良庆那马新控规修编公示，将建超大型综合性国际旅游度假区

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6月19日，南宁市自然资源局发布了南宁市良庆区那马镇东片区控制性详细规划（修改）方案公示，公示就那马国际旅游度假区发展提出了建设性方案。此外，还发布了南宁市良庆区那马镇安置一区控制性详细规划及城市设计方案公示的公告。

南宁市良庆区那马镇东片区控制性详细规划（修改） 方案公示的公告

1、规划背景

2019年12月，中共南宁市委、南宁市人民政府印发实施《关于全面落实强首府战略的实施意见》。意见提出加快建设大健康产业发展基地。规划贯彻落实强首府战略及相关工作部署要求，立足大区域统筹考虑，进一步对城镇产业发展、区域交通联系及功能结构和空间布局等进行优化完善，以更好地适应新形势下城镇发展和城乡统筹的目标要求。

2、规划范围

本次规划范围东至规划庆华路延长线、南至规划纬2路以南规划道路、西至那马大道、北至规划纬4路，总规划面积约为3.36平方公里。

3、功能定位

结合南宁市整体发展格局和那马镇总体布局架构，依托重大项目和区位优势，确定发展功能定位为：打造具有国际影响力的集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游度假区。本次规划片区主要作为主题产业启动功能区及综合配套服务区。

4、规划结构

结合相关规划要求，综合考虑周边区域的功能布局和建设发展需求，统筹协调，规划形成“一带一心三区”的空间结构。

“一带”:指以八尺江及其沿岸滨水开敞空间和公共服务、商业娱乐等设施构成的环境优美、活力多元的城市魅力景观带。

“一心”:指八尺江沿岸康娱、文旅、商贸综合体与滨江公园绿地构成的那马东片区公共服务中心。

“三区”:分别为江北综合居住功能区、江南综合居住功能区、滨江商贸休闲功能区。

5、公共服务设施体系

公共服务设施按市级、区级和居住区级三级配置，其中居住区级细分为十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈。主要包括教育设施、体育设施、医疗设施、教老福利设施、文化和行政服务设施六大类。

十五分钟生活圈:以居民步行十五分钟（约800-1000米）可满足其物质与生活文化需求为原则，布局应遵循集中和分散兼顾、独立和混合使用并重的原则，建设邻里中心，每处邻里中心规模为1.2- 2.0公顷，集中联合建设社区服务中心、卫生服务中心、养老服务中心等设施，服务人口约510万人。

十分钟生活圈:以居民步行十分钟( 约500米)可满足其物质与生活文化需求为原则，形成社区中心，服务人口约1.5- 2.5万人。

五分钟生活圈:以居民步行五分钟（约300米）可满足其物质与生活文化需求为原则，形成服务中心，服务人口约0.5-1.2万人。

6、道路网结构与系统

规划区主要采用方格路网，根据“直干曲支”的规划思路确定道路线形，形成了“三纵三横”的区域路网络结构。

“三纵” ：那马大道、庆华路延长线、和经2路，连接南北向主要交通。

“三横”：纬2路、纬3路和纬4路，连接东西向主要交通。

道路交通系统包括快速路、主干路、次干路和支路四级。

规划道路网密度为8.26km/km²，其中，主干路道路网密度为2.47公里/平方公里，次干路道路网密度为0.90公里/平方公里，支路道路(含弹性道路)网密度为4. 88公里/平方公里。

南宁市良庆区那马镇安置一区控制性详细规划及城市设计 方案公示的公告

1、规划背景

2019年12月，中共南宁市委、南宁市人民政府印发实施《关于全面落实强首府战略的实施意见》。意见提出加快建设大健康产业发展基地。规划贯彻落实强首府战略及相关工作部署要求，立足大区城统筹考虑，进一步对城镇产业发展、区域交通联系及功能结构和空间布局等进行优化完善，以更好地适应新形势下城镇发展和城乡统筹的目标要求。

2、规划范围

本次规划范围为那马大道以东、庆华路延长线以西、规划纬l路以北、规划纬2路以南区域，总规划面积约为0. 61平方公里。

3、功能定位

结合南宁市整体发展格局和那马镇总体布局架构，结合重大项目建设，充分发挥区位优势，确定发展功能定位为:以居住功能为主，公共服务设施完善，民族地城文化丰富、生态文明可持续发展，生活幸福美好的宜居家园。

4、规划结构

以那马镇为整体格局，结合周边用地功能布局和建设发展需求，统筹协调，紧密结合，规划形成“一中心、三组团、一节点”的空间结构。

“一中心”：指以社区游园和邻里中心、商业设施等城市公共活动空间构成的，具有活力和休闲服务功能的片区公共服务中心。

“三组团”：分别为片区公共服务组团和两个综合居住功能组团，组团功能结合南北两个那马镇综合休闲居住功能区进行统筹布局。

“一节点" ：指南北高速公路与庆华路延长线交叉口处，是各地进入那马镇的重要门户节点，是展示那马镇城市形象和魅力的重要风貌景观节点。

5、公共服务设施体系

公共服务设施按市级、区级和居住区级三级配置，其中居住区级细分为十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈。主要包括教育设施、体育设施、医疗设施、养老福利设施、文化和行政服务设施六大类。

十五分钟生活圈：以居民步行十五分钟(约800-1000米)可满足其物质与生活文化需求为原则，布局应遵循集中和分散兼顾、独立和混合使用并重的原则，建设邻里中心，每处邻里中心规模为1.22. 0公顷，集中联合建设社区服务中心、卫生服务中心、养老服务中心等设施，服务人口约5- 10万人。

十分钟生活圈：以居民步行+分钟(约500米)可满足其物质与生活文化需求为原则，形成社区中心，服务人口约1.5-2. 5万人。

五分钟生活圈：以居民步行五分钟(约300米)可满足其物质与生活文化需求为原则，形成服务中心，服务人口约0. 5-1.2万人。

6、道路网结构与系统

规划区主要采用方格路网，根据“直干曲支”的规划思路确定道路线形，形成了“一横三纵”的区域路网络结构。

“一横”：纬1路东西向主要通道。

“三纵”：那马大道、庆华路延长线和经2路，为南北向主要通道。

道路交通系统包括快速路、主干路和支路三级。

规划道路网密度为8.58km/km²，其中，快速路道路网密度为1.89公里/平方公里，主干路道路网密度为2.50公里/平方公里，支路道路网密度为4. 19公里/平方公里。

信息来源：南宁市自然资源局网站；
公众号“ 广西地产大数据 ” 微信号（gxdcdsj）”编辑，转载请注明出处。

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