文/易居企业集团·克而瑞分析师 周文彬
说起今年的西乡塘楼市,阳光城·檀悦可谓“一枝独秀”,持续领跑。克而瑞最新发布的榜单显示,阳光城·檀悦依旧是西乡塘区楼市的“领头羊”。项目以5.73亿元和4.41万㎡,领跑今年第三季度西乡塘区商品住宅销售金额榜和面积榜。
领跑今年第三季度西乡塘区商品住宅销售榜只是阳光城·檀悦热销的缩影之一。入市以来,项目的销售表现已多次惊艳城西楼市。本文,分析师将通过大数据带你回顾阳光城·檀悦的热销表现,并为你揭开其“称霸”西乡塘区楼市背后的秘密。
一枝独秀!阳光城·檀悦领跑城西住宅销售榜
阳光城·檀悦,又一次登上了西乡塘区的“楼市头条”。
如此突出的销售表现,也使得阳光城·檀悦再度跻身第三季度南宁市商品住宅销售榜TOP20。整个西乡塘区仅2盘上榜,阳光城·檀悦便是其一。
把聚焦的目光再次拉回城西楼市。克而瑞数据显示,今年第三季度西乡塘区商品住宅成交金额和成交面积分别为40.27亿元、35.52万㎡。其中,阳光城·檀悦的市场占有率分别为14.22%和12.41%。
简言之,在今年的第三季度,西乡塘区每卖出10套房子,就至少有1-2套来自阳光城·檀悦。
从第三季度单月的销售表现来看,阳光城·檀悦同样表现抢眼,均处在西乡塘销售TOP5梯队。7月,项目分别以1.95亿元和1.47万㎡,领跑西乡塘区商品住宅销售金额榜和面积榜。8月和9月,项目分别处在西乡塘区商品住宅销售榜的第二位和第四位。
势头强劲!入市10个月8次跻身区域TOP3
回顾入市以来的销售数据,阳光城·檀悦能取得这样的成绩,并不意外。
若把时间维度细化至每个月,阳光城·檀悦的销售表现更为惊艳。
完美融合!好地段+好规划=好销量
阳光城·檀悦领跑城西楼市,并非偶然。据分析师实探,项目热销背后的秘密在于其在地段价值,使得项目在商业配套、交通路网、景观资源等方面都亮点颇多,再加上出色的社区规划,备受购房者青睐。
虽然项目目前尚未交付、暂无学区划分,但这些学校都在项目1公里范围之内,方便子女上学。周边优质学校林立,是不少购房者选择阳光城·檀悦的原因之一。
地段价值带给阳光城·檀悦的不仅仅只有教育资源,还有优质的商业配套。
由于项目地处快环内的成熟地段西大商圈之内,周边2公里范围内分布有正恒国际广场、南宁百货大楼、碧园商业广场等商业综合体,集休闲、购房、娱乐等于一体,可以满足日常生活所需,便捷生活触手可及。
阳光城·檀悦打动购房者的,还有较高的交通能级。
驾车出行上,项目临近快速环道,可行经快速环道或转至清厢快速路便捷通达全城;周边还分布有大学东路、明秀西路、友爱北路等西乡塘区的主干道,路网四通八达。
公共交通出行方面,项目周边有1、2、5号线3条地铁线途经(1、2号线已开通;5号线建设中,预计2021年开通)。其中距离项目最近的是地铁2号线,秀厢站和三十三中站距离项目约800米;地铁1、5号线换乘站广西大学站距离项目则在1.5公里左右。待5号线开通,项目交通能级将进一步提升。
4 内有五重园林,外有491亩花卉公园
在景观环境方面,阳光城·檀悦同样亮点颇多。
一方面,项目内部规划建设有方新中式五重园林,将更多空间留给了自然,把建筑融于花园情境之中。据了解,项目遴选优质名贵的珍稀树种,打造近万平现代中式园林,以五重立体园林景观,打造社区里的天然氧吧。
5打造低密社区,阳光体验馆+绿色智慧家
外部有了众多优质资源,阳光城·檀悦也没有辜负这些地段价值,在社区的规划打造上下足“血本”。
除了新中式五重园林,项目还打造了1000㎡阳光体验馆,配置有健身会所、泳池、瑜伽室、书吧、四点半学堂等多功能体验区,不仅满足了业主日常会客、休闲娱乐所需,更打造了一处链接家人与邻里关系的高品质社交平台,还可作为多功能会客厅,极大提升了业主的生活幸福感。
这不不够。项目打造容积率2.5的低密社区,楼栋规划极大程度地提高居住私密性与居室的通风采光。在人居理念和产品力上,项目从“绿色健康、智慧生活、家文化”三大主题研发,对空气、水、光等七大层面的健康指标都有严格的把控,为业主更健康与智慧的住宅产品;小区内加入了社区智慧安防、智慧家居系统等人性化细节设计,着力打造智能化,提高居住舒适度。
入手阳光城·檀悦,这是最后的“上车”机会
或许有购房者会问,值得入手吗?分析师认为,买房没有值不值得,只有适不适合。就前面的分析来看,阳光城·檀悦不论是外部资源还是内部规划,品质都较高。而单就目前在售的产品来看,首置刚需以及首改、再改客群都有得选。
项目目前在售的96-125㎡三至四房共3种户型,分别是96㎡三房,以及108/125㎡四房。
从户型设计来看,96㎡三房户型坐北朝南,户型方正,能满足刚需客户基本的居住需求。
阳光城·檀悦125㎡四房户型图
文章来源:CRIC广西;部分图片见注释。
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