欣悦湖2大纯新盘规划出炉！联合开发成大趋势！

爱房网综合整理江西爱房网 2023-02-11

2019年10月10号，南昌世欧房地产开发有限公司（正荣）以总价5.6亿元，楼面价4702元/㎡，溢价率0.12%拿下新建区长堎镇长坪路南侧、文化中心东路东侧地块，该地块面积68.74亩，为住宅、商服用地，此项目即为正荣中奥悦玺台。近日，项目修建性详细规划公示。

正荣中奥悦玺台规划

从公示的规划看，正荣中奥悦玺台共规划有3栋11层/5栋10层/1栋17层/4栋18层住宅以及1栋裙楼底商组成，住宅整体呈北高南低，南面与前湖快速路之间规划有防护绿地，从规划上看将打造成为室外公共公园。

正荣中奥悦玺台用地面积39120平方米，容积率2.6，建筑密度21.3%，绿地率35%，项目总建筑面积128333.57平方米，其中地上总建筑面积104850.77平方米，地下总建筑面积23482.8平方米，其中计容建筑面积101712平方米，其中高层住宅(144平以下）100277.65平方米，高层住宅（144平以上）无，沿街商业451.25平方米，配套用房983.1平方米，包括物业管理用房，社区管理服务设施用房等。

正荣中奥悦玺台地下室面积23482.8平方米，规划机动车停车位863个，其中地上停车位129个，地下停车位734个，非机动车停车位524个。

限价14000元/平方米

正荣中奥悦玺台采取“限房价、竞地价”方式出让，住宅最高销售均价为14000元/平方米，项目户型面积段都为144平方米以下。项目由正荣与中奥合作开发，也是欣悦湖片区第五个住宅项目。

正荣中奥悦玺台位于新建区长堎镇长坪路南侧、文化中心东路东侧地块，新建新城吾悦广场西边；与本项目相邻的东北方向也有一个纯新盘项目，案名金地，于2019年10月拿地，详情见下。

金地中奥九颂都会之光

项目位于南昌市新建区，长堎中心南路南侧，规划路东侧，长坪路北侧，工业三路西侧，新建新城吾悦广场西侧，近日，项目修建性详细规划公示。

修建性详细规划公示

从公示的规划看，该宗地共规划有11栋27层/1栋26层住宅以及一栋商铺和一栋12班幼儿园。

该项目规划总用地面积70869平方米，容积率3.0，建筑密度19.57%，绿地率35.01%，绿地面积24811.24平方米。

项目总建筑面积128333.57平方米，其中计容建筑面积212607平方米，其中高层住宅204141.73平方米，配套商业2701.79平方米，物业管理用房428.1平方米。

12班幼儿园3220.14平方米。项目地下室面积50681.88平方米。

规划机动车停车位1777个，其中地面停车位154个，项目地面访客车位82个，地下停车位1541个，非机动车停车位1131个，其中地上非机动车位694个，地下非机动车位437个。