石锤！南昌房价下跌~新房成交连续下降！

据爱房网统计，11月南昌新房共成交3884套，环比下跌7.61%，成交面积458806.63㎡，值得注意的是新房成交已连续两月下跌；二手房成交2141套，环比上涨6.68%，成交面积202797.85㎡，二手房成交基本属于一个维稳状态。

从2-11月走势来看，11月份的新房成交套数是2月以来最低，看来“金九银十”并没有挽回今年南昌楼市的低迷，而从走势也能看出“金九银十”并没有一个非常大的爆发，如年底房企没有大的动作，新房成交或将继续走低。

相比新房，在楼市金九银十遭遇滑铁卢的情况下，11月的二手房成交数据反而逆势上扬，在楼市不景气的情况下，二手房成交依旧比较稳定，这可能也和二手房价格比较低有关（单价低、面积小，二手老房子才是真正的铁需！）。

据中国指数研究院统计，2019年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为15105元/平方米，环比上涨0.21%。同比涨3.17%。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，40个城市环比下跌，5个城市与上月持平。

统计表明南昌新建住宅价格11月环比下降0.44%，新房平均价格为12559元/平方米，各方数据统计均一表明，这次南昌房价真的跌啦！而在政策方面江西将持续加强监管力度，规范房地产市场秩序，落实房地产长效管理机制。

受房价下跌影响南昌整个11月推盘动作不是很大，尤其是纯新盘方面，据爱房网统计11月南昌29盘有加推、首开动作，其中5个纯新盘将迎来首开（分别为阳光城蓝光文澜府、力高君誉滨江、万科海上之光、宸悦江语院、联泰滨江中心），另外还有24盘将迎来加推。

年末将至，为了业绩，房企推盘的热情开始高涨，对比11月加推、首开楼盘，12月份有所增加。

据爱房网统计预计12月南昌有38盘推新，其中有15个纯新盘入市包括（鸿海润园、中大煌盛、阳光城蓝光文澜府、慧谷智立方、龙湖春江悦茗、江旅都市方舟、融创雪个庭、碧桂园城央书院、联发万科海上明月、嘉圆悦山居、赣电贵府、鸿海城、新旅明樾府、方大中心、融创赣江府），各区域开盘个数中，红谷滩九龙湖12盘推新依旧遥遥领先！可见目前为止九龙湖依旧是南昌楼市的主力市场。

而2020年楼市的一个走向又将如何？请持续关注爱房网！

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