解读!2020年南昌三限房摇号政策 最关键的是验资!
今天,南昌市住房保障和房产管理局发布了《关于进一步规范市区“三限房”项目销售规定的通知》洪房字【2020】21号。
那么一大段文字,就是要表达一点:
对累计2次选房后放弃房源的,一年内不允许其再次申购。
对累计5次可以选房但放弃选房的,一年内不允许其再次申购。
这两句话的意思是啥?很简单!
第一,如果你参与的摇号是人比房多(即摇出申购人和对应房号),那么,你只有1次放弃的机会,第二次再放弃,那你一年后再买房吧!
第二,如果你参与的摇号,房比人多(即摇出申购人的选房序号),那么,你有4次放弃的机会,第5次你还放弃,那么不好意思,一年后再来吧!
比如华润万象城、新旅明樾府等,新房二手房倒挂很严重的楼盘,买新房更划算,那当然就会有很多购房者去摇号,甚至会出现很多看热闹的小伙伴。此政策的实施,无疑让南昌三限房摇号市场更加规范,更加公平!
当然,三限房中还是有很多楼盘,摇号报名人数寥寥无几,往往只要报名了,就能成功的选到房源。
个人猜测,这里肯定不乏这样的操作楼盘:为了让自己的摇号数据更好看,开发商们让自己人去充人头,摇号后先把好房源选出,在开盘现场制造出很火的样子!
那么,这个规定出来后,会在一定程度上杜绝此类作假操作,从而让数据更加真实。可是对于开发商而言,可就不那么友好了。当然,如果你不在乎这些数据,那也无所谓啦!
可是,相比一线城市的买房摇号政策,南昌的摇号市场还是不成熟!
想买房?可以,把钱准备好,把征信准备好,把流水准备好,满足要求了,那么你再来摇号吧!
一份成熟的楼盘摇号要求:
(杭州滨江御虹府摇号登记要求)
这才是真正意义上的公平竞争!只有用实实在在的门槛,把那些看热闹者挡着门外,这样的摇号市场,才是真正凭运气来买房的市场!
可是,在南昌,还达不到这个市场热度,这么严格的要求,不现实!
试问,南昌有几个人能真正做到捧着100万现金来买房呢?!
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