7月二手房成交再次遇冷，但是翠湖照样成交9套

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2018年7月上海二手住宅成交套数不足14000套

与上月比减少11%

上海近1年各月二手住宅成交量图

二手房成交量从5月开始逐月减少

进入7月份下降幅度开始增大

但成交量仍高于去年同期

上海近1年恒星指数走势

* 选取上海每个月交易比较恒定的1026个小区，即“恒星小区”，

将他们的链家挂牌价及部分远郊小区的评估价汇总后做成的价格监测，称为“恒星指数”。详见《上海房价到底有没有跌？让数据说话》

7月份上海1026个小区的“恒星指数”再度下行，跌破4.9W，跌到2017年以来的最低水平

7月份上海二手成交量大幅缩水，成交价继续走低

而与之对应的是7月份一手房成交价、量齐红

一、二手房市场冰火两重天

一手房市场密集开盘给二手房成交带来了较大影响

8月份一手房开盘速度并未放缓，预计8月份二手房成交仍会低迷

我们再来看一下7月份典型标杆二手项目的成交吧！

7月份部分10W+豪宅成交数据跟踪

豪宅看看就好，回归现实吧，接下来大家跟我一起看一下7月份上海各板块采集到的真实成交价吧！

7月份上海各板块采集到的真实成交价一览

注：小区名为红色字体的代表房龄为2005年以后竣工的小区

小区名为黑色字体的代表房龄为1996-2005年竣工的小区

小区名为蓝色字体的代表房龄为1996年以前竣工的小区

黄浦区

静安区

徐汇区

长宁区

普陀区

杨浦区

虹口区

闵行区

宝山区

嘉定区

青浦区

松江区

奉贤区

金山区

浦东区

更多小区信息，请发送“小区名称”到微信公众号对话框，例如：“大华碧云天”，公众号会进行自动回复。新房库不断更新中，有些小区可能还未收录，请耐心等待，我们后续会不断补充。

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