九龙湖1.2W起!南昌年前大爆发~2165套房源入市!返乡置业来了?
一年又一年,又到了“返乡置业”的时间。
对购房者来说,每年过节时的长假,是难得的看房、购房时机,根据机构统计,52.7%漂一族有返乡置业意向,90后成回乡购房的中坚力量,二三线是返乡置业主力城市,而50-100万的房子最受青睐。
对房企而言,每年1-2月份,正是年前冲业绩的绝佳机会,尤其是二三线城市的中小房企,本来去年就不好过,复工复产后都跑到一线城市工作了,没了棚改货币化的推动,越来越多的小城市房价坠入泥潭,就等着春节前这一波返乡潮,铆足劲要降价促销多回款。
今年的返乡置业潮来了吗?对于开发商而言,准备好充足的货量,总是没错的!
01一周领取预售情况
据爱房网统计,上周(01.18-01.24)南昌17盘领取预售,共约21.6万㎡(不含南昌县非三限房),2165套房源(不含南昌县非三限房),环比前一周(960套)上涨127.9%。上周仅红谷滩区就有5个楼盘领取预售,详见下图:
1、
已于1月20日领出8#预售,30F,两梯四户,共232套房源,户型建面约88、119㎡,一房一价已出,带精装价格在14384-16322元/㎡之间,目前网上申购中,将于2月2日摇号。据悉,该项目紧邻地铁3号线江铃站,为真真正正的地铁房。
江铃新力臻园部分一房一价(框出部分为单价最便宜一户)
另项目6、7、13、16#高层在售,其中,7#为34F,13#为38F,6#为45F江景,建面约88-165㎡,价格约15000元/㎡,预计2022年底带装修交付;另2、4#公寓在售,建筑面积37-52㎡,毛坯均价7300-8300元/㎡,预计2022年年底交付;此外,还有商铺在售,建面约50-150㎡,均价32000元/㎡。
2、
已于1月20日领出Y7#洋房预售,11F,2个单元一梯两户,共44套房源,户型建面约116㎡,一房一价已出,带精装价格在15048-18048元/㎡,目前网上申购中,将于1月31日摇号。
旭辉新力江语院部分一房一价(框出部分为单价最便宜一户)
另项目在售Y5#(8F、3个单元、1梯2户)、Y17#(11F、2个单元、1梯2户)洋房,户型建面102、115㎡,精装均价15000-16000元/㎡,目前按时签约可享97折优惠,交房时间2021年9月30日。
3、
于1月20日领出1#预售,32F,192套房源,户型建面约107-136㎡,一房一价已出,带精装价格在16700.75-19675.75元/㎡之间,目前网上申购中,将于1月31日摇号。
南昌中骏世界城部分一房一价(框出部分为单价最便宜的两户)
另项目在售1、4、6#高层,32F,建面约109-152㎡,均价17000元/㎡,精装交付,物业费3.7元/㎡·月,1#3梯6户,2-6#2梯4户,车位一个是24-25万,预计2023年4月交房。
4、
已于1月21日领出9#,18F,两梯四户,72套房源,户型建面约89-106㎡,一房一价已出,带精装价格在12499-16132元/㎡之间,目前网上申购中,将于2月1日摇号。
金地金茂九峯府部分一房一价(框出部分为单价最便宜的两户)
另项目在售洋房和少量小高层房源,洋房仅剩13、15、16号楼未开盘,其他均已在售,户型建面为108、128、145㎡,精装均价15700-16300元/㎡;高层剩余顶底楼在售,户型建面89、106㎡,精装均价15500元/㎡,预计2022年12月31日交付。
5、
于1月22日领出11#房源预售,16F,两梯四户,共64套房源,户型为建面96㎡的三房、118㎡的四房,带装修价格在13071.84-16271.84元/㎡之间,目前网上申购时间还未确定。
金地金茂九峯府部分一房一价(框出部分为单价最便宜的两户)
另项目在售6#(16F)小高层,两梯四户,户型建面为96-118㎡,均价为15500元/㎡。
6、
已于1月20日领出二期D-28#预售,114套房源,目前已卖完。另在售1、6#等小高层少量房源2梯4户,带精装,面积89-120㎡三房两厅,均价9300元/㎡,面积不同价格不同,精装预计2022年年底交付;另在售C1#-C10#联排别墅,建面187㎡,总价350万,预计2月份加推新房源。
7、
于1月22日领出21#高层(18F)预售,107套房源,现已在售,户型建面89、114㎡,均价11000元/㎡,另1#、2#剩余少量89㎡房源在售,均价9700元/㎡。叠墅在售38、39#,户型建面161-167㎡,均价12500元/㎡,下叠总价约280-300万,中叠约210万,上叠约220万,下叠带花园约30-100㎡,还赠送地下室。物业费3.5元/㎡·月,可以公积金贷款,预计交房时间2022年底。
8、
于1月22日领出A08地块1、2#预售,共105套房源,户型建面约89-108㎡,18F,2梯4户,目前已在售,均价12500元/㎡,预计2022年底精装交付。另在售B区1号楼;C区2、4、5、6号楼,11F洋房,一梯两户,户型建面约89㎡-122㎡,均价13000元/㎡,C区预计2022年9月底精装交付。
9、
1月22日领出10#预售,共80套房源,户型建面为98㎡,具体推出时间和价格待定。另主要在售少量6#高层房源,18F,2梯4户,户型89、98㎡,均价11500元/㎡,物业费2.4元/㎡·月,另在售11#洋房,户型建面为98㎡,均价为11800元/㎡。可以公积金贷款,项目将于2022年6月整体毛坯交付。
10、
已于1月20日领出6#公寓预售,278套房源,具体推出时间和价格待定。另在售5#,27F高层,户型建面约92-102㎡,两梯四户,精装均价10600元/㎡,交房时间为2022年12月31日,物业费3元/㎡·月。
02三限房网上申购情况
据统计,本周共有5个三限房申购登记中,截至1月25日15:30,申购人数最多的楼盘为
,已有21人申购,其他楼盘的申购人数都不理想。
南昌刚需楼盘推荐:
新建区: |
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九龙湖: |
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南昌改善楼盘推荐:
九龙湖: |
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青云谱: |
地铁:
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规划:
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教育:
土拍:
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房价:
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