地铁+名校依旧火热！10月南昌6宗土地狂揽金34.9亿
今天，江西平安房地产开发有限公司底价拿下南昌县2宗人才用地，总价6.27亿。自此，10月南昌土拍市场正式落幕！
10月南昌出让6块商业居住用地 揽金约34.9亿！
据爱房网统计，10月份南昌市共出让6宗商业、居住用地，总面积533.33亩，成交额达约34.9亿元，其中九龙湖1宗，青云谱区1宗，新建区2宗，南昌县2宗。
与9月份不同的是，10月份的住宅用地比较增多。这6宗地中，仅1宗是纯住宅项目，其他5宗均为商住用地。不过值得一提的是，东湖区一商住用地，因为重大事项调整，终止交易，据传该地块有多家名企意向拿下，可惜遇到此等变故，何时再上线也未可知了。
时隔3个月，新建区终于再推地，欣悦湖旁两商住用地，最终分别被正荣和金地拿下。看来在一开始试探性的以悦风华合作进入新建区之后，两个开发商纷纷对新建区欣悦湖板块的前景无限看好，才会分别再次拿地吧。
大比例商业用地 红谷滩城投将如何打造？
本月上线的九龙湖区商住用地位于九龙大道以西、北龙蟠街以北，与融创赣江府隔湖相望，最终由南昌中天置业投资有限公司（红谷滩城投）底价竞得，总价约7.4亿元，楼面价3080元/㎡，毛坯限价12000元/㎡。
因为地块的特殊性，该地块商业用地占比较大，需要建酒店和写字楼，虽然住宅限价不高，去化不成问题，但是在九龙湖酒店写字楼已经那么多的情况下，红谷滩城投要怎么来打造才能出彩呢？
地铁5号线穿越而过 城南纯住宅用地更受欢迎
相比九龙湖的底价成交，青云谱的纯住宅用地反而更加受欢迎，最终经过3个小时106轮的竞价，南昌市美的房地产开发有限公司以总价3.94亿元拿下该宗地，楼面价6324元/㎡，溢价率14.71%，其中住宅毛坯限价11900元/㎡。
据透露，未来的地铁5号线将穿过城南片区，设有三站，城南站、城南东站和青云谱机场站，城南片区的价值大幅提升。这意味着该项目具有双重含金标签“地铁房+学区房”，也难怪这么多开发商不惜重金轰抢。
南昌供地计划：不完成又不会有惩罚！
10月土拍已结束，2019年也就仅剩下2个月的时间了，南昌各区域供地计划完成了多少呢？
从统计数据来看，除了西湖区、高新区、湾里区完成了目标的一半以上，其他区域都相差甚远。
看来果然应验了之前一位网友的趣话：不完成又不会有惩罚，所以我觉得他不打算完成了！
不过反过来想，从计划表出让量来看，新建区、南昌县、红谷滩新区，依然是未来城市发展的重心，只要有新的地块，就有巨大的潜力！
接下来的11月，从目前挂牌的土地信息来看，将有8宗商业、商住用地推出，其中6宗位于南昌县，地处新洪城大市场规划区域内，且需同时拿下6宗地，从拍地要求来看，基本上就是被新洪大拿下了。
另外2宗位于青云谱区广州路沿线，均为商住用地，未来成交后，将是广州路的首个商业综合体。近两年，随着洪都的搬迁，洪都新城的发展一日不同一日，整个板块的出地速度也在加快，未来的发展也是可以期待的！
往期回顾
【爱房独家精选】
【9月南昌房地产研究报告】
【踩盘日志】