导语
项目名称：轨道御水元筑开发企业：南宁轨道地产集团有限责任公司所在城市：南宁产品类型：高层建筑风格：现代主义风格项目特色：江南芯·万达旁·地铁口零换乘社区。
轨道·御水元筑项目位于南宁市江南区福建路与星光大道交汇处，项目被福建路小学、平西小学、五一路学校(初中部)等学府环伺，外享江南万达广场，内有社区繁华商街。周边梦之岛百货、淡村市场、江南水街、南宁剧场、区体育馆、滨江公园、市二医院等生活配套一应俱全，坐享中心通达路网，纵享繁华。
项目占地面积21688.02亩，容积率4.5，总建筑面积约137366.84㎡，由地面5 栋住宅及商业裙房、地下2 层地下室组成，合计833户。其中1、2号楼属于回迁房。在园林上，项目将中庭花园、儿童山地乐园等13重全龄共享花园融为一体，打造南宁首个屋顶空中花园。在户型上，规划70-120㎡优质人居产品，延续开发商39年人居打造经验，提供家庭全员满意的全能人居解决方案。 △项目外立面效果图
轨道御水元筑精心打造70-120㎡优质人居产品，满足不同的家庭空间需求，在户型设计上，布局方正，得房率高，精心考量的空间功能，舒适的空间设计，匠心打造全龄舒适空间，盛放全家人的生活理想。
建面约119.23/119.63㎡户型图：
建面约100.27/100.57㎡户型图：
建面约110.54/110.96㎡户型图：
项目产品为毛坯交付。
轨道御水元筑将中庭花园、儿童山地乐园等13重全龄共享花园融为一体，打造南宁首个屋顶空中花园。地面层：地面层主要是项目的商业界面及住宅的出入口空间，在设计上主要是以商业街区的形式呈现，通过线性的地面铺装设计以及现代简约的种植设计来展现项目的现代主义风格面貌，利用丰富的场地环境和适当的景观雕塑小品、绿化、休憩树荫的配合，营造一个舒适的步行环境来提高商业街区的品质。三层花园层：巨资打造空中花园、屋顶花园、地面花园主中央组团景观，以童趣乐园为中心，打造社区全年龄段的儿童活动功能场地，成为三层花园的一个重要景观节点，并融入老年人康体空间及邻里交流休闲空间，通过运用线性设计的园路将各功能场地串联起来，设计上也提出夜光康体慢跑道的概念，进一步丰富花园的功能性与景观性。1、老年人群体：主要设计专属于老年人康体活动的器械类平台空间，同时提供架空层活动空间，为老年人的户外生活提供多种场所选择。2、儿童群体：重点打造全年龄段的儿童专属活动场地，利用高差营造丰富好玩的游乐空间。3、年轻人群体：打造夜光康体慢跑道及多种户外休憩空间和交流场所。中庭花园：富有空间感的现代主义设计融合自然色彩，再通过空间上的丰富变化，设置精致绿化，休闲设施，用现代的语言重塑南宁地区特色景观，创造一个全新的环境空间。※ 以上户型图/效果图/示意图仅为示意，最终以实际交付为准。
文章来源：CRIC广西；项目信息/图文来源开发商报名提交相关信息。综合汇编：小克。
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