实测！80米！这样的距离才是真正的地铁盘！

关于买房，大家首先想到的都是地段，在如今楼市不明的情况下，选择一个好的地段总不会是错的。而好的地段首要条件就是交通。南昌自从2015年开通地铁1号线以来，楼市就发生了大变化，许多购房者都以地铁为购房的首要选择条件！

那怎样才是一个合格的地铁盘呢？

这里我们需要引入一个概念：距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的地铁房，800米以内的房屋叫次地铁房，1000米左右范围的房屋只能叫地铁概念房了。

同时，从楼盘到地铁站步行的时间，搭乘地铁的方便与否，也可作为是否为地铁房的判断标准。步行5分钟内可到达地铁口的楼盘是正地铁房，10分钟内可到达的是地铁房，15分钟内到达的只能算临地铁房。

小编之所以引入这个概念，就是为了今天的主题—海伦广场。这个号称距离地铁只有80米的地铁盘，到底怎么样？

海伦堡，估计大家都蛮陌生的，作为2019年中国房地产百强企业（第39名）、中国房地产百强企业（成长性TOP10）、中国商业地产百强企业（前50强），海伦堡在南昌一直非常低调。

来源于海伦堡官网截屏

海伦广场是海伦堡地产进入南昌的首个项目，海伦堡集团在全国40个城市运营项目超过100多个，累计服务客户22.5万户。其自身的物业也是得到了很多业主们的认可，其实力还是可观的。

项目进度图

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项目交通

海伦广场位于玉壶山大道与龙兴大街交汇处，属于九龙湖西，如果单论现在的交通，海伦广场的优势并不明显，甚至还有些差强人意，可以直接到达的售楼处的公交，只有公交836路/702路，如果住稍微远一些，就需要转车了，但从长远角度来看，如果地铁4号线璜溪站开通，那海伦广场交通便利许多了。因为海伦广场与规划的璜溪站仅仅80米左右，可以说是十足十的地铁盘了。

据悉，地铁4号线望城新区段为地上轻轨，于2017年就动工了，预计2022年建成通车。

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项目配套

海伦广场周边配套还是比较优秀的，项目北面20米处，就是300亩的滨江公园。茶余饭后，可以去走走，是一个休闲的好地方。

海伦广场周边配套图

在教育资源方面，项目距离望城中心小学不足300米的距离，距离望城新区中学约2公里。

项目斜对面就是省荣军医院，为业主的健康保驾护航。

在商业配套方面，项目自带了8600㎡的商业潮漫街。另外还有望城新区综合市场、港客隆购物广场等。

总体来说，海伦广场周边的配套资源，能满足业主的基础生活需求。

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价格分析

海伦广场目前主推2号楼住宅，93-135平米，均价在12000元/m² 左右。就这个价格而言，能在南昌买到真正意义上的地铁房，确实是很难得了。

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户型介绍

93㎡3房2厅1卫户型

93㎡3房2厅1卫为中间套，只有一个阳台，南面采光较好；同时在玄关处预留了一个鞋柜位置，门锁也是采用三合一智能门锁（钥匙、卡、密码）。

111㎡3房2厅2卫的户型

111㎡为边套，3房2厅2卫设计，相比93㎡的来说宽敞不少，主卧设计了一个双向衣帽间和一个独立卫生间，客厅与两个卧室均朝南，采光较好。

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总结

优势：

1.真正意义上的地铁盘

2.海伦堡自家物业

3.项目周边配套齐全，能满足基本生活需求

劣势：

1.教育资源不如九龙湖的那么优越

2.在地铁开通之前，目前的交通并不是很便利

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