爆仓！蓄势待发！象湖滨江格局有变！

前几天小编盘了几个南昌即将入市的纯新盘（戳此查看），部分网友表示有遗漏，不要急，第二波来了，今天主要盘点一下南昌县区域内的纯新盘（上次盘点过的就不重复了），主要集中在象湖滨江板块。

说到象湖新城，是今年上半年南昌楼市的热门，风头甚至盖过了对岸的九龙湖，就说最近吧，九龙湖过江大桥获批，九龙湖和象湖滨江将实现无缝对接，相比九龙湖的高房价，更多购房者将目光投向象湖滨江；紧接着是江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线6宗商住/住宅用地，将于8月14开拍，其中5宗位于象湖滨江，嗅觉一向灵敏的开发商们将闻风而动，到时又是一场龙争虎斗；位于象湖滨江的新洪城大市场也将于月底开业，到时这里又将成为全南昌的焦点······

01

（备案名：正荣云璟府）位于象湖新城银湖中路以东，文山一路以北的DAJ2019059地块，占地面积80.35亩，毛坯限价10000元/㎡。

DAJ2019059地块为居住用地，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑面积为81197.5㎡。该项目规划南低北高，由6栋18F小高层，5栋25F高层、1栋26F高层和3栋27F高层住宅组成，规划住户1312户，机动车停车位1659个。

所在地块于2019年12月27日被南昌正驰置业有限公司（正荣）拿下，楼面价5484元/㎡，毛坯限价10000元/㎡，是由中国房地产百强企业美的集团、正荣集团、金茂集团携手开发，总投资额预计达20亿元。周边现有、等新盘在售，高层均价12000-13000元/㎡。

02

位于南昌县汇仁大道以北，银湖三路以南，银湖中路以东，占地面积98.964亩，毛坯限价10000元/㎡。

由联发、美的置业联合操盘，由15栋18层小高层组成，容积率1.8，绿地率35%，总建面积158520㎡，总住户为1118户，规划车位1410个，其中地上车位154个，地下车位1256个，此外，项目还规划一所9班幼儿园。

所在地块于2019年12月27日被联发集团南昌联宏房地产开发有限公司拿下，楼面价5550元/㎡，毛坯限价10000元/㎡，由联发集团、美的置业双强携手共同开发。周边现有、等新盘在售，高层均价12000-13000元/㎡。

03

位于位于象湖新城银湖三路以南，东祥路以西，占地面积60亩，毛坯限价10000元/㎡。

容积率1.8，绿地率35%，由6栋10-11层洋房，6栋18层小高层组成，规划总户数683户，机动车位859个，其中地上98个，地下761个。

所在地块于2019年12月27日被江西煌盛房地产开发有限公司拿下，楼面价5725元/㎡。周边现有、等新盘在售，高层均价12000-13000元/㎡，洋房均价12500-13000元/㎡。

04

位于南昌县范围内银湖四路以南，银湖中路以东，毛坯限价10000元/㎡。

地上建筑面积111349.65㎡，容积率1.79，建筑密度18.21%，绿地率35%，规划有5栋18F高层和10栋7F洋房，机动车停车位968个。

该项目所在地块于2019年12月20日被江西煌盛房地产开发有限公司拿下，楼面价6008元/㎡。周边现有、等新盘在售，高层均价12000-13000元/㎡，洋房均价13500元/㎡左右。

05

位于南昌县昌南新城文山三路以南，文山四路以北，东祥路以西，银湖中路以东，占地133.05亩，住宅毛坯限价10000元/㎡。

容积率2.0，绿化率25%，项目规划总住户1113户，机动车位2266个，该项目将建设唯客天街，并规划一所建筑面积1298.63㎡的3班幼儿园。

项目所在地块于2020年5月23日被江西玺来置业管理有限公司(嘉福）拿下，楼面价2325元/㎡，这是继经开中心公园地块后，南昌第二宗带设计方案出让地块。周边现有、等新盘在售，高层均价12000-13000元/㎡。

06

位于位于南昌县范围内汇仁大道以北，河洲路以西，银湖三路以南，住宅毛坯限价10000元/㎡。

DAJ2020001地块即为银城江苑项目

用地面积129.48亩，容积率2.2，建筑密度25%，绿地率35%。建筑面积约28.19万方，包括住宅、物业用房、幼儿园、社区用房、养老设施、菜市场、垃圾中转站及公厕等建筑物。

项目所在地块于2020年5月23日被南昌县城市建设投资发展有限公司2拿下，楼面价4064元/㎡，与所在地块同日竞拍。根据拍地要求，银城江苑将建设不少于10000㎡办公用房，用于省级人才市场建设使用，以及一个不少于2800㎡的9班幼儿园。周边现有、等新盘在售，高层均价12000-13000元/㎡。

整个象湖滨江，加上上次小编盘点过的和，该板块已经有8个纯新盘，值得注意的是，8月14日，象湖又将有5宗居住用地竞拍，届时又将多出5大擂主，象湖滨江楼市格局将迎巨变，到时将花落谁家，我们敬请期待！

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