华润摘南宁一幅迷你地块将建……武鸣123亩地块拍转挂、8月中旬出让

Original CRIC广西广西地产大数据 2022-05-16

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文/小克008

克而瑞广西南宁土拍战报

【成交】2020年7月31日，南宁市区土拍迎来收官一拍，现场挂牌出让位于青秀区南环路1幅商业和交通服务站用途地块（包含地上部分和地下空间），占地不到5亩，最终由广西香港街房地产有限公司（股东之一即华润置地）以底价1421.1297万元成功摘牌，将建设南宁华润置地·中山府一期与二期之间地上商业和地下停车场部分。

【拍转挂】原计划7月31日上午现场土拍南宁北（武鸣）1幅约123亩商住地块，位于广西医科大学武鸣校区西侧，起始总价2.4亿元，由于地块截止报名（7.29）的报名人数未达到土地拍卖要求的至少3家，即按出让公告要求，拍卖转挂牌，将于8月14日下午4点在武鸣区公共资源交易中心三楼进行现场截牌活动，地块继续接受报名，房企报名截止日为8月12日下午5点，报名方式详见本文文末。

南宁中山府将添新商业和地下4层停车场

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地块成交结果

一、出让地块基本情况

GC2020-066地块位于青秀区南环路，出让蓝线图编号CR0101201900049,由地上、地下空间两部分组成，实际出让总面积为3111.12平方米（折合4.667亩），其中，地上空间（宗地号450103002002GS00003）水平面上垂直投影占地面积为828.7平方米（折合1.243亩），地下空间（宗地号450103002002GX00001）水平面上垂直投影占地面积为2282.42平方米（折合3.424亩）。土地批准用途：地上空间为零售商业用地，地下空间为零售商业用地、交通服务场站用地。土地使用年限：零售商业用地40年、交通服务场站用地50年。

二、主要规划设计条件

地上空间：建筑面积≤1538平方米；最低点绝对高程约为87米，总高度≤16米（从最低点往上算起，含建筑层高、天窗高度、女儿墙高度等），可建设两层建筑（每层建筑均≤769平方米）。

地下空间：零售商业建筑面积≤923平方米，停车场建筑面积≤6259平方米；最高点绝对高程约为81米，总高度（深度）≤18米（从最高点往下算起），可建设四层建筑（其中地下一层为零售商业，建筑面积≤923平方米；地下二层为停车场，建筑面积≤2283平方米；地下三层为停车场，建筑面积≤2283平方米；地下四层为停车场，建筑面积≤1693平方米）。

南环路上的道路净高不少于5米，需与批准的道路设计方案（路面标高、道路坡度、覆土深度、市政管线等）衔接好。地块规划设计、施工须与相邻地块做好衔接，出入口通道需与相邻用地单位协商解决。其他规划要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2019-120）的规定执行。

GC2020-066地块中地上空间（宗地号450103002002GS00003）出让起始价为人民币810万元/亩，地下空间（宗地号450103002002GX00001）出让起始价为人民币121万元/亩。地上、地下空间竞买保证金为人民币284万元。

地块位置示意实景图
（原图来源：华润广西2020年7月项目家书之南宁中山府）

▲华润置地中山府效果图

目前中山府项目一期住宅已售罄，二期组团待亮相。地下4层停车场，在南宁很少有额，期待这个项目的新建设。（地块图获取私信公众号 066即可）

对于华润置地南宁中山路片区旧改项目，你有什么想说的，文末写留言评论区交给你。

南宁教育园区东片区123亩地块8月挂牌

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原计划7月31日上午现场土拍南宁北（武鸣）1幅约123亩商住地块，位于广西医科大学武鸣校区西侧，起始总价2.4亿元，由于地块截止报名（7.29）的报名人数未达到土地拍卖要求的至少3家，即按出让公告要求，拍卖转挂牌，将于8月14日下午4点在武鸣区公共资源交易中心三楼进行现场截牌活动，地块继续接受报名，房企报名截止日为8月12日下午5点。

地块编号2020-13-1，坐落于南宁市武鸣区安平路和经3路交叉口西北面地块（医科大学西面2019137地块），南宁教育园区东片区。

地块总用地面积和净用地面积均是81812.83㎡（122.72亩），居住用地兼商业用地（其中商业占总计容建面≤10%，其余为住宅），容积率1.0-3.0，按最大容积率3.0计算其地上建筑面积可达24.54万㎡。地块建筑密度20%-26%，建筑限高80米。地块起始总价24000万元（折合约2.4亿元），起始单价196万元/亩，起始楼板价978元/㎡，竞买门槛适中。

【速览地块信息】

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