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银十不银、网红不红、成交下跌、楼市逆境如何求生?
据爱房网统计,10月南昌新房成交4204套,环比下跌14.62%,成交面积514681.27㎡;二手房成交2007套,环比下跌17.51%,成交面积186767.84㎡。
从2019年1-10月成交走势来看,10月份成交量并不突出,与前几个月相比,“银十”并未达到预期效果。2019年就剩最后2个月,开发商们又将会怎么冲刺呢?
相比新房,二手房成交数据并未有明显的金九银十,10月份成交量反而下跌了17.51%,在楼市不景气的环境下,二手房的优势并不明显。
回顾南昌整个10月楼市,据爱房网统计,南昌有35个楼盘推新,涉及南昌9个板块,其中新建区推盘数量最多,达到了7个,包含了两个纯新盘南昌恒大悦龙台、海玥珑府;其次是高新区,航空城纯新盘弘阳中梁时光天樾在10月迎来了首开;此外,市中心的高价盘苏宁檀悦、新城公馆也在10月份再次加推,去化依然可观。
而三限房方面,10月份的摇号市场并不乐观,除了鸿海高新中心•溪园申购人数多于房源数外,其他楼盘均未出现房源不够选的情况,即使是此前中签率并不高的网红盘,在10月份也并没有亮眼的表现。
接下来的11月份,南昌预计将有36盘推新入市,其中纯新盘13个,包括有阳光城蓝光文澜府、融创雪个庭、慧谷智立方、力高君誉滨江、鸿海润园、万科海上之光、嘉圆悦山居、新旅明樾府、宸悦江语院、万科时一区、融创赣江府等。开发商们也是卯足了劲来冲刺年底业绩,打折力度也不断升级,对于购房者来说,或许是个购房的好时机了!
往期回顾
【爱房独家精选】
【10月南昌房地产研究报告】
【踩盘日志】