区3750亩），贴近城中心，商业、教育、医疗设施完善，江河环绕，发展潜力巨大。

顺港城南至顺德客运港，北至南方智谷，西至顺峰山公园，东至李家沙水道，区位优势突出，轨道路线密集，要打造成顺港科技创新合作平台和大湾区高品质生活服务区。通过整合顺德港、新体育中心、顺德学院枢纽站、金融小镇、南方智谷等资源，立足未来谋划打造一批高端载体，高起点、高标准规划建设顺港城项目，打开顺德对接大湾区创新高地的通道，承接香港科技、金融、医疗等高端创新资源。

片区运营中有广珠城际，建设中有佛山地铁3号线，规划中有佛山地铁13号线、广州26号线、南沙2号线。顺港城区域内还预留了肇顺南城际，经过与省相关部门、广铁沟通，原先设计的180公里时速，可以提高到300公里以上。

而地铁11号线有望明年开工，对容桂、大良对接广州有巨大的提升，缩短时空距离才能加快发展步伐。

⑵ 、顺深产业城

位于顺德东南角，由碧桂路、桂洲大道、洪奇沥水道环绕，规划面积14.21平方公里，将基于顺德东南侧门户优势和高新技术产业基础，打造对接深圳产业创新资源的科技产业新城。

⑶ 、顺德古城

这是明代顺德县城周边，凤城传统片区，将依托顺德悠久的历史底蕴和文化原点，传承岭南传统文化，营造顺德“传统文化秀场”。

⑷ 、顺德工业历史文化带（顺糖片区）

顺德糖厂，位于顺德大良西部德胜河北岸，粤系军阀陈济棠于1934年兴办的实业，当时是中国最大的糖厂，糖业救国。关停后，低效用地一直未开发。作为顺德工业起步发展原点，此处要营造彰显近现代工业文化风采的活力德胜北岸，重新改造为商服文化居住片区。

⑸ 、105黄金走廊

规划面积12.9平方公里，新滘工业区、凤翔工业园西区、红岗工业区等工业园所在区域，将迎来新的发展机遇。105国道南北穿越顺德，对接广州、中山、珠海，是粤港澳大湾区中的一条交通要道和经济动脉，也是顺德一条传统的发展走廊，顺德制定了复兴传统走廊战略，将进行市政化改造，打造支持强中心发展的西部战略地区，盘活沿线存量土地空间。目前已经有万达广场在建。

⑹ 、细滘湾（顺中合作区）

位于顺德最南端的容桂细滘，将依托105国道与现有产业集聚基础，打造南门户顺中合作先进智造园区，此地也是佛山地铁11号线启动。旧工业园改造面积2076亩，由政府征收后通过公开交易分期出让地块或引入开发主体对产业用地连片综合开发。产业定位是以科技创新、现代服务业为主，打造科技创新类企业总部集聚区。

⑺ 、马岗穗香产业新城

占地18.6平方公里，定位于顺德中心城区西部中心、未来科技智造产业平台、三生共荣创新栖居样板。该片区适合大面积连片开发，产业定位是集成电路、新材料、智能装备等新兴产业，属于顺德申报第二个国家高新园区的一部分，未来规模化的产业集群优势明显。容桂穗香工业园及伦桂路以东的村级工业园、四基工业区一片村级工业园改造面积2500亩，拟由政府征收后，引入产业企业或公开出让。

⑻ 、桂畔海未来社区

占地3.34平方公里，定位于“梦想社区、未来家园”，力图构建宜居宜业、活力共享、智慧低碳的未来城市样板，将以云路社区为试点，探索大湾区首个“未来社区”。

顺港城片区组成

顺德港片区

规划面积1200亩，定位为打造港铁联运、自贸科创、国际文体消费体验的高质量生活区，已经进驻的项目有顺德客运港、体育中心。未来通过顺兴大桥连接容桂外环路、深中通道。

顺德枢纽站片区

5250亩，与顺德港合称南城水轴片区，定位打造集特色学院、国际孵化实验室、国际人才基地、特色教育于一体的珠江西岸综合交通枢纽，广珠城际、佛山地铁3号线、广州地铁26号线会合处。目前有顺德学院、中洲府、城际站。

港澳（顺德）科创合作城

5700亩，其中核心启动区约1350亩，以龙形步长廊将科创中心、体育场馆、高端商厦、顺德港口等串珠成链。将对接港澳广深创新、人才、金融资源，打造科创产学一体综合研发平台，西侧将建设体育馆、游泳馆、多功能体育场等。核心区将建设企业文化展示及高端培训平台、美食走廊及高端购物广场，打造顺德版的中港城和海港城。

金融小镇片区

1500亩，位于区政府南侧，打造集科技金融服务、国际风投及融资于一体的特色现代服务集聚区，已入驻大信新都会、顺德农商行总部、保利中心等。广州规划地铁26号线将经顺德学院后继续向西通达该片区。

南方智谷片区

城市客厅，6000亩，北片尚未开发。南片核心区600亩打造集科教金融服务、香港青年创新创业基地、国际专利与海外服务等于一体的创新高地，佛山地铁3号线、13号线和南沙2号线会合。目前有云谷、汽车小镇、大自然总部、北科大研究生院、同江医院等。

我们乐见顺德北部、中心城区都快速发展，融入湾区，通达世界，安居乐业，幸福安康。撰写：林福江

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顺德十大古村

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佛山滨水活力带

部分资料来源：南方+、顺德村级工业园平台。产业最新消息

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