南昌经开区最贵楼盘!地铁1号线延伸段旁,未来将售14071元/㎡?
3月23日,位于经开区的41.16亩居住用地开拍,最终,由南昌亿拓房地产开发有限公司(新城)拿下,成交价28277.61万元,成交楼面价5725元/㎡,溢价率43.13%,据悉,该用地住宅上限为9571元/平方米(毛坯价)。
DAGJ2020003地块位于南昌经济技术开发区京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西(JQ203-A14地块),周边有中海阳光玫瑰园、、、等项目,距离未来的地铁1号线北延段志敏大道仅700米。
地块位置图
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9571元/平方米(毛坯价),也是经开区自启动三限房销售后最贵的毛坯价,加上上限4500元/㎡装修限价,项目最高可售单价14071元/㎡,和目前九龙湖的价格也相差无几。
项目周边、、等项目在售价格在10000-12500元/㎡区间。
宗地的商品住宅(三限房)销售,应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民,限购一套,遇有供不应求等情况,应采取公证摇号排序,按序购房。
项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
地块实景图
拍地要求:
1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9571元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行,具体要求及约定详见公开出让方案。
2、至宗地公开出让公告截止报名日,在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业,不得参与宗地竞买,具体要求及约定详见公开出让方案。
3、宗地竞买资金(即土地出让价款,含竞买保证金)须为竞买人自有合法合规资金,具体要求及约定详见公开出让方案。
4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,具体详见公开出让方案。
5、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
位于经开区的中央公园地块终于挂牌,将于2020年4月10日10时开拍!会不会再被新城拿下,再建一个新城吾悦广场呢?
据悉,DAGJ2020004地块位于南昌经济技术开发区荷华路(富樱路)以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西地块,地块占地面积623.486亩,为居住用地、商住用地、文体设施用地、零售商业用地、公园绿地,该地块计划建设商业综合体。
最终,此宗重量级地块将会花落谁家,关注江西爱房网届时为您揭晓答案!
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