152亩！青山湖万科城旁纯新盘！最高售价达16580元/㎡
7月27日，青山湖区一宗152.224亩（(合101483㎡)）地块正式挂牌，将于8月19日上午10点开拍！青山湖区DACJ2020019地块集居住、体育、医疗卫生、服务用地于一体，住宅毛坯限价12080元/㎡，具体信息如下：
据了解，该宗地块原为青山湖区月坊村、货场村、联胜村集体土地，涉及的农用地转用和集体土地征收报批已获批准，并已全部实施征收。
青山湖区DACJ2020019地块位于青山湖区市场南路以东、月坊南路以南、昌东大道以西、天香一路以比，这五宗地综合容积率≤2.012，出让起始楼面价为617万元/亩（起始楼面地价4600元/㎡）；值得注意的是，文件规定在确保使用功能的前提下，可统一规划，位置可适当调整。
DACJ2020019地块实景图
按照规定，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12080元/㎡（毛坯价）。宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。
C08地块配套用地面积不少于3500㎡的6班幼儿园，建成后无偿移交给青山湖区教育主管部门，并将产权登记至其名下。
宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
地块位于昌东大道旁，属于青山湖幸福渠片区，周边楼盘有万科城、天水花都、世纪之星等成熟小区；项目自身规划6班幼儿园，西边是万科城小学，东边是南钢学校、北面是规划高中，教育配套挺齐全。
目前，万科城的二手房价格大概在14000元/㎡左右，这宗地块的毛坯限价12080元/㎡，加上精装修4500元/㎡的标准，未来销售价格最高在16580元/㎡。从目前来看，这个片区的新项目极少，具有一定开发潜力，未来花落谁家，让我们拭目以待吧！
其他规划要求：
1.用地性质：C08地块二类居住用地；C15地块社会福利用地；C16地块医疗卫生用地；C19地块体育用地；C20地块服务设施用地。
2.C08地块：1.0<容积率≤2.2；C15、C16、C20地块：容积率≤1.6；C19地块：容积率≤0.4，以上地块综合容积率≤2.012。
3.C08地块：建筑密度≤22%；C15、C16、C19、C20地块：建筑密度≤35%。
4.C08地块：绿地率≥35%；C15、C16、C19、C20地块：绿地率≥25%。
5、C15地块配建社会福利设施（社区养老院），用地面积不小于5435平方米，建筑面积不小于8696平方米；
C16地块配建医疗卫生设施（社区医院），用地面积不小于4765平方米，建筑面积不小于7624平方米；
C19地块配建体育设施（多功能活动场馆、场地），用地面积不小于5340平方米，建筑面积不小于2136平方米；
C20地块配建公共服务设施，用地面积不小于5560平方米，建筑面积不小于8886平方米（含街道办事处及街道级社区服务中心建筑面积3000平方米，文化活动中心建筑面积5886平方米），上述配套设施建成后无偿移交给青山湖区人民政府指定单位，并将产权登记至其名下。
6、宗地内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、并须与住宅建筑同步竣工验收和同步交付（毛坯）。
一周成交套数排行榜：
| 均价：15700元/㎡ | 高新区
| 均价：11500元/㎡ | 九龙湖
| 均价：12500元/㎡ | 象湖新城
| 均价：13000元/㎡ | 象湖新城
| 均价：14500元/㎡ | 九龙湖
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