大规划！新建区即将大变样！935.1亩商业来袭！

《新建区长堎新城区控制性详细规划》已于2014年编制完成并获批。近年来，随着城区的不断发展，长堎大道两侧已建成大量商业圈，在此背景下，原控规中有部分地块已不符合实际发展的变化及规划管理的需要，急需要对原控规进行修正和完善。此次调整涉及11宗地。

控制性详细规划调整

控规调整前

控规调整后

本次控规调整的地块位于新建区长堎新区内，涉及调整的有12宗地块，总用地面积约为62.34公顷(约935.1亩)。

1、位于子实路以北，文化中心北路以南，工业三路以东，工业二路以西，用地面积约4. 73公顷(70. 95亩)。该地块之前规划为公共服务设施用地与零售商业用地，此次调整为商住结合用地。

2、位于子实路以北，文化中心北路以南，文化中心东路以东，工业三路以西，用地面积约5. 15公顷(77.25亩)。该地块之前规划为零售商业用地，此次取消了地块的绿化隔离带。

3、位于文化中心南路以北，子实路以南，文化中心东路以东，工业三路以西，用地面积约5. 19公顷(77.85亩)。该地块之前规划为零售商业用地，此次调整为商住结合用地。

4、位于文化中心南路以北，子实路以南，工业三路以东，工业二路以西，用地面积约4.62公顷(69. 3亩)。该地块之前规划为派出所用地，此次调整为商住结合用地。

5、位于昌湾大道以北，文化中心南路以南，文化中心西路以东，文化中心东路以西，用地面积约13.69公顷(205. 35亩)。该地块之前规划为新建区体育中心，此次调整将地块一份为二，北侧为九年制学校用地，南侧为体育用地。

6、位于文化中心南路以南，长坪路以北，文化中心东路以东，城市支路以西，用地面积约6.18公顷(92. 7亩)。该地块之前规划为长堎中学，此次调整为居住用地。

7、位于前进村安置房以东以南，长坪路以北，进村安置房以东以东，工业二路以西，用地面积约2. 06公顷(30. 9亩）。该地块之前规划为零售商业用地，此次调整为居住用地。

8、位于新建区新城吾悦广场以南，长坪路以北，前正路以东，长堎大道以西，用地面积约3.97公顷(59. 55亩)。该地块之前规划为金融保险用地，此次调整为居住与商业混合用地。

9、位于正荣润城以南，昌湾大道以北，正荣润城以东，长堎大道以西，用地面积约3.27公顷(49. 05亩)。该地块之前规划为零售商业用地，此次调整为居住用地。

10、位于新城大道以南，新城大道以北，陆军学院打靶场以东，贤良路以西，用地面积约9.87公顷(148. 05亩)。

11、 位于乌沙河以南，乌沙河以北，麦山西路以东，现状居住用地以西，用地面积约2.29公顷(34. 35亩)。 此次之前为批发市场用地，现在调增为居住用地。

12、位于新城花园以南，乌沙河以北，城市支路以东，长坪路以西，用地面积约1.32公顷(19.8亩)。

13、位于麦山中路西侧、麦山路南侧，用地面积约24.31亩。该地块之前规划为居住用地，此次调整为批发市场用地。

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